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River Park Bangsar South（Bangsar South）

River Park Bangsar South（Bangsar South）

Malton Berhad · 公寓 · 销售中

RM 478,000 起 · 812–1,180 平方尺

核对报价

  1. 1与同区价格对比RM 589-53% 对比区内新楼盘
  2. 2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅
  3. 3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 478,000 相差 20% 以内的新楼盘
  4. 4费用与风险RM 56,360需预备现金，之后每月供款 RM 1,983

起步尺价约每平方尺 RM 589。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Bangsar South, 吉隆坡 Kuala Lumpur

发展商列出的周边设施

  • KTM Angkasapuri (300m)
  • MRT3 Pantai Permai (upcoming)
  • Mid Valley City
查看孟沙 Bangsar全部 11 个新楼盘 查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 个新楼盘

1与同区价格对比

发展商没有公布可对应户型的价格。EdgeProp（18 Aug 2026）上一个 812 平方尺单位叫价 RM 478,000，约每平方尺 RM 589。这是中介叫价，并非发展商价格。

EdgeProp · 18 Aug 2026 · 2026-09-29

NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。

Bangsar South新楼盘尺价
  • River Park Bangsar SouthRM 589
  • AVIERARM 1,115

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格
已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 589
RM psf
  • Desa ParkcityRM 906
  • KLCCRM 1,665 · 13 个新楼盘RM 796
  • BangsarRM 1,138 · 9 个新楼盘RM 674
  • Mont KiaraRM 1,034 · 3 个新楼盘RM 639
  • Damansara HeightsRM 567
  • Sri HartamasRM 491
  • Bukit JalilRM 793 · 9 个新楼盘RM 482
  • SentulRM 721 · 2 个新楼盘RM 479
  • KepongRM 667 · 3 个新楼盘RM 457
  • CherasRM 762 · 4 个新楼盘RM 400
  • SetapakRM 568 · 6 个新楼盘RM 357

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

孟沙 Bangsar已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 +2.3%，2026 年上半年变动 +0.5%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。 查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 孟沙 Bangsar地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 478,000 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。

项目起价
Enlace SuitesPantai Sentral Park · 同区RM 438,000
M Aria冼都 SentulRM 483,000
Bamboo Hills ResidencesTaman BambuRM 486,000
Tuan Heritag3SegambutRM 468,888
M Nova甲洞 KepongRM 466,560
查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

↑ 起价

项目起步尺价差距
Curvo Residences文良港 SetapakRM 592+1%
Radium AdesaSungai BesiRM 586-1%
REN Residence武吉加里尔 Bukit JalilRM 584-1%
M Aria冼都 SentulRM 604+3%
M Aurora旧巴生路 Old Klang RoadRM 610+4%
Aras ResidencesWCity OUGRM 615+4%
Platinum Melati Residences文良港 SetapakRM 616+5%
Residensi KameliaBandar Sri DamansaraRM 561-5%

4费用与风险

中介叫价RM 478,000

买家身份

每月供款

RM 1,983

前期现金（首期及印花税）

RM 56,360

首期
RM 47,800
产权转让印花税
RM 8,560
贷款额
RM 430,200
贷款期内总利息
RM 402,658

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

已经拿到这里的单位报价？

输入报价，我们会与 NAPIC 区内的价格和租金为你对比。

需要注意

  • 未列明地契：请问清楚是永久地契还是租赁地契。
  • 未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
  • 外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
发展商
Malton Berhad
位置
Bangsar South, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型
公寓
地契
发展商未公布
单位总数
发展商未公布
座数
发展商未公布
楼层
发展商未公布
预计完工
发展商未公布

Comprehensive lifestyle condominium facilities · Shuttle service to MRT/LRT & Mid Valley

图片与户型

  • Type A1 · 812 平方尺 · 2 间卧室

  • Type A1 · 812 平方尺 · 2 间卧室

  • Type A2

  • Type A2 · 812 平方尺 · 2 间卧室

  • Type A3 · 861 平方尺 · 2 间卧室

  • Type A4

  • Type B · 1,180 平方尺

River Park Bangsar South 户型

户型面积房间
Type A1812 sq ft2
Type A2812 sq ft2
Type A3861 sq ft2
Type B1,180 sq ft–

我们的看法

  • 以相近的尺价，也可以考虑 Curvo Residences (RM 592 psf)、Radium Adesa (RM 586 psf)、REN Residence (RM 584 psf)。
  • 吉隆坡 Kuala Lumpur房价在过去四年上升了 8.5%。

孟沙 Bangsar其他新楼盘

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新楼盘

Malton的其他新楼盘

常见问题

外国人可以买 River Park Bangsar South 吗？

吉隆坡 Kuala Lumpur规定外国买家的最低购买价为 RM 1,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。

资料来源

项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。