RumahCheck
Bangsar Hill Park Verdura（孟沙 Bangsar）

Bangsar Hill Park Verdura（孟沙 Bangsar）

Sunsuria Berhad · 公寓 · 租赁地契 · 已完工

RM 835,000 至 RM 1,599,000 · 917–1,478 平方尺 · 2–3 间 · 预计完工 2025

核对报价

  1. 1与同区价格对比RM 911-28% 对比区内新楼盘+35% 对比已完工公寓推算：起价 ÷ 最小户型面积
  2. 2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位偏多
  3. 3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 835,000 相差 20% 以内的新楼盘
  4. 4费用与风险RM 102,550需预备现金，之后每月供款 RM 3,464

起步尺价约每平方尺 RM 911，比 NAPIC 在 Bangsar 记录的已完工公寓中位数 RM 674 高 35%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

孟沙 Bangsar, 吉隆坡 Kuala Lumpur

查看孟沙 Bangsar全部 11 个新楼盘 查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 个新楼盘

1与同区价格对比

售价 RM 835,000 起，最小户型 917 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 911。

NAPIC 2025 年在 Bangsar 记录了 14 个已完工公寓。 起步尺价高于区内四分之三的记录价格。 新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。

这个楼盘
RM 911
Pantai Panorama Kondo RM 407Angkupuri RM 461Laman Suria RM 524The Loft Bangsar RM 595Zehn Bukit Pantai Kondominium RM 620Bangsar Indah RM 674Suasana Bangsar Condominium RM 674Bangsar Heights RM 675Bangsar Puteri RM 704Palmyra Bangsar RM 888Sri Penaga RM 911Inara Kondominium RM 975Bangsar Permai RM 984One Menerung RM 1,219
区内中间一半的记录价格: RM 601 – RM 905比中位数高 35%

NAPIC 纪录的Bangsar 14 个已完工屋苑，列在地区页面。

孟沙 Bangsar新楼盘尺价

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格
已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 911
RM psf
  • Desa ParkcityRM 906
  • KLCCRM 1,665 · 13 个新楼盘RM 796
  • BangsarRM 1,138 · 9 个新楼盘RM 674
  • Mont KiaraRM 1,034 · 3 个新楼盘RM 639
  • Damansara HeightsRM 567
  • Sri HartamasRM 491
  • Bukit JalilRM 793 · 9 个新楼盘RM 482
  • SentulRM 721 · 2 个新楼盘RM 479
  • KepongRM 667 · 3 个新楼盘RM 457
  • CherasRM 762 · 4 个新楼盘RM 400
  • SetapakRM 568 · 6 个新楼盘RM 357

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

孟沙 Bangsar已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 +2.3%，2026 年上半年变动 +0.5%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。 查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 孟沙 Bangsar地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 835,000 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。

项目起价
Khaya Residences孟沙 Bangsar · 同区RM 877,000
Parkside ResidencesSetia Federal Hill · 同区RM 772,000
Talisa孟沙 Bangsar · 同区RM 914,000
Oaka Residences武吉加里尔 Bukit JalilRM 854,000
SkyAman 1 Residences蕉赖 CherasRM 808,000
查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点
Bangsar Hill Park Verdura （这个楼盘）孟沙 BangsarRM 911 psf · RM 835,000

↑ 起价

项目起步尺价差距
Setia Sky SeputehTaman SeputehRM 9120%
Solasta DutamasDutamasRM 904-1%
The Queenswoodz武吉加里尔 Bukit JalilRM 923+1%
Enlace SuitesPantai Sentral ParkRM 924+1%
The Kingswoodz武吉加里尔 Bukit JalilRM 924+1%
Oaka Residences武吉加里尔 Bukit JalilRM 968+6%
Icon Residence满家乐 Mont KiaraRM 853-6%
The Connaught One蕉赖 CherasRM 841-8%

4费用与风险

起价RM 835,000

买家身份

每月供款

RM 3,464

前期现金（首期及印花税）

RM 102,550

首期
RM 83,500
产权转让印花税
RM 19,050
贷款额
RM 751,500
贷款期内总利息
RM 703,388

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

已经拿到这里的单位报价？

输入报价，我们会与 NAPIC 区内的价格和租金为你对比。

需要注意

  • 项目已经完工，页面上的价格可能是开盘价，请索取最新价目表。
  • 租赁地契：请问清楚地契还剩多少年。
  • 外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
发展商
Sunsuria Berhad
位置
Bangsar, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型
公寓
地契
租赁地契
单位总数
812
座数
发展商未公布
楼层
发展商未公布
预计完工
2025

图片与户型

我们的看法

  • 起步尺价比孟沙 Bangsar的已完工公寓高 35%，属新楼盘常见水平。
  • 在我们追踪的孟沙 Bangsar 4 个新楼盘中，起步尺价最低。
  • 以相近的尺价，也可以考虑 Setia Sky Seputeh (RM 912 psf)、Solasta Dutamas (RM 904 psf)、The Queenswoodz (RM 923 psf)。
  • 吉隆坡 Kuala Lumpur已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
  • 项目已经完工，购买前可以先实地查看单位。

孟沙 Bangsar其他新楼盘

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新楼盘

常见问题

孟沙 Bangsar的 Bangsar Hill Park Verdura 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 835,000 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 911。

Bangsar Hill Park Verdura 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为租赁地契。

Bangsar Hill Park Verdura 什么时候完工？

发展商公布的预计完工年份为 2025 年。

外国人可以买 Bangsar Hill Park Verdura 吗？

售价达到 RM 1,000,000 或以上的单位，符合吉隆坡 Kuala Lumpur对外国买家的最低购买价，较便宜的单位则不符合。

资料来源

项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。