Pavilion Embassy Kuala Lumpur（Embassy Row）

Q: Pavilion Embassy Kuala Lumpur 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

Global Oriental Group · 综合发展项目 · 永久地契 · 即将开售

RM 1,914,591 起

核对报价

1与同区价格对比RM 1,581-7% 对比区内新楼盘
2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 1,914,591 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 252,043需预备现金，之后每月供款 RM 7,943

起步尺价约每平方尺 RM 1,581。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Embassy Row, 吉隆坡 Kuala Lumpur

发展商列出的周边设施

Petronas Twin Towers (1.2km)

查看KLCC全部 15 个新楼盘查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 个新楼盘

1与同区价格对比

发展商没有公布可对应户型的价格。EdgeProp（06 Aug 2026）上一个 1,211 平方尺单位叫价 RM 1,914,591，约每平方尺 RM 1,581。这是中介叫价，并非发展商价格。

EdgeProp · 06 Aug 2026 · 2026-09-29

NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 1,581

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

KLCC已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 0%，2026 年上半年变动 -3.9%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 KLCC地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 1,914,591 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
CloutHaus ResidencesJalan P. Ramlee · 同区	RM 1,976,400	549 平方尺	2029
The AshwoodU-Thant · 同区	RM 1,823,333	1,381–3,020 平方尺	2028
Royal Lexis Kuala LumpurKuala Lumpur city centre · 同区	RM 1,725,000	573–1,085 平方尺	–
Pavilion SquareGolden Triangle	RM 1,750,000	500–1,300 平方尺	–
Setia Sky SeputehTaman Seputeh	RM 2,100,000	2,303–3,025 平方尺	2024

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
Parkside ResidencesSetia Federal Hill	RM 1,592	+1%	RM 772,000
Southpoint ResidencesMid Valley City	RM 1,634	+3%	–
111 Menerung孟沙 Bangsar	RM 1,640	+4%	RM 2,255,150
Centrix The StationDang Wangi	RM 1,665	+5%	–
Eaton ResidencesKLCC	RM 1,496	-5%	–
Sunway CochraneJalan Cochrane	RM 1,458	-8%	RM 948,000
SWNK HouzeBukit Bintang City Centre	RM 1,739	+10%	RM 805,200
Dawn KLCCKampung Baru	RM 1,740	+10%	RM 713,000

4费用与风险

中介叫价RM 1,914,591

首期10% · RM 191,459利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 7,943

前期现金（首期及印花税）

RM 252,043

首期: RM 191,459
产权转让印花税: RM 60,584
贷款额: RM 1,723,132
贷款期内总利息: RM 1,612,814

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: Global Oriental Group (1Pavilion Collection)
位置: Embassy Row, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型: 综合发展项目
地契: 永久地契
单位总数: 发展商未公布
座数: 发展商未公布
楼层: 发展商未公布
预计完工: 发展商未公布

50m infinity lap pool

我们的看法

以相近的尺价，也可以考虑 Parkside Residences (RM 1,592 psf)、Southpoint Residences (RM 1,634 psf)、111 Menerung (RM 1,640 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur房价在过去四年上升了 8.5%。

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吉隆坡 Kuala Lumpur其他新楼盘

常见问题

Pavilion Embassy Kuala Lumpur 是永久地契还是租赁地契？