Gaya Residency（加影 Kajang）

Q: Gaya Residency 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

MKH Berhad · 服务式公寓 · 永久地契 · 销售中

RM 436,425 至 RM 549,125 · 551–967 平方尺 · 1–4 间 · 预计完工 2029

核对报价

1与同区价格对比–未公布尺价
2区内情况+11.9%雪兰莪 Selangor房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位非常多
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 436,425 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 51,372需预备现金，之后每月供款 RM 1,811

2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Kajang 2, 加影 Kajang, 雪兰莪 Selangor

发展商列出的周边设施

Kajang 2 KTM station

查看加影 Kajang全部 7 个新楼盘查看雪兰莪 Selangor全部 93 个新楼盘

1与同区价格对比

发展商页面没有同时列出起价和单位面积，因此无法计算尺价。

2区内情况

雪兰莪 Selangor各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。加影 Kajang地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 436,425 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
Caladia Serviced Apartment加影 Kajang · 同区	RM 415,000	904–1,098 平方尺	2027
IX SURIA Residences加影 Kajang · 同区	RM 461,000	967–1,934 平方尺	–
SkyRia蒲种 Puchong	RM 430,200	850–900 平方尺	–
Emerald 9蕉赖 Cheras	RM 430,000	–	–
Arena Residences 2雪邦 Sepang	RM 430,000	904–1,001 平方尺	2026

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4费用与风险

起价RM 436,425

首期10% · RM 43,643利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 1,811

前期现金（首期及印花税）

RM 51,372

首期: RM 43,643
产权转让印花税: RM 7,729
贷款额: RM 392,783
贷款期内总利息: RM 367,636

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

外国买家在雪兰莪 Selangor购买，售价须达 RM 2,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: MKH Berhad (with Panasonic Homes Co., Ltd)
位置: Kajang 2, 雪兰莪 Selangor
物业类型: 服务式公寓
地契: 永久地契
单位总数: 494
座数: 1
楼层: 35
预计完工: 2029

Over 63 lifestyle facilities · Main lap pool · Wading pool · Water play pool · Outdoor jacuzzi · Gymnasium room · Sauna · Yoga/stretch room · Indoor badminton court · Half basketball court · BBQ area · Jogging track · Japanese garden · Urban farming area · EV charging bay

图片与户型

我们的看法

雪兰莪 Selangor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。

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常见问题

加影 Kajang的 Gaya Residency 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 436,425 起。

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