Seiring Residensi（Bukit Subang）

Q: Seiring Residensi 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

Titijaya Land Berhad · 服务式公寓 · 永久地契 · 销售中

RM 405,000 起 · 665–972 平方尺 · 4 间

核对报价

1与同区价格对比RM 609+41% 对比已完工公寓推算：起价 ÷ 最小户型面积
2区内情况+11.9%雪兰莪 Selangor房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位非常多
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 405,000 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 47,600需预备现金，之后每月供款 RM 1,680

起步尺价约每平方尺 RM 609，比 NAPIC 在 Kota Damansara 记录的已完工公寓中位数 RM 432 高 41%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Bukit Subang, Kota Damansara, 雪兰莪 Selangor

发展商列出的周边设施

Guthrie Corridor Expressway (GCE)
NKVE
Sultan Abdul Aziz Shah Airport
Monterez Golf & Country Club

查看雪兰莪 Selangor全部 93 个新楼盘

1与同区价格对比

售价 RM 405,000 起，最小户型 665 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 609。

NAPIC 2025 年在 Kota Damansara 记录了 8 个已完工公寓。起步尺价高于 NAPIC 在区内记录的所有价格。新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。

这个楼盘

RM 609

D'Shire RM 352Seksyen 5 RM 367De Rozelle Condominium RM 400Kasturi Idaman RM 424D'Rimba RM 439Casa Damansara RM 455Palm Spring RM 519Palm Spring RM 548

区内中间一半的记录价格: RM 392 – RM 471比中位数高 41%

NAPIC 纪录的Kota Damansara 8 个已完工屋苑，列在地区页面。

发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。

2区内情况

雪兰莪 Selangor各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 609

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

Bukit Subang已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 +2.5%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。 Bukit Subang地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 405,000 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
Caladia Serviced Apartment加影 Kajang	RM 415,000	904–1,098 平方尺	2027
Haus on 15梳邦再也 Subang Jaya	RM 420,000	550–980 平方尺	2030
Tropicana AvanCyberjaya	RM 420,000	750–900 平方尺	–
Astetica ResidencesSeri Kembangan	RM 427,500	–	已完工
Emerald 9蕉赖 Cheras	RM 430,000	–	–

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

Seiring Residensi （这个楼盘）Bukit SubangRM 609 psf · RM 405,000

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
Astetica ResidencesSeri Kembangan	RM 610	0%	–
Eden by The Parque ResidencesTelok Panglima Garang	RM 615	+1%	RM 655,500
Quayside Plazas Serviced ApartmentsTelok Panglima Garang	RM 601	-1%	RM 700,000
D'Tessera Residences八打灵再也 Petaling Jaya	RM 622	+2%	–
Mutiara Lake Puchong蒲种 Puchong	RM 624	+2%	–
Seri Puteri Hills Condominium蒲种 Puchong	RM 626	+3%	RM 963,000
Kanopi Residences莎阿南 Shah Alam	RM 591	-3%	RM 590,888
Alora Residences梳邦再也 Subang Jaya	RM 628	+3%	–

4费用与风险

起价RM 405,000

首期10% · RM 40,500利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 1,680

前期现金（首期及印花税）

RM 47,600

首期: RM 40,500
产权转让印花税: RM 7,100
贷款额: RM 364,500
贷款期内总利息: RM 341,164

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
外国买家在雪兰莪 Selangor购买，售价须达 RM 2,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: Titijaya Land Berhad
位置: Bukit Subang, Kota Damansara, 雪兰莪 Selangor
物业类型: 服务式公寓
地契: 永久地契
单位总数: 发展商未公布
座数: 4
楼层: 发展商未公布
预计完工: 发展商未公布

Play pool · Linear park

图片与户型

我们的看法

起步尺价比Bukit Subang的已完工公寓高 41%，属新楼盘常见水平。
以相近的尺价，也可以考虑 Astetica Residences (RM 610 psf)、Eden by The Parque Residences (RM 615 psf)、Quayside Plazas Serviced Apartments (RM 601 psf)。
雪兰莪 Selangor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。

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常见问题

Bukit Subang的 Seiring Residensi 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 405,000 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 609。

Seiring Residensi 是永久地契还是租赁地契？