Jewel by Oxley KLCC（KLCC）
Oxley Rising Sdn Bhd · 服务式公寓 · 销售中
RM 1,450,000 起 · 678–2,185 平方尺 · 1–3 间
位置
KLCC, Jalan Ampang, 吉隆坡 Kuala Lumpur
发展商列出的周边设施
- KLCC Park (directly connected)
1与同区价格对比
售价由 RM 1,450,000 起，最小户型 678 平方尺，折合每平方尺约 RM 2,139。
NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。
- Eaton ResidencesRM 1,496
- DIVINE KLCCRM 1,928
- The ConlayRM 1,965
- Jewel by Oxley KLCCRM 2,139
- SO/ Kuala Lumpur ResidencesRM 2,406
按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。
2区内情况
- Desa ParkcityRM 906
- KLCCRM 1,665 · 13 个新楼盘RM 796
- BangsarRM 1,138 · 9 个新楼盘RM 674
- Mont KiaraRM 1,034 · 3 个新楼盘RM 639
- Damansara HeightsRM 567
- Sri HartamasRM 491
- Bukit JalilRM 793 · 9 个新楼盘RM 482
- SentulRM 721 · 2 个新楼盘RM 479
- KepongRM 667 · 3 个新楼盘RM 457
- CherasRM 762 · 4 个新楼盘RM 400
- SetapakRM 568 · 6 个新楼盘RM 357
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
KLCC已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 0%，2026 年上半年变动 -3.9%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。 查看楼价走势
截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 KLCC地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
预算相近的其他新楼盘
起价与 RM 1,450,000 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| The ConlayKLCC · 同区 | RM 1,460,000 |
| Royal Lexis Kuala LumpurKuala Lumpur city centre · 同区 | RM 1,725,000 |
| MAIA Mont’Kiara满家乐 Mont Kiara | RM 1,535,800 |
| Golden Crown ResidenceTun Razak Exchange | RM 1,352,000 |
| Park Green Pavilion Bukit JalilBukit Jalil City | RM 1,344,450 |
每平方尺价格相近的项目
↑ 起价
| 项目 | 起步尺价 | 差距 |
|---|---|---|
| Golden Crown ResidenceTun Razak Exchange | RM 2,167 | +1% |
| The ConlayKLCC | RM 1,965 | -8% |
| DIVINE KLCCKLCC | RM 1,928 | -10% |
| SO/ Kuala Lumpur ResidencesKLCC | RM 2,406 | +12% |
| G'Vinton乔治市 George Town, 槟城 Penang | RM 1,848 | -14% |
4费用与风险
起价RM 1,450,000
每月供款
RM 6,015
前期现金（首期及印花税）
RM 187,000
- 首期
- RM 145,000
- 产权转让印花税
- RM 42,000
- 贷款额
- RM 1,305,000
- 贷款期内总利息
- RM 1,221,452
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 未列明地契：请问清楚是永久地契还是租赁地契。
- 未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
- 外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- Oxley Rising Sdn Bhd
- 位置
- KLCC, Jalan Ampang, 吉隆坡 Kuala Lumpur
- 物业类型
- 服务式公寓
- 地契
- 发展商未公布
- 单位总数
- 267
- 座数
- 发展商未公布
- 楼层
- 发展商未公布
- 预计完工
- 发展商未公布
Lobby/Lounge · Function hall · Gym · Surau · Pool & pool deck · Kid's playground · BBQ area · Kid's pool · Zen garden · Collaborative workspace · Wellness sanctuary / yoga deck · Reading room
图片与户型
我们的看法
- 在KLCC 5 个新楼盘中，起步尺价由低至高排第 4。
- 以相近的尺价，也可以考虑 Golden Crown Residence (RM 2,167 psf)、The Conlay (RM 1,965 psf)、DIVINE KLCC (RM 1,928 psf)。
- 吉隆坡 Kuala Lumpur房价在过去四年上升了 8.5%。
KLCC其他新楼盘
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常见问题
外国人可以买 Jewel by Oxley KLCC 吗？
吉隆坡 Kuala Lumpur规定外国买家的最低购买价为 RM 1,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。