古晋 Kuching新楼盘
我们追踪古晋 Kuching（砂拉越 Sarawak）4 个新楼盘。起步尺价由每平方尺 RM 659 至 RM 821。NAPIC 2025 年纪录了Bahagian Kuching 行政区 41 个已完工屋苑，尺价中位数为每平方尺 RM 480。
- 项目
- 4
- 每平方尺
- RM 659–821
- NAPIC 2025
- RM 480
2026-09-29 按发展商官网核对
项目
| 项目 | 起价 | 每平方尺 | 状态 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sapphire On The Park | Naim Holdings Berhad | RM 560,000 | RM 659 估算 | 850–3,390 | – | 销售中 |
| George Y. Residence | Naim Holdings Berhad | RM 1,900,000 | RM 821 估算 | 2,314–5,489 | – | 销售中 |
| Jigsaw | Hock Seng Lee Berhad | – | – | – | – | 销售中 |
| Langit Condominiums | Hock Seng Lee | – | – | – | – | 尚未开售 |
Bahagian Kuching 行政区已完工公寓（NAPIC 2025）
每平方尺价格按 NAPIC 表格中各屋苑 2025 年价格范围的中间值计算。
| 公寓 | 每平方尺价格 |
|---|---|
| Toorak Park | RM 849 |
| Kuching Riverine Resort | RM 697 |
| Jazz Suites @ Vivacity | RM 660 |
| Jazz Suites @ Vivacity | RM 651 |
| Kuching Riverine Resort | RM 641 |
| Royal Richmond Gold Condominium | RM 620 |
| Riverbank Suites | RM 614 |
| Rex Apartment @ Bdc | RM 585 |
| Green Height'S Condominium | RM 554 |
| Sapphire On The Park | RM 547 |
| D'Jewel Condominium | RM 544 |
| Greenwich - North | RM 535 |
| Rivervale Condominium | RM 534 |
| Kuching Riverine Resort | RM 516 |
| The Ryegates 3 | RM 515 |
| Vermont Suites Condominium | RM 513 |
| Pd Residences | RM 509 |
| Sapphire On The Park | RM 503 |
| Royal Oak | RM 495 |
| The Park Residence | RM 494 |
| Doncaster Residence | RM 480 |
| The Cube | RM 469 |
| 72 Residences | RM 465 |
| The Tropics | RM 465 |
| Mjc-Skyvilla Condominium | RM 430 |
| The Ryegates | RM 430 |
| Inspire Height'S Condominium | RM 421 |
| Mckenzie Avenue | RM 414 |
| P'Residence | RM 411 |
| Evergreen Height'S | RM 397 |
| Greenwich - South | RM 390 |
| Mjc-Upper Sanctuary Condominium | RM 364 |
| The Tropics | RM 338 |
| De Summit Condominium | RM 336 |
| Taman Satria Jaya | RM 336 |
| Desa Pines | RM 334 |
| Village Grove Condominium | RM 334 |
| Kasuma Resort | RM 298 |
| P'Residence | RM 294 |
| Eden Height'S Condominiums | RM 238 |
| Kasuma Resort | RM 235 |
Bahagian Kuching (古晋 Kuching)楼价变化
2024 年至 2025 年
0%
27 个已完工公寓的变幅中位数，8 个上升，10 个下跌。
2025 年下半年至 2026 年上半年
-2.7%
12 个已完工公寓的变幅中位数，4 个上升，6 个下跌。
NAPIC 价格表列出每个屋苑的价格范围。我们取中间值，计算每个屋苑本身的变幅，再取中位数。变幅少于 2% 当作持平。
2024 年至 2025 年升幅最大
- Hk Square+16.6%
- Ld Legenda+5.9%
- Mjc-Upper Sanctuary Condominium+5.1%
2024 年至 2025 年跌幅最大
- The Ryegates 3-8.9%
- Mjc-Skyvilla Condominium-6.6%
- Evergreen Height'S-5.9%
砂拉越 Sarawak公寓成交价（按季度）
| 季度 | 成交价中位数 | 中间一半 | 成交宗数 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | RM395K | RM290K–493K | 40 |
| 2026 Q2 | RM331K | RM191K–555K | 48 |
NAPIC 记录的公寓成交价中位数（每单位），未按面积调整。
州属市场数据
- 柔佛 Johor+28.6%
- 吉打 Kedah+24.3%
- Perlis+18.4%
- 马六甲 Melaka+17.3%
- 槟城 Penang+16.6%
- Kelantan+15.9%
- 森美兰 Negeri Sembilan+15.8%
- 霹雳 Perak+14.9%
- 彭亨 Pahang+13%
- 登嘉楼 Terengganu+12.6%
- 雪兰莪 Selangor+11.9%
- 砂拉越 Sarawak+11.9%
- 吉隆坡 Kuala Lumpur+8.5%
- 沙巴 Sabah+7.5%
马来西亚房价指数，所有房屋类型。 全马 +14.2% (- - -)