Southpoint Residences（Mid Valley City）
Tan & Tan Developments Berhad · 服务式公寓 · 销售中
RM 4,380,000 起 · 2–5 间
- 1与同区价格对比RM 1,634+45% 对比区内新楼盘
- 2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅
- 3预算相近的其他选择1其他起价与 RM 4,380,000 相差 20% 以内的新楼盘
- 4费用与风险RM 597,200需预备现金，之后每月供款 RM 18,171
起步尺价约每平方尺 RM 1,634。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面
位置
Mid Valley City, 吉隆坡 Kuala Lumpur
发展商列出的周边设施
- The Gardens Mall
- Mid Valley Megamall
1与同区价格对比
发展商没有公布可对应户型的价格。iProperty（11 Aug 2026）上一个 2,680 平方尺单位叫价 RM 4,380,000，约每平方尺 RM 1,634。这是中介叫价，并非发展商价格。
iProperty · 11 Aug 2026 · 2026-09-29
NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。
2区内情况
- Desa ParkcityRM 906
- KLCCRM 1,665 · 13 个新楼盘RM 796
- BangsarRM 1,138 · 9 个新楼盘RM 674
- Mont KiaraRM 1,034 · 3 个新楼盘RM 639
- Damansara HeightsRM 567
- Sri HartamasRM 491
- Bukit JalilRM 793 · 9 个新楼盘RM 482
- SentulRM 721 · 2 个新楼盘RM 479
- KepongRM 667 · 3 个新楼盘RM 457
- CherasRM 762 · 4 个新楼盘RM 400
- SetapakRM 568 · 6 个新楼盘RM 357
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
孟沙 Bangsar已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 +2.3%，2026 年上半年变动 +0.5%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。 查看楼价走势
截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 孟沙 Bangsar地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
预算相近的其他新楼盘
起价与 RM 4,380,000 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| Aetas SeputehSeputeh | RM 3,919,800 |
每平方尺价格相近的项目
↑ 起价
| 项目 | 起步尺价 | 差距 |
|---|---|---|
| 111 Menerung孟沙 Bangsar | RM 1,640 | 0% |
| Centrix The StationDang Wangi | RM 1,665 | +2% |
| Parkside ResidencesSetia Federal Hill | RM 1,592 | -3% |
| Pavilion Embassy Kuala LumpurEmbassy Row | RM 1,581 | -3% |
| SWNK HouzeBukit Bintang City Centre | RM 1,739 | +6% |
| Dawn KLCCKampung Baru | RM 1,740 | +6% |
| Eaton ResidencesKLCC | RM 1,496 | -8% |
| Sunway CochraneJalan Cochrane | RM 1,458 | -11% |
4费用与风险
中介叫价RM 4,380,000
每月供款
RM 18,171
前期现金（首期及印花税）
RM 597,200
- 首期
- RM 438,000
- 产权转让印花税
- RM 159,200
- 贷款额
- RM 3,942,000
- 贷款期内总利息
- RM 3,689,627
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 未列明地契：请问清楚是永久地契还是租赁地契。
- 未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
- 外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- Tan & Tan Developments Berhad (IGB)
- 位置
- Mid Valley City, 吉隆坡 Kuala Lumpur
- 物业类型
- 服务式公寓
- 地契
- 发展商未公布
- 单位总数
- 172
- 座数
- 发展商未公布
- 楼层
- 发展商未公布
- 预计完工
- 发展商未公布
图片与户型
我们的看法
- 以相近的尺价，也可以考虑 111 Menerung (RM 1,640 psf)、Centrix The Station (RM 1,665 psf)、Parkside Residences (RM 1,592 psf)。
- 吉隆坡 Kuala Lumpur房价在过去四年上升了 8.5%。
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常见问题
外国人可以买 Southpoint Residences 吗？
吉隆坡 Kuala Lumpur规定外国买家的最低购买价为 RM 1,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。