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LEVIA Residence（蕉赖 Cheras）

LEVIA Residence（蕉赖 Cheras）

Matrix Concepts · 公寓 · 租赁地契 · 未公布

938–1,364 平方尺 · 3–4 间 · 预计完工 2027

核对报价

  1. 1与同区价格对比RM 660-16% 对比区内新楼盘+65% 对比已完工公寓
  2. 2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅
  3. 3预算相近的其他选择8个新楼盘的起步尺价与每平方尺 RM 660 相差 15% 以内
  4. 4费用与风险–未公布起价

起步尺价约每平方尺 RM 660，比 NAPIC 在 Cheras 记录的已完工公寓中位数 RM 400 高 65%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

蕉赖 Cheras, 吉隆坡 Kuala Lumpur

发展商列出的周边设施

  • Future MRT 3 Cheras 0.7 km
  • Taman Pertama MRT 2.3 km
  • Cheras LeisureMall 2.7 km
  • Lotus Cheras 2.9 km
  • IKEA Cheras 5.3 km
  • Sunway Velocity Mall 5.5 km
  • Pantai Hospital Cheras 2.1 km
  • Sri Sempurna International School 2.5 km
  • Kuala Lumpur Middle Ring Road 2 (MRR2)
查看蕉赖 Cheras全部 4 个新楼盘 查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 个新楼盘

1与同区价格对比

发展商公布的尺价由每平方尺 RM 660 起。

NAPIC 2025 年在 Cheras 记录了 9 个已完工公寓。 起步尺价高于区内四分之三的记录价格。 新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。

这个楼盘
RM 660
Taman Bukit Cheras RM 213Pandan Heights (Strata) RM 319Pearl Point RM 355Cheras Heights Condominium (Bukit Cheras) RM 389Arena Green RM 400Midfields 2 RM 406Villa Vista Cheras RM 524One Cochrane Residences RM 848Residensi Sunway Alishan RM 893
区内中间一半的记录价格: RM 355 – RM 524比中位数高 65%

NAPIC 纪录的Cheras 9 个已完工屋苑，列在地区页面。

蕉赖 Cheras新楼盘尺价

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格
已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 660
RM psf
  • Desa ParkcityRM 906
  • KLCCRM 1,665 · 13 个新楼盘RM 796
  • BangsarRM 1,138 · 9 个新楼盘RM 674
  • Mont KiaraRM 1,034 · 3 个新楼盘RM 639
  • Damansara HeightsRM 567
  • Sri HartamasRM 491
  • Bukit JalilRM 793 · 9 个新楼盘RM 482
  • SentulRM 721 · 2 个新楼盘RM 479
  • KepongRM 667 · 3 个新楼盘RM 457
  • CherasRM 762 · 4 个新楼盘RM 400
  • SetapakRM 568 · 6 个新楼盘RM 357

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

蕉赖 Cheras已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 -0.2%，2026 年上半年变动 -3%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。 查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 蕉赖 Cheras地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

↑ 起价

项目起步尺价差距
The ReyaKL EastRM 666+1%
M Nova甲洞 KepongRM 667+1%
Ayanna Resort Residences武吉加里尔 Bukit JalilRM 670+2%
Silverlake Residences吉隆坡 Kuala LumpurRM 646-2%
Tuan Straits ResidencyDesa PetalingRM 675+2%
StellarisRiana DutamasRM 678+3%
M AspiraTaman DesaRM 640-3%
Residensi MH Platinum 3文良港 SetapakRM 638-3%

4费用与风险

未公布起价

已经拿到这里的单位报价？

输入报价，我们会与 NAPIC 区内的价格和租金为你对比。

需要注意

  • 租赁地契：请问清楚地契还剩多少年。
  • 外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
发展商
Matrix Concepts (Cheras) Sdn Bhd
位置
Cheras, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型
公寓
地契
租赁地契
单位总数
778
座数
2
楼层
36
预计完工
2027

25 hotel-class facilities · Infinity Pool · Jacuzzi · Gym · Sky Lounge · Grill Deck · Open Green Lawn · Forest Garden · 29 EV fast charging stations

图片与户型

我们的看法

  • 起步尺价明显高于蕉赖 Cheras的已完工公寓（+65%），部分反映新楼的溢价。支付订金前，建议先与附近其他新楼盘比较。
  • 在我们追踪的蕉赖 Cheras 4 个新楼盘中，起步尺价最低。
  • 以相近的尺价，也可以考虑 The Reya (RM 666 psf)、M Nova (RM 667 psf)、Ayanna Resort Residences (RM 670 psf)。
  • 吉隆坡 Kuala Lumpur房价在过去四年上升了 8.5%。

蕉赖 Cheras其他新楼盘

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新楼盘

Matrix Concepts的其他新楼盘

常见问题

LEVIA Residence 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为租赁地契。

LEVIA Residence 什么时候完工？

发展商公布的预计完工年份为 2027 年。

外国人可以买 LEVIA Residence 吗？

售价达到 RM 1,000,000 或以上的单位，符合吉隆坡 Kuala Lumpur对外国买家的最低购买价，较便宜的单位则不符合。

资料来源

项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。