位置
Sri Petaling, 吉隆坡 Kuala Lumpur
发展商列出的周边设施
- Bukit Jalil LRT Station
- Sri Petaling LRT Station
- Taman Naga Emas MRT Station
- Terminal Bersepadu Selatan (TBS)
- Columbia Asia Hospital (Bukit Jalil)
1与同区价格对比
售价由 RM 1,240,000 起，最小户型 1,673 平方尺，折合每平方尺约 RM 741。
NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。
2区内情况
已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 741
RM psf
- Desa ParkcityRM 906
- KLCCRM 1,665 · 13 个新楼盘RM 796
- BangsarRM 1,138 · 9 个新楼盘RM 674
- Mont KiaraRM 1,034 · 3 个新楼盘RM 639
- Damansara HeightsRM 567
- Sri HartamasRM 491
- Bukit JalilRM 793 · 9 个新楼盘RM 482
- SentulRM 721 · 2 个新楼盘RM 479
- KepongRM 667 · 3 个新楼盘RM 457
- CherasRM 762 · 4 个新楼盘RM 400
- SetapakRM 568 · 6 个新楼盘RM 357
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 Sri Petaling地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
预算相近的其他新楼盘
起价与 RM 1,240,000 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| Pavilion Mont' Kiara满家乐 Mont Kiara | RM 1,170,000 |
| Park Green Pavilion Bukit JalilBukit Jalil City | RM 1,344,450 |
| Armani Hallson KLCCJalan Ampang | RM 1,102,000 |
| Viia ResidencesKL Eco City | RM 1,050,000 |
| Jewel by Oxley KLCCKLCC | RM 1,450,000 |
每平方尺价格相近的项目
↑ 起价
| 项目 | 起步尺价 | 差距 |
|---|---|---|
| Laverra Seri Damansara ResidencesBandar Sri Damansara | RM 742 | 0% |
| Sunway Flora 2武吉加里尔 Bukit Jalil | RM 743 | 0% |
| The Vividz武吉加里尔 Bukit Jalil | RM 743 | 0% |
| SkyAman 1 Residences蕉赖 Cheras | RM 737 | -1% |
| Newton TowerJalan Ampang | RM 728 | -2% |
| Radium Arena旧巴生路 Old Klang Road | RM 726 | -2% |
| The FiddlewoodzKL Metropolis | RM 774 | +4% |
| PapyrusNorth Kiara | RM 782 | +6% |
4费用与风险
起价RM 1,240,000
每月供款
RM 5,144
前期现金（首期及印花税）
RM 157,600
- 首期
- RM 124,000
- 产权转让印花税
- RM 33,600
- 贷款额
- RM 1,116,000
- 贷款期内总利息
- RM 1,044,552
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 未列明地契：请问清楚是永久地契还是租赁地契。
- 未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
- 外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- Aset Kayamas
- 位置
- Sri Petaling, 吉隆坡 Kuala Lumpur
- 物业类型
- 公寓
- 地契
- 发展商未公布
- 单位总数
- 发展商未公布
- 座数
- 发展商未公布
- 楼层
- 发展商未公布
- 预计完工
- 发展商未公布
Swimming pool · Golf simulator · Pickleball court · Private lift lobby
图片与户型
ASA Residence 户型
| 户型 | 面积 | 房间 |
|---|---|---|
| Type F | 3,272 sq ft | 5 |
| Type F1 | 3,272 sq ft | 5 |
我们的看法
- 以相近的尺价，也可以考虑 Laverra Seri Damansara Residences (RM 742 psf)、Sunway Flora 2 (RM 743 psf)、The Vividz (RM 743 psf)。
- 吉隆坡 Kuala Lumpur房价在过去四年上升了 8.5%。
吉隆坡 Kuala Lumpur其他新楼盘
Aset Kayamas的其他新楼盘
常见问题
外国人可以买 ASA Residence 吗？
吉隆坡 Kuala Lumpur规定外国买家的最低购买价为 RM 1,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。