位置
Jade Hills, 加影 Kajang, 雪兰莪 Selangor
发展商列出的周边设施
- Eaton International School 2.0km
- SMJK Yu Hua 5.3km
- New Era University College 5.8km
- Hospital Kajang 5.1km
- KPJ Kajang Specialist Hospital 5.4km
- Jade Hills Resort Club 27m
- Origami Park 110m
- TMG Mart Jade Hills 1.0km
- AEON Cheras Selatan 8.4km
- IOI City Mall 13.5km
1与同区价格对比
售价 RM 676,800 起，最小户型 1,464 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 462。
NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。
- Caladia Serviced ApartmentRM 459
- J HomesRM 462
- IX SURIA ResidencesRM 477
- MIRAI ResidencesRM 488
- RiangRM 491
- Se.duduk D'KajangRM 491
按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。
发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。
2区内情况
已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 462
RM psf
- DamansaraRM 535
- Subang JayaRM 738 · 10 个新楼盘RM 469
- Bandar SunwayRM 434
- Kota DamansaraRM 674 · 3 个新楼盘RM 432
- Petaling JayaRM 756 · 13 个新楼盘RM 409
- Kelana JayaRM 400
- PuchongRM 631 · 13 个新楼盘RM 399
- Shah AlamRM 588 · 10 个新楼盘RM 350
- SerdangRM 325
- AmpangRM 322
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。 加影 Kajang地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
预算相近的其他新楼盘
起价与 RM 676,800 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| Veridian Residence八打灵再也 Petaling Jaya | RM 669,300 |
| D'Tessera Residences八打灵再也 Petaling Jaya | RM 690,000 |
| Eden by The Parque ResidencesTelok Panglima Garang | RM 655,500 |
| Quayside Plazas Serviced ApartmentsTelok Panglima Garang | RM 700,000 |
| GEMS Residences雪邦 Sepang | RM 708,000 |
每平方尺价格相近的项目
J Homes （这个楼盘）加影 KajangRM 462 psf · RM 676,800
↑ 起价
| 项目 | 起步尺价 | 差距 |
|---|---|---|
| Caladia Serviced Apartment加影 Kajang | RM 459 | -1% |
| RESIDENSI NALURI蕉赖 Cheras | RM 458 | -1% |
| Mori Residences 3Rawang | RM 468 | +1% |
| Interpoint巴生 Klang | RM 455 | -2% |
| ANYA at Shorea Park蒲种 Puchong | RM 470 | +2% |
| Arena Residences 2雪邦 Sepang | RM 476 | +3% |
| The Maxxon蕉赖 Cheras | RM 447 | -3% |
| IX SURIA Residences加影 Kajang | RM 477 | +3% |
4费用与风险
起价RM 676,800
每月供款
RM 2,808
前期现金（首期及印花税）
RM 81,984
- 首期
- RM 67,680
- 产权转让印花税
- RM 14,304
- 贷款额
- RM 609,120
- 贷款期内总利息
- RM 570,123
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 项目已经完工，页面上的价格可能是开盘价，请索取最新价目表。
- 未列明地契：请问清楚是永久地契还是租赁地契。
- 外国买家在雪兰莪 Selangor购买，售价须达 RM 2,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- Gamuda Land
- 位置
- Jade Hills, 雪兰莪 Selangor
- 物业类型
- 服务式公寓
- 地契
- 发展商未公布
- 单位总数
- 发展商未公布
- 座数
- 发展商未公布
- 楼层
- 发展商未公布
- 预计完工
- 发展商未公布
图片与户型
我们的看法
- 在加影 Kajang 6 个新楼盘中，起步尺价由低至高排第 2。
- 以相近的尺价，也可以考虑 Caladia Serviced Apartment (RM 459 psf)、RESIDENSI NALURI (RM 458 psf)、Mori Residences 3 (RM 468 psf)。
- 雪兰莪 Selangor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
- 项目已经完工，购买前可以先实地查看单位。
加影 Kajang其他新楼盘
雪兰莪 Selangor其他新楼盘
Gamuda Land的其他新楼盘
常见问题
加影 Kajang的 J Homes 售价多少？
发展商公布的售价由 RM 676,800 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 462。
外国人可以买 J Homes 吗？
雪兰莪 Selangor规定外国买家的最低购买价为 RM 2,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。