Almyra Residence（Bangi）

Q: Almyra Residence 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

IOI Properties · 服务式公寓 · 永久地契 · 已完工

RM 380,000 起 · 969–1,217 平方尺 · 3–4 间

核对报价

1与同区价格对比RM 372-28% 对比区内新楼盘推算：起价 ÷ 最小户型面积
2区内情况+11.9%雪兰莪 Selangor房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位非常多
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 380,000 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 44,600需预备现金，之后每月供款 RM 1,576

起步尺价约每平方尺 RM 372。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Bandar Puteri Bangi, Bangi, 雪兰莪 Selangor

发展商列出的周边设施

North-South Highway Exit 213 Putra Mahkota (2 minutes)
Kajang-Seremban (LEKAS) Highway – 8 km
Elite Highway – 6 km
Bangi KTM Station – 4.5 km
Lotus's Bandar Puteri Bangi
Bangi Wonderland Waterpark

查看Bangi全部 3 个新楼盘查看雪兰莪 Selangor全部 93 个新楼盘

1与同区价格对比

售价由 RM 360,000 起，最小户型 969 平方尺，折合每平方尺约 RM 372。

NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。

Bangi新楼盘尺价

Almyra ResidenceRM 372
M SinarRM 491
Anja ResidencesRM 543

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

2区内情况

雪兰莪 Selangor各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 372

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。 Bangi地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 380,000 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
Serasi Residences梳邦再也 Subang Jaya	RM 380,000	668–850 平方尺	–
Astra Residence蒲种 Puchong	RM 389,500	570–1,238 平方尺	2027
Senna Heights八打灵再也 Petaling Jaya	RM 360,000	700–1,528 平方尺	2029
Seiring ResidensiBukit Subang	RM 405,000	665–972 平方尺	–
Caladia Serviced Apartment加影 Kajang	RM 415,000	904–1,098 平方尺	2027

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

Almyra Residence （这个楼盘）BangiRM 372 psf · RM 380,000

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
Mori Residences 2Rawang	RM 349	-6%	RM 300,000
BSP SuteraBandar Saujana Putra	RM 400	+8%	–
Puteri Palma Condominium雪邦 Sepang	RM 417	+12%	RM 1,080,800
M Terra蒲种 Puchong	RM 323	-13%	RM 250,000
SkyAwani 6文良港 Setapak, 吉隆坡 Kuala Lumpur	RM 375	+1%	RM 300,000
Vista AdesaSungai Besi, 吉隆坡 Kuala Lumpur	RM 375	+1%	RM 300,000
J.Satine Apartment文良港 Setapak, 吉隆坡 Kuala Lumpur	RM 375	+1%	RM 300,000
MONTVIEW ResidencesBukit Mertajam, 槟城 Penang	RM 379	+2%	–

4费用与风险

起价RM 380,000

首期10% · RM 38,000利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 1,576

前期现金（首期及印花税）

RM 44,600

首期: RM 38,000
产权转让印花税: RM 6,600
贷款额: RM 342,000
贷款期内总利息: RM 320,105

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

项目已经完工，页面上的价格可能是开盘价，请索取最新价目表。
外国买家在雪兰莪 Selangor购买，售价须达 RM 2,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: IOI Properties
位置: Bandar Puteri Bangi, 雪兰莪 Selangor
物业类型: 服务式公寓
地契: 永久地契
单位总数: 发展商未公布
座数: 发展商未公布
楼层: 发展商未公布
预计完工: 发展商未公布

Swimming pool · Spa pool · Wading pool · Water play area · Gym room · Pool deck · Multi-purpose court · BBQ area · Children's playground · Multi-purpose hall · 3-tier security

图片与户型

Almyra Residence 户型

户型	面积	房间
Type A	969 sq ft	3
Type B	1,055 sq ft	3
Type C	1,217 sq ft	4

我们的看法

在我们追踪的Bangi 3 个新楼盘中，起步尺价最低。
以相近的尺价，也可以考虑 Mori Residences 2 (RM 349 psf)、BSP Sutera (RM 400 psf)、Puteri Palma Condominium (RM 417 psf)。
雪兰莪 Selangor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
项目已经完工，购买前可以先实地查看单位。

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常见问题

Bangi的 Almyra Residence 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 380,000 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 372。

Almyra Residence 是永久地契还是租赁地契？