RESIDENSI NALURI（蕉赖 Cheras）

Q: RESIDENSI NALURI 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

MKH Berhad · 服务式公寓 · 永久地契 · 销售中

RM 275,000 至 RM 445,000 · 600–850 平方尺 · 2–3 间

核对报价

1与同区价格对比RM 458-15% 对比区内新楼盘推算：起价 ÷ 最小户型面积
2区内情况+11.9%雪兰莪 Selangor房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位非常多
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 275,000 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 32,000需预备现金，之后每月供款 RM 1,141

起步尺价约每平方尺 RM 458。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Persiaran Mahkota Cheras (between Bandar Tun Hussein Onn and Bandar Mahkota Cheras), 蕉赖 Cheras, 雪兰莪 Selangor

发展商列出的周边设施

MRT Bandar Tun Hussein Onn

查看蕉赖 Cheras全部 3 个新楼盘查看雪兰莪 Selangor全部 93 个新楼盘

这个项目位于马来保留地，只有土著（Bumiputera）买家可以购买。

1与同区价格对比

售价 RM 275,000 起，最小户型 600 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 458。

NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。

蕉赖 Cheras新楼盘尺价

The MaxxonRM 447
RESIDENSI NALURIRM 458
Emerald 9RM 637

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。

2区内情况

雪兰莪 Selangor各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 458

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。蕉赖 Cheras地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 275,000 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
ALIA莎阿南 Shah Alam	RM 270,000	550–958 平方尺	2028
Astrum Shah Alam莎阿南 Shah Alam	RM 270,000	–	–
M SinarBangi	RM 270,000	550–868 平方尺	–
Interpoint巴生 Klang	RM 270,000	593–1,756 平方尺	–
Anja ResidencesBangi	RM 270,000	571–1,582 平方尺	2028

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

RESIDENSI NALURI （这个楼盘）蕉赖 CherasRM 458 psf · RM 275,000

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
Caladia Serviced Apartment加影 Kajang	RM 459	0%	RM 415,000
Interpoint巴生 Klang	RM 455	-1%	RM 270,000
J Homes加影 Kajang	RM 462	+1%	RM 676,800
Mori Residences 3Rawang	RM 468	+2%	RM 300,000
The Maxxon蕉赖 Cheras	RM 447	-2%	RM 447,000
SkyRia蒲种 Puchong	RM 447	-2%	RM 430,200
ANYA at Shorea Park蒲种 Puchong	RM 470	+3%	–
Arena Residences 2雪邦 Sepang	RM 476	+4%	–

4费用与风险

起价RM 275,000

首期10% · RM 27,500利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 1,141

前期现金（首期及印花税）

RM 32,000

首期: RM 27,500
产权转让印花税: RM 4,500
贷款额: RM 247,500
贷款期内总利息: RM 231,655

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
这个项目位于马来保留地，只有土著（Bumiputera）买家可以购买。

项目资料+

发展商: MKH Berhad
位置: Persiaran Mahkota Cheras (between Bandar Tun Hussein Onn and Bandar Mahkota Cheras), 雪兰莪 Selangor
物业类型: 服务式公寓
地契: 永久地契
单位总数: 发展商未公布
座数: 发展商未公布
楼层: 发展商未公布
预计完工: 发展商未公布

我们的看法

在蕉赖 Cheras 3 个新楼盘中，起步尺价由低至高排第 2。
以相近的尺价，也可以考虑 Caladia Serviced Apartment (RM 459 psf)、Interpoint (RM 455 psf)、J Homes (RM 462 psf)。
雪兰莪 Selangor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。

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常见问题

蕉赖 Cheras的 RESIDENSI NALURI 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 275,000 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 458。

RESIDENSI NALURI 是永久地契还是租赁地契？