Ayanna Resort Residences（武吉加里尔 Bukit Jalil）

Q: Ayanna Resort Residences 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

Chin Hin Group Property · 公寓 · 永久地契 · 销售中

RM 774,000 至 RM 964,000 · 1,155–2,453 平方尺 · 预计完工 2027

核对报价

1与同区价格对比RM 670-22% 对比区内新楼盘推算：起价 ÷ 最小户型面积
2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位偏多
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 774,000 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 94,620需预备现金，之后每月供款 RM 3,211

起步尺价约每平方尺 RM 670。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Bukit Jalil / Old Klang Road, 吉隆坡 Kuala Lumpur

查看武吉加里尔 Bukit Jalil全部 9 个新楼盘查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 个新楼盘

1与同区价格对比

售价 RM 774,000 起，最小户型 1,155 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 670。

NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。

武吉加里尔 Bukit Jalil新楼盘尺价

REN ResidenceRM 584
Ayanna Resort ResidencesRM 670
Sunway Flora 2RM 743
The VividzRM 743
Veladaz ResidencesRM 793
The QueenswoodzRM 923
The KingswoodzRM 924
Oaka ResidencesRM 968

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 670

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

武吉加里尔 Bukit Jalil已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 -0.6%，2026 年上半年变动 +1.3%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。武吉加里尔 Bukit Jalil地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 774,000 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
The Queenswoodz武吉加里尔 Bukit Jalil · 同区	RM 744,999	807–1,410 平方尺	2030
Oaka Residences武吉加里尔 Bukit Jalil · 同区	RM 854,000	882–1,423 平方尺	2028
The Vividz武吉加里尔 Bukit Jalil · 同区	RM 680,000	–	–
Veladaz Residences武吉加里尔 Bukit Jalil · 同区	RM 892,860	–	2027
Silverlake Residences吉隆坡 Kuala Lumpur	RM 775,100	1,200–1,405 平方尺	2030

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

Ayanna Resort Residences （这个楼盘）武吉加里尔 Bukit JalilRM 670 psf · RM 774,000

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
M Nova甲洞 Kepong	RM 667	0%	RM 466,560
The ReyaKL East	RM 666	-1%	RM 899,000
Tuan Straits ResidencyDesa Petaling	RM 675	+1%	–
StellarisRiana Dutamas	RM 678	+1%	RM 519,000
LEVIA Residence蕉赖 Cheras	RM 660	-1%	–
Silverlake Residences吉隆坡 Kuala Lumpur	RM 646	-4%	RM 775,100
M AspiraTaman Desa	RM 640	-4%	RM 452,000
Residensi MH Platinum 3文良港 Setapak	RM 638	-5%	RM 414,700

4费用与风险

起价RM 774,000

首期10% · RM 77,400利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 3,211

前期现金（首期及印花税）

RM 94,620

首期: RM 77,400
产权转让印花税: RM 17,220
贷款额: RM 696,600
贷款期内总利息: RM 652,003

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: Chin Hin Group Property (BKSP Autoworld Sdn Bhd)
位置: Bukit Jalil / Old Klang Road, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型: 公寓
地契: 永久地契
单位总数: 824
座数: 2
楼层: 44
预计完工: 2027

1.3-acre recreational park with interactive stream · Pet-friendly facilities

图片与户型

我们的看法

在武吉加里尔 Bukit Jalil 8 个新楼盘中，起步尺价由低至高排第 2。
以相近的尺价，也可以考虑 M Nova (RM 667 psf)、The Reya (RM 666 psf)、Tuan Straits Residency (RM 675 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。

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常见问题

武吉加里尔 Bukit Jalil的 Ayanna Resort Residences 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 774,000 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 670。

Ayanna Resort Residences 是永久地契还是租赁地契？