Viia Residences（KL Eco City）
S P Setia Berhad · 服务式公寓 · 未公布
RM 1,050,000 起 · 635–1,259 平方尺 · 1–3 间
位置
KL Eco City, 吉隆坡 Kuala Lumpur
1与同区价格对比
发展商页面没有同时列出起价和单位面积，因此无法计算尺价。
2区内情况
已完工公寓中位数该区新楼盘中位数
RM psf
- Desa ParkcityRM 906
- KLCCRM 1,665 · 13 个新楼盘RM 796
- BangsarRM 1,138 · 9 个新楼盘RM 674
- Mont KiaraRM 1,034 · 3 个新楼盘RM 639
- Damansara HeightsRM 567
- Sri HartamasRM 491
- Bukit JalilRM 793 · 9 个新楼盘RM 482
- SentulRM 721 · 2 个新楼盘RM 479
- KepongRM 667 · 3 个新楼盘RM 457
- CherasRM 762 · 4 个新楼盘RM 400
- SetapakRM 568 · 6 个新楼盘RM 357
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 KL Eco City地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
预算相近的其他新楼盘
起价与 RM 1,050,000 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| The FiddlewoodzKL Metropolis | RM 1,000,000 |
| Armani Hallson KLCCJalan Ampang | RM 1,102,000 |
| DIVINE KLCCKLCC | RM 968,000 |
| Eaton ResidencesKLCC | RM 950,000 |
| Sunway CochraneJalan Cochrane | RM 948,000 |
4费用与风险
起价RM 1,050,000
每月供款
RM 4,356
前期现金（首期及印花税）
RM 131,000
- 首期
- RM 105,000
- 产权转让印花税
- RM 26,000
- 贷款额
- RM 945,000
- 贷款期内总利息
- RM 884,500
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 未列明地契：请问清楚是永久地契还是租赁地契。
- 未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
- 外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- S P Setia Berhad
- 位置
- KL Eco City, 吉隆坡 Kuala Lumpur
- 物业类型
- 服务式公寓
- 地契
- 发展商未公布
- 单位总数
- 发展商未公布
- 座数
- 2
- 楼层
- 40
- 预计完工
- 发展商未公布
图片与户型
Viia Residences 户型
| 户型 | 面积 | 房间 |
|---|---|---|
| Type A5 | 635 sq ft | – |
| Type A1 | 688 sq ft | – |
| Type B1 | 775 sq ft | – |
| Type B3 | 807 sq ft | – |
| Type C3 | 947 sq ft | – |
| Type D2 | 1,259 sq ft | – |
我们的看法
- 吉隆坡 Kuala Lumpur已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
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常见问题
KL Eco City的 Viia Residences 售价多少？
发展商公布的售价由 RM 1,050,000 起。
外国人可以买 Viia Residences 吗？
起价已高于吉隆坡 Kuala Lumpur对外国买家 RM 1,000,000 的最低购买价。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。