Interpoint（巴生 Klang）

Crest Builder Holdings Berhad · 公寓 · 未公布

RM 270,000 至 RM 899,033 · 593–1,756 平方尺 · 1–4 间

核对报价

1与同区价格对比RM 455+67% 对比已完工公寓推算：起价 ÷ 最小户型面积
2区内情况+11.9%雪兰莪 Selangor房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位非常多
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 270,000 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 31,400需预备现金，之后每月供款 RM 1,120

起步尺价约每平方尺 RM 455，比 NAPIC 在 Klang 记录的已完工公寓中位数 RM 272 高 67%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Bandar Bukit Tinggi, 巴生 Klang, 雪兰莪 Selangor

发展商列出的周边设施

LRT Bandar Bukit Tinggi (LRT3)
AEON Mall Bukit Tinggi
Lotus's Klang
Kesas Highway

查看巴生 Klang全部 3 个新楼盘查看雪兰莪 Selangor全部 93 个新楼盘

1与同区价格对比

售价 RM 270,000 起，最小户型 593 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 455。

NAPIC 2025 年在 Klang 记录了 20 个已完工公寓。起步尺价高于区内四分之三的记录价格。新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。

这个楼盘

RM 455

Bandar Sultan Suleiman RM 216Klang Regency Condominium RM 226Bandar Baru Klang Condominium RM 237Kondominium Idaman Cheng Hua RM 238Kota Bayuemas RM 250D'Haven Condominium RM 253Kondominium Dinasti Klang RM 259Taman Pendamar Indah 2 RM 262Villa Sentosa RM 265Bandar Bukit Tinggi RM 267Karya Residensi RM 276Taman Bayu Perdana RM 294Bandar Bukit Raja RM 300Vista Indah Putra RM 348Trifolia @ Sungai Jati RM 371Lakes Condominium RM 372Pelangi Heights RM 372Ken Rimba Condominium 1 RM 412Denai Impian/ Lagoon Suite Condominium RM 481Amverton Greens RM 658

区内中间一半的记录价格: RM 252 – RM 371比中位数高 67%

NAPIC 纪录的Klang 20 个已完工屋苑，列在地区页面。

巴生 Klang新楼盘尺价

InterpointRM 455
TRIO by SetiaRM 505

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。

2区内情况

雪兰莪 Selangor各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 455

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。巴生 Klang地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 270,000 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
ALIA莎阿南 Shah Alam	RM 270,000	550–958 平方尺	2028
Astrum Shah Alam莎阿南 Shah Alam	RM 270,000	–	–
M SinarBangi	RM 270,000	550–868 平方尺	–
Anja ResidencesBangi	RM 270,000	571–1,582 平方尺	2028
Se.duduk D'Kajang加影 Kajang	RM 270,000	550–1,000 平方尺	2028

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

Interpoint （这个楼盘）巴生 KlangRM 455 psf · RM 270,000

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
RESIDENSI NALURI蕉赖 Cheras	RM 458	+1%	RM 275,000
Caladia Serviced Apartment加影 Kajang	RM 459	+1%	RM 415,000
J Homes加影 Kajang	RM 462	+2%	RM 676,800
The Maxxon蕉赖 Cheras	RM 447	-2%	RM 447,000
SkyRia蒲种 Puchong	RM 447	-2%	RM 430,200
Mori Residences 3Rawang	RM 468	+3%	RM 300,000
ANYA at Shorea Park蒲种 Puchong	RM 470	+3%	–
Arena Residences 2雪邦 Sepang	RM 476	+5%	–

4费用与风险

起价RM 270,000

首期10% · RM 27,000利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 1,120

前期现金（首期及印花税）

RM 31,400

首期: RM 27,000
产权转让印花税: RM 4,400
贷款额: RM 243,000
贷款期内总利息: RM 227,443

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

未列明地契：请问清楚是永久地契还是租赁地契。
未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
外国买家在雪兰莪 Selangor购买，售价须达 RM 2,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: Crest Builder Holdings Berhad
位置: Bandar Bukit Tinggi, 雪兰莪 Selangor
物业类型: 公寓
地契: 发展商未公布
单位总数: 998
座数: 3
楼层: 发展商未公布
预计完工: 发展商未公布

Lap pool · Gym room · Yoga room · Outdoor sports court · Amphitheatre · Putting green

图片与户型

Interpoint 户型

户型	面积	房间
Type A1	593 sq ft	1
Type B	722 sq ft	2
Type C	1,001 sq ft	3
Type D	1,194 sq ft	4
Type C3	1,205 sq ft	3

我们的看法

起步尺价明显高于巴生 Klang的已完工公寓（+67%），部分反映新楼的溢价。支付订金前，建议先与附近其他新楼盘比较。
以相近的尺价，也可以考虑 RESIDENSI NALURI (RM 458 psf)、Caladia Serviced Apartment (RM 459 psf)、J Homes (RM 462 psf)。
雪兰莪 Selangor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。

巴生 Klang其他新楼盘

雪兰莪 Selangor其他新楼盘

常见问题

巴生 Klang的 Interpoint 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 270,000 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 455。

外国人可以买 Interpoint 吗？

发展商列出的所有售价都低于雪兰莪 Selangor对外国买家 RM 2,000,000 的最低购买价。按这些价格，外国买家不符合购买资格。

资料来源

项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。