Pavilion Mont' Kiara（满家乐 Mont Kiara）

Kekal Kirana Sdn Bhd · 公寓 · 未公布

RM 1,170,000 起 · 1,001–6,049 平方尺 · 2–5 间

核对报价

1与同区价格对比RM 1,169+24% 对比区内新楼盘+83% 对比已完工公寓
2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 1,170,000 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 147,800需预备现金，之后每月供款 RM 4,854

起步尺价约每平方尺 RM 1,169，比 NAPIC 在 Mont Kiara 记录的已完工公寓中位数 RM 639 高 83%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

满家乐 Mont Kiara, 吉隆坡 Kuala Lumpur

查看满家乐 Mont Kiara全部 3 个新楼盘查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 个新楼盘

1与同区价格对比

发展商没有公布可对应户型的价格。EdgeProp（07 May 2026）上一个 1,001 平方尺单位叫价 RM 1,170,000，约每平方尺 RM 1,169。这是中介叫价，并非发展商价格。

EdgeProp · 07 May 2026 · 2026-09-29

NAPIC 2025 年在 Mont Kiara 记录了 35 个已完工公寓。起步尺价高于 NAPIC 在区内记录的所有价格。新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。

这个楼盘

RM 1,169

Vista Kiara RM 422Kiaramas Sutera Kondominium RM 468Mont Kiara Meridin RM 482Ceriaan Kiara RM 484La Grande Kiara RM 484Kiara 1888 RM 526Mont Kiara Pines RM 528Mont Kiara Sophia RM 529Lumina Kiara RM 541Mont Kiara Pelangi RM 545Casa Kiara Ii RM 548Mont Kiara Bayu RM 575Mont Kiara Banyan RM 578Mont Kiara Astana RM 583Tiffani Kiara RM 595Hijauan Kiara RM 600Kiaramas Cendana RM 601Kiara 9 Residency RM 639Mont Kiara Aman RM 675Kiaramas Ayuria Condo RM 686Mont Kiara Damai RM 718Mont Kiara Palma RM 741Sunway Vivaldi RM 74728 Mont Kiara RM 767Residensi Sefina RM 774Residensi Astrea Mont Kiara RM 801Trinity Pentamont Mont Kiara RM 805Kiaramas Danai RM 807Seni Mont Kiara RM 80910 Mont Kiara RM 884Sunway Mont Residences RM 899Residensi Duta Kiara RM 90411 Mont Kiara RM 908Pavilion Hiltop Mont Kiara RM 943Residensi 22 Mont Kiara RM 1,091

区内中间一半的记录价格: RM 543 – RM 803比中位数高 83%

NAPIC 纪录的Mont Kiara 35 个已完工屋苑，列在地区页面。

满家乐 Mont Kiara新楼盘尺价

Icon ResidenceRM 853
MAIA Mont’KiaraRM 1,034
Pavilion Mont' KiaraRM 1,169

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 1,169

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

满家乐 Mont Kiara已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 0%，2026 年上半年变动 -1.7%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。满家乐 Mont Kiara地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 1,170,000 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
Armani Hallson KLCCJalan Ampang	RM 1,102,000	406–1,182 平方尺	2029
ASA ResidenceSri Petaling	RM 1,240,000	1,668–5,307 平方尺	–
Branniganz SuitesBukit Bintang	RM 1,283,975	495–678 平方尺	2028
Viia ResidencesKL Eco City	RM 1,050,000	635–1,259 平方尺	–
The FiddlewoodzKL Metropolis	RM 1,000,000	889–1,476 平方尺	–

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
MET 1 ResidencesKL Metropolis	RM 1,151	-2%	–
Talisa孟沙 Bangsar	RM 1,138	-3%	RM 914,000
The OpheraKLGCC Resort	RM 1,208	+3%	–
Park Green Pavilion Bukit JalilBukit Jalil City	RM 1,119	-4%	RM 1,344,450
AVIERABangsar South	RM 1,115	-5%	–
Aetas SeputehSeputeh	RM 1,110	-5%	RM 3,919,800
Binastra CochraneCochrane	RM 1,109	-5%	–
Hanaz SuitesKL City Centre	RM 1,229	+5%	–

4费用与风险

中介叫价RM 1,170,000

首期10% · RM 117,000利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 4,854

前期现金（首期及印花税）

RM 147,800

首期: RM 117,000
产权转让印花税: RM 30,800
贷款额: RM 1,053,000
贷款期内总利息: RM 985,585

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

未列明地契：请问清楚是永久地契还是租赁地契。
未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: Kekal Kirana Sdn Bhd (Pavilion Group)
位置: Mont Kiara, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型: 公寓
地契: 发展商未公布
单位总数: 发展商未公布
座数: 2
楼层: 发展商未公布
预计完工: 发展商未公布

Garden Terrace · Sky Terrace · Games Room

图片与户型

我们的看法

起步尺价明显高于满家乐 Mont Kiara的已完工公寓（+83%），部分反映新楼的溢价。支付订金前，建议先与附近其他新楼盘比较。
在我们追踪的满家乐 Mont Kiara 3 个新楼盘中，起步尺价最高。
以相近的尺价，也可以考虑 MET 1 Residences (RM 1,151 psf)、Talisa (RM 1,138 psf)、The Ophera (RM 1,208 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur房价在过去四年上升了 8.5%。

满家乐 Mont Kiara其他新楼盘

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新楼盘

常见问题

外国人可以买 Pavilion Mont' Kiara 吗？

吉隆坡 Kuala Lumpur规定外国买家的最低购买价为 RM 1,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。

资料来源

项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。