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MAIA Mont’Kiara（满家乐 Mont Kiara）

MAIA Mont’Kiara（满家乐 Mont Kiara）

UEM Sunrise · 公寓 · 永久地契 · 销售中

RM 1,535,800 至 RM 2,887,800 · 1,485–2,982 平方尺 · 3 间

核对报价

  1. 1与同区价格对比RM 1,034≈ 0% 对比区内新楼盘+62% 对比已完工公寓推算：起价 ÷ 最小户型面积
  2. 2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位偏多
  3. 3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 1,535,800 相差 20% 以内的新楼盘
  4. 4费用与风险RM 199,012需预备现金，之后每月供款 RM 6,371

起步尺价约每平方尺 RM 1,034，比 NAPIC 在 Mont Kiara 记录的已完工公寓中位数 RM 639 高 62%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

满家乐 Mont Kiara, 吉隆坡 Kuala Lumpur

发展商列出的周边设施

  • Bukit Kiara
  • VERVE Shops Mont Kiara
  • Garden International School
  • Publika Shopping Gallery
  • Plaza Mont Kiara
查看满家乐 Mont Kiara全部 3 个新楼盘 查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 个新楼盘

1与同区价格对比

售价 RM 1,535,800 起，最小户型 1,485 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 1,034。

NAPIC 2025 年在 Mont Kiara 记录了 35 个已完工公寓。 起步尺价高于区内四分之三的记录价格。 新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。

这个楼盘
RM 1,034
Vista Kiara RM 422Kiaramas Sutera Kondominium RM 468Mont Kiara Meridin RM 482Ceriaan Kiara RM 484La Grande Kiara RM 484Kiara 1888 RM 526Mont Kiara Pines RM 528Mont Kiara Sophia RM 529Lumina Kiara RM 541Mont Kiara Pelangi RM 545Casa Kiara Ii RM 548Mont Kiara Bayu RM 575Mont Kiara Banyan RM 578Mont Kiara Astana RM 583Tiffani Kiara RM 595Hijauan Kiara RM 600Kiaramas Cendana RM 601Kiara 9 Residency RM 639Mont Kiara Aman RM 675Kiaramas Ayuria Condo RM 686Mont Kiara Damai RM 718Mont Kiara Palma RM 741Sunway Vivaldi RM 74728 Mont Kiara RM 767Residensi Sefina RM 774Residensi Astrea Mont Kiara RM 801Trinity Pentamont Mont Kiara RM 805Kiaramas Danai RM 807Seni Mont Kiara RM 80910 Mont Kiara RM 884Sunway Mont Residences RM 899Residensi Duta Kiara RM 90411 Mont Kiara RM 908Pavilion Hiltop Mont Kiara RM 943Residensi 22 Mont Kiara RM 1,091
区内中间一半的记录价格: RM 543 – RM 803比中位数高 62%

NAPIC 纪录的Mont Kiara 35 个已完工屋苑，列在地区页面。

满家乐 Mont Kiara新楼盘尺价

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格
已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 1,034
RM psf
  • Desa ParkcityRM 906
  • KLCCRM 1,665 · 13 个新楼盘RM 796
  • BangsarRM 1,138 · 9 个新楼盘RM 674
  • Mont KiaraRM 1,034 · 3 个新楼盘RM 639
  • Damansara HeightsRM 567
  • Sri HartamasRM 491
  • Bukit JalilRM 793 · 9 个新楼盘RM 482
  • SentulRM 721 · 2 个新楼盘RM 479
  • KepongRM 667 · 3 个新楼盘RM 457
  • CherasRM 762 · 4 个新楼盘RM 400
  • SetapakRM 568 · 6 个新楼盘RM 357

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

满家乐 Mont Kiara已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 0%，2026 年上半年变动 -1.7%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。 查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 满家乐 Mont Kiara地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 1,535,800 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。

项目起价
Icon Residence满家乐 Mont Kiara · 同区RM 1,600,000
Orion ResidenceBukit BintangRM 1,563,400
The ConlayKLCCRM 1,460,000
Jewel by Oxley KLCCKLCCRM 1,450,000
Royal Lexis Kuala LumpurKuala Lumpur city centreRM 1,725,000
查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点
MAIA Mont’Kiara （这个楼盘）满家乐 Mont KiaraRM 1,034 psf · RM 1,535,800

↑ 起价

项目起步尺价差距
The RiaKL SentralRM 1,054+2%
Chancery AmpangJalan AmpangRM 1,007-3%
The Skies Kuala LumpurJalan CherasRM 1,069+3%
Astrum AmpangAmpangRM 993-4%
VERVE® Suites KL South旧巴生路 Old Klang RoadRM 991-4%
Oaka Residences武吉加里尔 Bukit JalilRM 968-6%
Binastra CochraneCochraneRM 1,109+7%
Aetas SeputehSeputehRM 1,110+7%

4费用与风险

起价RM 1,535,800

买家身份

每月供款

RM 6,371

前期现金（首期及印花税）

RM 199,012

首期
RM 153,580
产权转让印花税
RM 45,432
贷款额
RM 1,382,220
贷款期内总利息
RM 1,293,728

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

已经拿到这里的单位报价？

输入报价，我们会与 NAPIC 区内的价格和租金为你对比。

需要注意

  • 未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
  • 外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
发展商
UEM Sunrise
位置
Mont Kiara, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型
公寓
地契
永久地契
单位总数
发展商未公布
座数
发展商未公布
楼层
发展商未公布
预计完工
发展商未公布

Private lift lobbies for larger units · Extra-large car parks

图片与户型

我们的看法

  • 起步尺价明显高于满家乐 Mont Kiara的已完工公寓（+62%），部分反映新楼的溢价。支付订金前，建议先与附近其他新楼盘比较。
  • 在满家乐 Mont Kiara 3 个新楼盘中，起步尺价由低至高排第 2。
  • 以相近的尺价，也可以考虑 The Ria (RM 1,054 psf)、Chancery Ampang (RM 1,007 psf)、The Skies Kuala Lumpur (RM 1,069 psf)。
  • 吉隆坡 Kuala Lumpur已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。

满家乐 Mont Kiara其他新楼盘

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新楼盘

UEM Sunrise的其他新楼盘

常见问题

满家乐 Mont Kiara的 MAIA Mont’Kiara 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 1,535,800 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 1,034。

MAIA Mont’Kiara 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

外国人可以买 MAIA Mont’Kiara 吗？

起价已高于吉隆坡 Kuala Lumpur对外国买家 RM 1,000,000 的最低购买价。

资料来源

项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。