RumahCheck
TRIO by Setia（巴生 Klang）

TRIO by Setia（巴生 Klang）

S P Setia Berhad · 未公布

RM 630,000 起 · 624–1,313 平方尺 · 1–4 间

核对报价

  1. 1与同区价格对比RM 505+86% 对比已完工公寓
  2. 2区内情况+11.9%雪兰莪 Selangor房价，截至 2026 年第一季的四年升幅
  3. 3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 630,000 相差 20% 以内的新楼盘
  4. 4费用与风险RM 75,900需预备现金，之后每月供款 RM 2,614

2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Bukit Tinggi, 巴生 Klang, 雪兰莪 Selangor

发展商列出的周边设施

  • LRT3 station
查看巴生 Klang全部 3 个新楼盘 查看雪兰莪 Selangor全部 93 个新楼盘

1与同区价格对比

发展商官网上出现两个不同的起价，因此我们暂不公布售价。购买前请问清楚哪个价格适用于哪个单位。

这个楼盘
RM 505
Bandar Sultan Suleiman RM 216Klang Regency Condominium RM 226Bandar Baru Klang Condominium RM 237Kondominium Idaman Cheng Hua RM 238Kota Bayuemas RM 250D'Haven Condominium RM 253Kondominium Dinasti Klang RM 259Taman Pendamar Indah 2 RM 262Villa Sentosa RM 265Bandar Bukit Tinggi RM 267Karya Residensi RM 276Taman Bayu Perdana RM 294Bandar Bukit Raja RM 300Vista Indah Putra RM 348Trifolia @ Sungai Jati RM 371Lakes Condominium RM 372Pelangi Heights RM 372Ken Rimba Condominium 1 RM 412Denai Impian/ Lagoon Suite Condominium RM 481Amverton Greens RM 658
区内中间一半的记录价格: RM 252 – RM 371比中位数高 86%

NAPIC 纪录的Klang 20 个已完工屋苑，列在地区页面。

巴生 Klang新楼盘尺价

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

2区内情况

雪兰莪 Selangor各区公寓每平方尺价格
已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 505
RM psf
  • DamansaraRM 535
  • Subang JayaRM 738 · 10 个新楼盘RM 469
  • Bandar SunwayRM 434
  • Kota DamansaraRM 674 · 3 个新楼盘RM 432
  • Petaling JayaRM 756 · 13 个新楼盘RM 409
  • Kelana JayaRM 400
  • PuchongRM 631 · 13 个新楼盘RM 399
  • Shah AlamRM 588 · 10 个新楼盘RM 350
  • SerdangRM 325
  • AmpangRM 322
  • KlangRM 480 · 2 个新楼盘RM 272

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。 巴生 Klang地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 630,000 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。

项目起价
Cavara巴生 Klang · 同区RM 609,556
The Aldenz八打灵再也 Petaling JayaRM 630,200
Mutiara Lake Puchong蒲种 PuchongRM 638,000
Verdi Eco-dominiumCyberjayaRM 620,000
Mahogany Residences八打灵再也 Petaling JayaRM 641,000
查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

↑ 起价

项目起步尺价差距
Maya Bay ResidencesKuala LangatRM 509+1%
Quaver ResidenceSerdang PerdanaRM 513+2%
LUNA莎阿南 Shah AlamRM 514+2%
Senna Heights八打灵再也 Petaling JayaRM 514+2%
NARA at Shorea Park蒲种 PuchongRM 518+3%
M SinarBangiRM 491-3%
Riang加影 KajangRM 491-3%
Se.duduk D'Kajang加影 KajangRM 491-3%

4费用与风险

中介叫价RM 630,000

买家身份

每月供款

RM 2,614

前期现金（首期及印花税）

RM 75,900

首期
RM 63,000
产权转让印花税
RM 12,900
贷款额
RM 567,000
贷款期内总利息
RM 530,700

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

已经拿到这里的单位报价？

输入报价，我们会与 NAPIC 区内的价格和租金为你对比。

需要注意

  • 发展商官网上有两个不同的起价，请问清楚哪个价格适用于哪个单位。
  • 未列明地契：请问清楚是永久地契还是租赁地契。
  • 未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
  • 外国买家在雪兰莪 Selangor购买，售价须达 RM 2,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
发展商
S P Setia Berhad
位置
Bukit Tinggi, 雪兰莪 Selangor
物业类型
发展商未公布
地契
发展商未公布
单位总数
发展商未公布
座数
3
楼层
发展商未公布
预计完工
发展商未公布

图片与户型

我们的看法

  • 起步尺价明显高于巴生 Klang的已完工公寓（+86%），部分反映新楼的溢价。支付订金前，建议先与附近其他新楼盘比较。
  • 以相近的尺价，也可以考虑 Maya Bay Residences (RM 509 psf)、Quaver Residence (RM 513 psf)、LUNA (RM 514 psf)。
  • 雪兰莪 Selangor房价在过去四年上升了 11.9%。

巴生 Klang其他新楼盘

雪兰莪 Selangor其他新楼盘

S P Setia的其他新楼盘

常见问题

外国人可以买 TRIO by Setia 吗？

雪兰莪 Selangor规定外国买家的最低购买价为 RM 2,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。

资料来源

项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。