位置
Gamuda Cove, Kuala Langat, 雪兰莪 Selangor
发展商列出的周边设施
- Townsquare Lifestyle Retail 550 m
- 1,111-acre Paya Indah Discovery Wetlands 450 m
- 60-acre Central Park 2.3 km
- 90-acre Forest Park 2.5 km
- Mitsui Outlet Park 17.8 km
- DPULZE Shopping Centre 19.4 km
- Hospital Putrajaya 20.6 km
- 20km to KLIA T1 & KLIA T2
1与同区价格对比
售价由 RM 350,000 起，最小户型 688 平方尺，折合每平方尺约 RM 509。
NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。
2区内情况
- DamansaraRM 535
- Subang JayaRM 738 · 10 个新楼盘RM 469
- Bandar SunwayRM 434
- Kota DamansaraRM 674 · 3 个新楼盘RM 432
- Petaling JayaRM 756 · 13 个新楼盘RM 409
- Kelana JayaRM 400
- PuchongRM 631 · 13 个新楼盘RM 399
- Shah AlamRM 588 · 10 个新楼盘RM 350
- SerdangRM 325
- AmpangRM 322
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。 Kuala Langat地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
预算相近的其他新楼盘
起价与 RM 250,000 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| M Terra蒲种 Puchong | RM 250,000 |
| Riang加影 Kajang | RM 250,000 |
| NARA at Shorea Park蒲种 Puchong | RM 250,000 |
| ALIA莎阿南 Shah Alam | RM 270,000 |
| Astrum Shah Alam莎阿南 Shah Alam | RM 270,000 |
每平方尺价格相近的项目
↑ 起价
| 项目 | 起步尺价 | 差距 |
|---|---|---|
| TRIO by Setia巴生 Klang | RM 505 | -1% |
| Quaver ResidenceSerdang Perdana | RM 513 | +1% |
| LUNA莎阿南 Shah Alam | RM 514 | +1% |
| Senna Heights八打灵再也 Petaling Jaya | RM 514 | +1% |
| NARA at Shorea Park蒲种 Puchong | RM 518 | +2% |
| M SinarBangi | RM 491 | -4% |
| Riang加影 Kajang | RM 491 | -4% |
| Se.duduk D'Kajang加影 Kajang | RM 491 | -4% |
4费用与风险
起价RM 250,000
每月供款
RM 1,037
前期现金（首期及印花税）
RM 29,000
- 首期
- RM 25,000
- 产权转让印花税
- RM 4,000
- 贷款额
- RM 225,000
- 贷款期内总利息
- RM 210,595
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 未列明地契：请问清楚是永久地契还是租赁地契。
- 未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
- 外国买家在雪兰莪 Selangor购买，售价须达 RM 2,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- Gamuda Land
- 位置
- Gamuda Cove, 雪兰莪 Selangor
- 物业类型
- 服务式公寓
- 地契
- 发展商未公布
- 单位总数
- 发展商未公布
- 座数
- 3
- 楼层
- 发展商未公布
- 预计完工
- 发展商未公布
Resort-style facilities · 3-tier security · Swimming Pool · Kids Pool · Playground · Gazebo · Hammock
图片与户型
我们的看法
- 以相近的尺价，也可以考虑 TRIO by Setia (RM 505 psf)、Quaver Residence (RM 513 psf)、LUNA (RM 514 psf)。
- 雪兰莪 Selangor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
Kuala Langat其他新楼盘
雪兰莪 Selangor其他新楼盘
Gamuda Land的其他新楼盘
常见问题
Kuala Langat的 Maya Bay Residences 售价多少？
发展商公布的售价由 RM 250,000 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 509。
外国人可以买 Maya Bay Residences 吗？
雪兰莪 Selangor规定外国买家的最低购买价为 RM 2,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。