Melaka City新樓盤
我們追蹤Melaka City（馬六甲 Melaka）1 個新樓盤。可以計算的起步呎價為每平方呎 RM 331。NAPIC 2025 年紀錄了Melaka Tengah 行政區 37 個已落成屋苑，呎價中位數為每平方呎 RM 359。
- 項目
- 1
- 呎價
- RM 331
- NAPIC 2025
- RM 359
2026-09-29 按發展商網站核對
項目
| 項目 | 起價 | 呎價 | 狀態 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Imperio Residences | Hatten Group | RM 503,700 | RM 331 叫價 | 435–876 | – | 發售中 |
Melaka Tengah 行政區已落成公寓（NAPIC 2025）
呎價按 NAPIC 表格中各屋苑 2025 年價格範圍的中間值計算。
| 屋苑 | 呎價 |
|---|---|
| The Straits Residence | RM 742 |
| Hatten Square | RM 704 |
| Kondominium Kota Syahbabar | RM 644 |
| Imperio Residence @ Hatten City | RM 575 |
| Novo 8 Residence | RM 545 |
| Kondominium Kota Laksamana Jaya @ The Wave | RM 542 |
| Silverscape @ Hatten City | RM 523 |
| Bali Residensi Kota Syahbandar | RM 516 |
| Bali Residensi Kota Syahbandar | RM 515 |
| Amber Cove @ Impression City | RM 514 |
| Bali Residensi Kota Syahbandar | RM 506 |
| Pangsapuri Atlantis Kota Syahbandar | RM 469 |
| Pangsapuri Tun Perak | RM 442 |
| Residensi Kenanga Impian @ The Quartz | RM 434 |
| Mutiara Melaka Kondominium | RM 432 |
| Pangsapuri Tun Perak @ Sungai Melaka | RM 415 |
| Kenanga Residences | RM 394 |
| Kondominium Bayou Lagoon Park Resort | RM 374 |
| The Heights Residence | RM 359 |
| Kondominium Klebang Delima | RM 345 |
| Admiral Residences | RM 328 |
| Kondominium Ocean Palms (Permata Idaman) | RM 319 |
| Costa Mahkota | RM 310 |
| Costa Mahkota | RM 307 |
| Kondominium Mutiara Pasir | RM 300 |
| Kondominium Kesidang Emas | RM 298 |
| Pangsapuri Pasir Emas | RM 282 |
| Residensi Seri Serindit | RM 263 |
| Kondominium Casalago | RM 261 |
| Cheng Mutiara Business Park | RM 257 |
| Kondominium Siantan Puri | RM 247 |
| Pangsapuri Golden Shower (Condo Ruby) | RM 232 |
| Kondominium Golden Coast (Pantai Mas) | RM 220 |
| Garden City (Melaka Garden City Straits Condominiums) | RM 218 |
| Casuarina Park (Kondominium Pandan Wangi) | RM 203 |
| Tanjung Samudera Condominium Beach Resort | RM 199 |
| Kondominium Lagenda | RM 169 |
Melaka Tengah (Melaka City)樓價變化
2024 年至 2025 年
+0.7%
23 個已落成屋苑的變幅中位數，10 個上升，5 個下跌。
2025 年下半年至 2026 年上半年
-4.2%
6 個已落成屋苑的變幅中位數，0 個上升，5 個下跌。
NAPIC 價格表列出每個屋苑的價格範圍。我們取中間值，計算每個屋苑本身的變幅，再取中位數。變幅少於 2% 當作持平。
2024 年至 2025 年升幅最大
- Kondominium Kesidang Emas+10%
- Pangsapuri Tun Perak+9.1%
- Kondominium Mutiara Pasir+8.8%
2024 年至 2025 年跌幅最大
- The Heights Residence-10.1%
- Cheng Mutiara Business Park-8.8%
- Residensi Kenanga Impian @ The Quartz-8.7%
馬六甲 Melaka公寓成交價（按季度）
| 季度 | 成交價中位數 | 中間一半 | 成交宗數 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | RM188K | RM140K–312K | 36 |
| 2026 Q2 | RM203K | RM130K–330K | 52 |
NAPIC 記錄的公寓成交價中位數（每單位），未按面積調整。
州屬市場數據
- 柔佛 Johor+28.6%
- 吉打 Kedah+24.3%
- Perlis+18.4%
- 馬六甲 Melaka+17.3%
- 檳城 Penang+16.6%
- Kelantan+15.9%
- 森美蘭 Negeri Sembilan+15.8%
- 霹靂 Perak+14.9%
- 彭亨 Pahang+13%
- 登嘉樓 Terengganu+12.6%
- 雪蘭莪 Selangor+11.9%
- 砂拉越 Sarawak+11.9%
- 吉隆坡 Kuala Lumpur+8.5%
- 沙巴 Sabah+7.5%
馬來西亞樓價指數，所有住宅類型。 全馬 +14.2% (- - -)