The Maxxon（蕉赖 Cheras）
Hexxon Development Sdn Bhd · 公寓 · 永久地契 · 销售中
RM 447,000 至 RM 973,000 · 1,000–1,500 平方尺 · 3–4 间 · 预计完工 2028
位置
Bandar Damai Perdana, 蕉赖 Cheras, 雪兰莪 Selangor
发展商列出的周边设施
- AEON BIG Tun Hussein Onn
- The Mines Shopping Mall
- AEON Mall Cheras Selatan
- UCSI University
- Columbia Asia Hospital Cheras
- SUKE
- Cheras-Kajang Highway (SAGA)
- MEX
1与同区价格对比
售价 RM 447,000 起，最小户型 1,000 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 447。
NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。
- The MaxxonRM 447
- RESIDENSI NALURI (土著)RM 458
- Emerald 9RM 637
按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。
发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。
2区内情况
- DamansaraRM 535
- Subang JayaRM 738 · 10 个新楼盘RM 469
- Bandar SunwayRM 434
- Kota DamansaraRM 674 · 3 个新楼盘RM 432
- Petaling JayaRM 756 · 13 个新楼盘RM 409
- Kelana JayaRM 400
- PuchongRM 631 · 13 个新楼盘RM 399
- Shah AlamRM 588 · 10 个新楼盘RM 350
- SerdangRM 325
- AmpangRM 322
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。 蕉赖 Cheras地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
预算相近的其他新楼盘
起价与 RM 447,000 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| Emerald 9蕉赖 Cheras · 同区 | RM 430,000 |
| LUNA莎阿南 Shah Alam | RM 452,000 |
| Gaya Residency加影 Kajang | RM 436,425 |
| Prestige Residence梳邦再也 Subang Jaya | RM 459,900 |
| IX SURIA Residences加影 Kajang | RM 461,000 |
每平方尺价格相近的项目
↑ 起价
| 项目 | 起步尺价 | 差距 |
|---|---|---|
| SkyRia蒲种 Puchong | RM 447 | 0% |
| Interpoint巴生 Klang | RM 455 | +2% |
| RESIDENSI NALURI蕉赖 Cheras | RM 458 | +2% |
| Caladia Serviced Apartment加影 Kajang | RM 459 | +3% |
| J Homes加影 Kajang | RM 462 | +3% |
| Mori Residences 3Rawang | RM 468 | +5% |
| ANYA at Shorea Park蒲种 Puchong | RM 470 | +5% |
| Arena Residences 2雪邦 Sepang | RM 476 | +6% |
4费用与风险
起价RM 447,000
每月供款
RM 1,854
前期现金（首期及印花税）
RM 52,640
- 首期
- RM 44,700
- 产权转让印花税
- RM 7,940
- 贷款额
- RM 402,300
- 贷款期内总利息
- RM 376,544
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 外国买家在雪兰莪 Selangor购买，售价须达 RM 2,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- Hexxon Development Sdn Bhd (Hexxon Group)
- 位置
- Bandar Damai Perdana, 雪兰莪 Selangor
- 物业类型
- 公寓
- 地契
- 永久地契
- 单位总数
- 816
- 座数
- 2
- 楼层
- 发展商未公布
- 预计完工
- 2028
Swimming pool · Sky Garden (rooftop) · Games Room · Gym Room · Children's Playground · Ping Pong Room · Meditation Room · Basketball Court · Co-working Space · Aerobic Room · EV Charge Point
图片与户型
The Maxxon 户型
| 户型 | 面积 | 房间 |
|---|---|---|
| Type A | 1,000 sq ft | 3 |
| Type B | 1,150 sq ft | 4 |
| Type C | 1,500 sq ft | 4 |
我们的看法
- 在我们追踪的蕉赖 Cheras 3 个新楼盘中，起步尺价最低。
- 以相近的尺价，也可以考虑 SkyRia (RM 447 psf)、Interpoint (RM 455 psf)、RESIDENSI NALURI (RM 458 psf)。
- 雪兰莪 Selangor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
蕉赖 Cheras其他新楼盘
雪兰莪 Selangor其他新楼盘
常见问题
蕉赖 Cheras的 The Maxxon 售价多少？
发展商公布的售价由 RM 447,000 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 447。
The Maxxon 是永久地契还是租赁地契？
发展商列明为永久地契。
The Maxxon 什么时候完工？
发展商公布的预计完工年份为 2028 年。
外国人可以买 The Maxxon 吗？
发展商列出的所有售价都低于雪兰莪 Selangor对外国买家 RM 2,000,000 的最低购买价。按这些价格，外国买家不符合购买资格。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。