Melaka City新楼盘
我们追踪Melaka City（马六甲 Melaka）1 个新楼盘。可以计算的起步尺价为每平方尺 RM 331。NAPIC 2025 年纪录了Melaka Tengah 行政区 37 个已完工屋苑，尺价中位数为每平方尺 RM 359。
- 项目
- 1
- 每平方尺
- RM 331
- NAPIC 2025
- RM 359
2026-09-29 按发展商官网核对
项目
| 项目 | 起价 | 每平方尺 | 状态 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Imperio Residences | Hatten Group | RM 503,700 | RM 331 叫价 | 435–876 | – | 销售中 |
Melaka Tengah 行政区已完工公寓（NAPIC 2025）
每平方尺价格按 NAPIC 表格中各屋苑 2025 年价格范围的中间值计算。
| 公寓 | 每平方尺价格 |
|---|---|
| The Straits Residence | RM 742 |
| Hatten Square | RM 704 |
| Kondominium Kota Syahbabar | RM 644 |
| Imperio Residence @ Hatten City | RM 575 |
| Novo 8 Residence | RM 545 |
| Kondominium Kota Laksamana Jaya @ The Wave | RM 542 |
| Silverscape @ Hatten City | RM 523 |
| Bali Residensi Kota Syahbandar | RM 516 |
| Bali Residensi Kota Syahbandar | RM 515 |
| Amber Cove @ Impression City | RM 514 |
| Bali Residensi Kota Syahbandar | RM 506 |
| Pangsapuri Atlantis Kota Syahbandar | RM 469 |
| Pangsapuri Tun Perak | RM 442 |
| Residensi Kenanga Impian @ The Quartz | RM 434 |
| Mutiara Melaka Kondominium | RM 432 |
| Pangsapuri Tun Perak @ Sungai Melaka | RM 415 |
| Kenanga Residences | RM 394 |
| Kondominium Bayou Lagoon Park Resort | RM 374 |
| The Heights Residence | RM 359 |
| Kondominium Klebang Delima | RM 345 |
| Admiral Residences | RM 328 |
| Kondominium Ocean Palms (Permata Idaman) | RM 319 |
| Costa Mahkota | RM 310 |
| Costa Mahkota | RM 307 |
| Kondominium Mutiara Pasir | RM 300 |
| Kondominium Kesidang Emas | RM 298 |
| Pangsapuri Pasir Emas | RM 282 |
| Residensi Seri Serindit | RM 263 |
| Kondominium Casalago | RM 261 |
| Cheng Mutiara Business Park | RM 257 |
| Kondominium Siantan Puri | RM 247 |
| Pangsapuri Golden Shower (Condo Ruby) | RM 232 |
| Kondominium Golden Coast (Pantai Mas) | RM 220 |
| Garden City (Melaka Garden City Straits Condominiums) | RM 218 |
| Casuarina Park (Kondominium Pandan Wangi) | RM 203 |
| Tanjung Samudera Condominium Beach Resort | RM 199 |
| Kondominium Lagenda | RM 169 |
Melaka Tengah (Melaka City)楼价变化
2024 年至 2025 年
+0.7%
23 个已完工公寓的变幅中位数，10 个上升，5 个下跌。
2025 年下半年至 2026 年上半年
-4.2%
6 个已完工公寓的变幅中位数，0 个上升，5 个下跌。
NAPIC 价格表列出每个屋苑的价格范围。我们取中间值，计算每个屋苑本身的变幅，再取中位数。变幅少于 2% 当作持平。
2024 年至 2025 年升幅最大
- Kondominium Kesidang Emas+10%
- Pangsapuri Tun Perak+9.1%
- Kondominium Mutiara Pasir+8.8%
2024 年至 2025 年跌幅最大
- The Heights Residence-10.1%
- Cheng Mutiara Business Park-8.8%
- Residensi Kenanga Impian @ The Quartz-8.7%
马六甲 Melaka公寓成交价（按季度）
| 季度 | 成交价中位数 | 中间一半 | 成交宗数 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | RM188K | RM140K–312K | 36 |
| 2026 Q2 | RM203K | RM130K–330K | 52 |
NAPIC 记录的公寓成交价中位数（每单位），未按面积调整。
州属市场数据
- 柔佛 Johor+28.6%
- 吉打 Kedah+24.3%
- Perlis+18.4%
- 马六甲 Melaka+17.3%
- 槟城 Penang+16.6%
- Kelantan+15.9%
- 森美兰 Negeri Sembilan+15.8%
- 霹雳 Perak+14.9%
- 彭亨 Pahang+13%
- 登嘉楼 Terengganu+12.6%
- 雪兰莪 Selangor+11.9%
- 砂拉越 Sarawak+11.9%
- 吉隆坡 Kuala Lumpur+8.5%
- 沙巴 Sabah+7.5%
马来西亚房价指数，所有房屋类型。 全马 +14.2% (- - -)