Papyrus（North Kiara）
Kerjaya Prospek Property Berhad · 公寓 · 永久地契 · 销售中
RM 892,000 起 · 1,141–5,523 平方尺 · 4–5 间 · 预计完工 2028
- 1与同区价格对比RM 782这个区域没有 NAPIC 基准
- 2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅
- 3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 892,000 相差 20% 以内的新楼盘
- 4费用与风险RM 109,960需预备现金，之后每月供款 RM 3,700
起步尺价约每平方尺 RM 782。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面
位置
North Kiara, 吉隆坡 Kuala Lumpur
发展商列出的周边设施
- Hevea French Primary School (400m)
- French School of Kuala Lumpur (LFKL) (500m)
- Garden International School (3.3km)
- Mont' Kiara International School (3.7km)
- Publika Shopping Gallery (2.3km)
- Solaris Mall Mont' Kiara (2.9km)
- 163 Retail Park (4.2km)
- Redtick Supermarket @ North Kiara (2.6km)
- Lebuhraya Damansara-Puchong (LDP)
- Sprint Duta-Ulu Kelang Expressway (DUKE)
- Penchala Link
1与同区价格对比
售价由 RM 892,000 起，最小户型 1,141 平方尺，折合每平方尺约 RM 782。
NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。
2区内情况
- Desa ParkcityRM 906
- KLCCRM 1,665 · 13 个新楼盘RM 796
- BangsarRM 1,138 · 9 个新楼盘RM 674
- Mont KiaraRM 1,034 · 3 个新楼盘RM 639
- Damansara HeightsRM 567
- Sri HartamasRM 491
- Bukit JalilRM 793 · 9 个新楼盘RM 482
- SentulRM 721 · 2 个新楼盘RM 479
- KepongRM 667 · 3 个新楼盘RM 457
- CherasRM 762 · 4 个新楼盘RM 400
- SetapakRM 568 · 6 个新楼盘RM 357
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 North Kiara地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
预算相近的其他新楼盘
起价与 RM 892,000 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| Veladaz Residences武吉加里尔 Bukit Jalil | RM 892,860 |
| The ReyaKL East | RM 899,000 |
| Hugoz SuitesJalan Yap Kwan Seng | RM 915,515 |
| Centrix The StationDang Wangi | RM 945,800 |
| Eaton ResidencesKLCC | RM 950,000 |
每平方尺价格相近的项目
↑ 起价
| 项目 | 起步尺价 | 差距 |
|---|---|---|
| Nexus Taman Pertama蕉赖 Cheras | RM 786 | +1% |
| The FiddlewoodzKL Metropolis | RM 774 | -1% |
| Residensi ZIG甲洞 Kepong | RM 791 | +1% |
| Veladaz Residences武吉加里尔 Bukit Jalil | RM 793 | +1% |
| Sfera Residence旺沙玛朱 Wangsa Maju | RM 795 | +2% |
| Sunway Velocity 3Sunway Velocity | RM 804 | +3% |
| Bamboo Hills ResidencesTaman Bambu | RM 806 | +3% |
| Sunway Flora 2武吉加里尔 Bukit Jalil | RM 743 | -5% |
4费用与风险
起价RM 892,000
每月供款
RM 3,700
前期现金（首期及印花税）
RM 109,960
- 首期
- RM 89,200
- 产权转让印花税
- RM 20,760
- 贷款额
- RM 802,800
- 贷款期内总利息
- RM 751,404
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- Kerjaya Prospek Property Berhad
- 位置
- North Kiara, 吉隆坡 Kuala Lumpur
- 物业类型
- 公寓
- 地契
- 永久地契
- 单位总数
- 454
- 座数
- 2
- 楼层
- 38
- 预计完工
- 2028
图片与户型
我们的看法
- 以相近的尺价，也可以考虑 Nexus Taman Pertama (RM 786 psf)、The Fiddlewoodz (RM 774 psf)、Residensi ZIG (RM 791 psf)。
- 吉隆坡 Kuala Lumpur房价在过去四年上升了 8.5%。
吉隆坡 Kuala Lumpur其他新楼盘
Kerjaya Prospek Property的其他新楼盘
常见问题
Papyrus 是永久地契还是租赁地契？
发展商列明为永久地契。
Papyrus 什么时候完工？
发展商公布的预计完工年份为 2028 年。
外国人可以买 Papyrus 吗？
吉隆坡 Kuala Lumpur规定外国买家的最低购买价为 RM 1,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。