The Amber Residences（Telok Panglima Garang）
Gamuda Land · 服务式公寓 · 销售中
RM 551,800 至 RM 783,800 · 657–1,001 平方尺 · 1–2 间
位置
twentyfive7, Telok Panglima Garang, 雪兰莪 Selangor
发展商列出的周边设施
- Quayside Mall (250m walk)
- Central Park twentyfive7 (100m)
- Oasis International School KL (3.6km)
- Tenby International School Kota Kemuning (4.4km)
- Columbia Asia Hospital (6.5km)
- Gamuda Walk (7.8km)
1与同区价格对比
售价 RM 551,800 起，最小户型 657 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 840。
NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。
- Quayside Plazas Serviced ApartmentsRM 601
- Eden by The Parque ResidencesRM 615
- The Amber ResidencesRM 840
按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。
发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。
2区内情况
- DamansaraRM 535
- Subang JayaRM 738 · 10 个新楼盘RM 469
- Bandar SunwayRM 434
- Kota DamansaraRM 674 · 3 个新楼盘RM 432
- Petaling JayaRM 756 · 13 个新楼盘RM 409
- Kelana JayaRM 400
- PuchongRM 631 · 13 个新楼盘RM 399
- Shah AlamRM 588 · 10 个新楼盘RM 350
- SerdangRM 325
- AmpangRM 322
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。 Telok Panglima Garang地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
预算相近的其他新楼盘
起价与 RM 551,800 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| Eden by The Parque ResidencesTelok Panglima Garang · 同区 | RM 655,500 |
| Mosaic梳邦再也 Subang Jaya | RM 562,000 |
| Radia Residences莎阿南 Shah Alam | RM 566,000 |
| Trinity Rainfora蒲种 Puchong | RM 568,000 |
| Temasya Prisma莎阿南 Shah Alam | RM 532,000 |
每平方尺价格相近的项目
↑ 起价
| 项目 | 起步尺价 | 差距 |
|---|---|---|
| Mosaic梳邦再也 Subang Jaya | RM 816 | -3% |
| Radia Residences莎阿南 Shah Alam | RM 814 | -3% |
| The Aldenz八打灵再也 Petaling Jaya | RM 813 | -3% |
| Hana HillsAmpang Jaya | RM 806 | -4% |
| The Atera | Phase 2八打灵再也 Petaling Jaya | RM 805 | -4% |
| SJCC East One梳邦再也 Subang Jaya | RM 878 | +5% |
| Astrum Shah Alam莎阿南 Shah Alam | RM 800 | -5% |
| Verdi Eco-dominiumCyberjaya | RM 886 | +5% |
4费用与风险
起价RM 551,800
每月供款
RM 2,289
前期现金（首期及印花税）
RM 65,734
- 首期
- RM 55,180
- 产权转让印花税
- RM 10,554
- 贷款额
- RM 496,620
- 贷款期内总利息
- RM 464,826
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 未列明地契：请问清楚是永久地契还是租赁地契。
- 未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
- 外国买家在雪兰莪 Selangor购买，售价须达 RM 2,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- Gamuda Land
- 位置
- twentyfive7, 雪兰莪 Selangor
- 物业类型
- 服务式公寓
- 地契
- 发展商未公布
- 单位总数
- 发展商未公布
- 座数
- 发展商未公布
- 楼层
- 发展商未公布
- 预计完工
- 发展商未公布
Amenities Deck & Rooftop Facilities · Free High-speed Internet Connection* · Resort-style Living Facilities
图片与户型
我们的看法
- 在我们追踪的Telok Panglima Garang 3 个新楼盘中，起步尺价最高。
- 以相近的尺价，也可以考虑 Mosaic (RM 816 psf)、Radia Residences (RM 814 psf)、The Aldenz (RM 813 psf)。
- 雪兰莪 Selangor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
Telok Panglima Garang其他新楼盘
雪兰莪 Selangor其他新楼盘
Gamuda Land的其他新楼盘
常见问题
Telok Panglima Garang的 The Amber Residences 售价多少？
发展商公布的售价由 RM 551,800 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 840。
外国人可以买 The Amber Residences 吗？
发展商列出的所有售价都低于雪兰莪 Selangor对外国买家 RM 2,000,000 的最低购买价。按这些价格，外国买家不符合购买资格。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。