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Imperio Residences（Melaka City）

Imperio Residences（Melaka City）

Hatten Group · 销售中

RM 503,700 至 RM 1,100,400 · 435–876 平方尺

核对报价

  1. 1与同区价格对比RM 331-8% 对比已完工公寓
  2. 2区内情况+17.3%马六甲 Melaka房价，截至 2026 年第一季的四年升幅
  3. 3预算相近的其他选择8个新楼盘的起步尺价与每平方尺 RM 331 相差 15% 以内
  4. 4费用与风险RM 59,481需预备现金，之后每月供款 RM 2,090

起步尺价约每平方尺 RM 331，比 NAPIC 在 Melaka Tengah 行政区 记录的已完工公寓中位数 RM 359 低 8%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Melaka Raya, Melaka City, 马六甲 Melaka

发展商列出的周边设施

  • Jonker Street night market
  • A'Famosa Fort
  • Melaka River Cruise
查看马六甲 Melaka全部 3 个新楼盘

1与同区价格对比

发展商没有公布可对应户型的价格。EdgeProp（29 Sept 2026）上一个 438 平方尺单位叫价 RM 145,000，约每平方尺 RM 331。这是中介叫价，并非发展商价格。

EdgeProp · 29 Sept 2026 · 2026-09-29

NAPIC 2025 年在 Melaka Tengah 行政区（涵盖 Melaka 一带） 记录了 37 个已完工公寓。 起步尺价落在区内记录价格的中间一半。 新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。

这个楼盘
RM 331
Kondominium Lagenda RM 169Tanjung Samudera Condominium Beach Resort RM 199Casuarina Park (Kondominium Pandan Wangi) RM 203Garden City (Melaka Garden City Straits Condominiums) RM 218Kondominium Golden Coast (Pantai Mas) RM 220Pangsapuri Golden Shower (Condo Ruby) RM 232Kondominium Siantan Puri RM 247Cheng Mutiara Business Park RM 257Kondominium Casalago RM 261Residensi Seri Serindit RM 263Pangsapuri Pasir Emas RM 282Kondominium Kesidang Emas RM 298Kondominium Mutiara Pasir RM 300Costa Mahkota RM 307Costa Mahkota RM 310Kondominium Ocean Palms (Permata Idaman) RM 319Admiral Residences RM 328Kondominium Klebang Delima RM 345The Heights Residence RM 359Kondominium Bayou Lagoon Park Resort RM 374Kenanga Residences RM 394Pangsapuri Tun Perak @ Sungai Melaka RM 415Mutiara Melaka Kondominium RM 432Residensi Kenanga Impian @ The Quartz RM 434Pangsapuri Tun Perak RM 442Pangsapuri Atlantis Kota Syahbandar RM 469Bali Residensi Kota Syahbandar RM 506Amber Cove @ Impression City RM 514Bali Residensi Kota Syahbandar RM 515Bali Residensi Kota Syahbandar RM 516Silverscape @ Hatten City RM 523Kondominium Kota Laksamana Jaya @ The Wave RM 542Novo 8 Residence RM 545Imperio Residence @ Hatten City RM 575Kondominium Kota Syahbabar RM 644Hatten Square RM 704The Straits Residence RM 742
区内中间一半的记录价格: RM 263 – RM 514

NAPIC 纪录的Melaka Tengah 行政区 37 个已完工屋苑，列在地区页面。

2区内情况

Melaka Tengah已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 +0.7%，2026 年上半年变动 -4.2%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。 查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，马六甲 Melaka房价上升 17.3%，全马为 14.2%。 Melaka City地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点
Imperio Residences （这个楼盘）Melaka CityRM 331 psf · RM 503,700

↑ 起价

项目起步尺价差距
M Terra蒲种 Puchong, 雪兰莪 SelangorRM 323-2%
Mori Residences 2Rawang, 雪兰莪 SelangorRM 349+5%
Sentrio ResidencesKulai, 柔佛 JohorRM 363+10%
Almyra ResidenceBangi, 雪兰莪 SelangorRM 372+12%
SkyAwani 6文良港 Setapak, 吉隆坡 Kuala LumpurRM 375+13%
Vista AdesaSungai Besi, 吉隆坡 Kuala LumpurRM 375+13%
J.Satine Apartment文良港 Setapak, 吉隆坡 Kuala LumpurRM 375+13%
MONTVIEW ResidencesBukit Mertajam, 槟城 PenangRM 379+15%

4费用与风险

起价RM 503,700

买家身份

每月供款

RM 2,090

前期现金（首期及印花税）

RM 59,481

首期
RM 50,370
产权转让印花税
RM 9,111
贷款额
RM 453,330
贷款期内总利息
RM 424,307

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

已经拿到这里的单位报价？

输入报价，我们会与 NAPIC 区内的价格和租金为你对比。

需要注意

  • 未列明地契：请问清楚是永久地契还是租赁地契。
  • 未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
  • 外国买家在马六甲 Melaka购买，售价须达 RM 500,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
发展商
Hatten Group
位置
Melaka Raya, 马六甲 Melaka
物业类型
发展商未公布
地契
发展商未公布
单位总数
发展商未公布
座数
2
楼层
发展商未公布
预计完工
发展商未公布

图片与户型

我们的看法

  • 起步尺价与Melaka City已完工公寓的成交价相若（-8%）。
  • 以相近的尺价，也可以考虑 M Terra (RM 323 psf)、Mori Residences 2 (RM 349 psf)、Sentrio Residences (RM 363 psf)。
  • 马六甲 Melaka房价在过去四年上升了 17.3%。

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常见问题

Melaka City的 Imperio Residences 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 503,700 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 331。

外国人可以买 Imperio Residences 吗？

起价已高于马六甲 Melaka对外国买家 RM 500,000 的最低购买价。

资料来源

项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。