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Solasta Dutamas（Dutamas）

Solasta Dutamas（Dutamas）

YNH Property Berhad · 公寓 · 永久地契 · 未公布

RM 723,500 起

核对报价

  1. 1与同区价格对比RM 904+82% 对比已完工公寓
  2. 2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅
  3. 3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 723,500 相差 20% 以内的新楼盘
  4. 4费用与风险RM 88,055需预备现金，之后每月供款 RM 3,001

起步尺价约每平方尺 RM 904，比 NAPIC 在 Mukim Batu 记录的已完工公寓中位数 RM 498 高 82%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Dutamas, 吉隆坡 Kuala Lumpur

发展商列出的周边设施

  • Segambut KTM Station (100m covered walkway)
  • Mont Kiara
查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 个新楼盘

1与同区价格对比

售价由 RM 723,500 起，最小户型 800 平方尺，折合每平方尺约 RM 904。

NAPIC 2025 年在 Mukim Batu（涵盖 Dutamas 一带） 记录了 114 个已完工公寓。 起步尺价高于区内四分之三的记录价格。 新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。

这个楼盘
RM 904
Ppa1m Metropolitan Kepong RM 240Metro Prima - Pelangi Magna RM 262Boungainvilla RM 270Taman Aman Putra RM 270Seri Anggun RM 279Pelangi Indah Condo RM 300Mandy Court RM 306Sri Jinjang Court RM 308Menara Duta Ii Condo (Menara Duta 2) RM 320Villa Angsana RM 321Permai Ria Condominium RM 322Prima Tiara RM 328Metro Prima - Vista Magna RM 329Prima Pelangi RM 334Mandy Villa RM 336Taman Sejahtera RM 339Taman Sri Sinar RM 342Menara Duta I Condo (Menara Duta 1 ) RM 343Plaza Sinar (Kediaman) RM 347Medan Putra Condominium RM 348Duta Ria RM 350Prima Duta Kondominium RM 360Lanai Kiara RM 369Casa Idaman RM 370Fortune Avenue Condominium RM 371Kiara 3 RM 375Menara Menjalara RM 377Rosvilla Condominium RM 377Villa Orkid RM 382Vista Mutiara RM 400Changkat View Condominium RM 403Lagenda Mas Villa RM 404Villa Makmur Condominium RM 406Vista Kiara RM 422Residensi Unggul / First Residence RM 429Kondominium Mulberi RM 430Sri Putramas Ii RM 431Panorama Residence RM 442Zeta Deskye Alam Saujana RM 445Anggunpuri Condo RM 446Residensi Herz RM 453Residensi The Trees RM 453Plaza Menjalara RM 454Menjalara 18 RM 457Angkupuri RM 461Hartamas Regency 2 RM 465Kiaramas Sutera Kondominium RM 468Alam Puri 51 RM 469Residensi Legenda RM 474Villa Crystal RM 476The Henge Residence RM 478Antah Tower RM 480Mont Kiara Meridin RM 482Ceriaan Kiara RM 484La Grande Kiara RM 484Hartamas Regency RM 491Kondominium Dua Manjalara RM 491Sunway Spk 3 Harmoni RM 504Laman Scenaria Kiara RM 519Laman Suria RM 524Kiara 1888 RM 526Mont Kiara Pines RM 528Residensi Harmoni 2 RM 528Mont Kiara Sophia RM 529Lumina Kiara RM 541Mizumi Residences RM 541Mont Kiara Pelangi RM 545Casa Kiara Ii RM 548Almaspuri RM 553Trinity Lemanja RM 568Mont Kiara Bayu RM 575Mont Kiara Banyan RM 578Mont Kiara Astana RM 583Tiffani Kiara RM 595Kondominium 28 Dutamas RM 596Hijauan Kiara RM 600Kiaramas Cendana RM 601Concerto North Kiara RM 611Verdana @ North Kiara RM 612Anjali North Kiara RM 632Kiara 9 Residency RM 639Residensi 333 Kepong / Three33 Residensi RM 639Kiara Ville RM 669Alix Residence (Residensi Dutamas) RM 673Mont Kiara Aman RM 675Kiaramas Ayuria Condo RM 686Mont Kiara Damai RM 718Nadia Parkfront Condo (Desa Parkcity) RM 720Flora Murni Condo RM 721Sri Putramas RM 739Mont Kiara Palma RM 741The Westside One (Desa Parkcity) RM 75628 Mont Kiara RM 767Residensi Sefina RM 774The Westside Two(Desa Parkcity) RM 785Residensi Astrea Mont Kiara RM 801Trinity Pentamont Mont Kiara RM 805Kiaramas Danai RM 807Sri Putramas Iii (Royal Regent) RM 807Seni Mont Kiara RM 80910 Mont Kiara RM 884Sunway Mont Residences RM 899Residensi Duta Kiara RM 904The Northshore Gardens (Desa Parkcity) RM 90611 Mont Kiara RM 908The Westside Three (Desa Parkcity) RM 938Pavilion Hiltop Mont Kiara RM 943Desa Parkcity (Park Place) RM 952Residensi Allevia RM 960Desa Park City (Adora) RM 993Desa Park City (The Breezeway) RM 999Residensi South Brooks RM 1,016One Central Park Kondo RM 1,023Residensi 22 Mont Kiara RM 1,091
区内中间一半的记录价格: RM 386 – RM 683比中位数高 82%

NAPIC 纪录的Mukim Batu 114 个已完工屋苑，列在地区页面。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格
已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 904
RM psf
  • Desa ParkcityRM 906
  • KLCCRM 1,665 · 13 个新楼盘RM 796
  • BangsarRM 1,138 · 9 个新楼盘RM 674
  • Mont KiaraRM 1,034 · 3 个新楼盘RM 639
  • Damansara HeightsRM 567
  • Mukim BatuRM 904 · 1 个新楼盘RM 498
  • Sri HartamasRM 491
  • Bukit JalilRM 793 · 9 个新楼盘RM 482
  • SentulRM 721 · 2 个新楼盘RM 479
  • KepongRM 667 · 3 个新楼盘RM 457
  • CherasRM 762 · 4 个新楼盘RM 400
  • SetapakRM 568 · 6 个新楼盘RM 357

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

Mukim Batu已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 +0.6%，2026 年上半年变动 +1.4%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。 查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 Dutamas地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 723,500 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。

项目起价
Binastra CochraneCochraneRM 720,000
Dawn KLCCKampung BaruRM 713,000
The Queenswoodz武吉加里尔 Bukit JalilRM 744,999
Pavilion Damansara Heights Phase 2Damansara HeightsRM 754,000
Times Square 2Bukit BintangRM 688,000
查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

↑ 起价

项目起步尺价差距
Bangsar Hill Park Verdura孟沙 BangsarRM 911+1%
Setia Sky SeputehTaman SeputehRM 912+1%
The Queenswoodz武吉加里尔 Bukit JalilRM 923+2%
Enlace SuitesPantai Sentral ParkRM 924+2%
The Kingswoodz武吉加里尔 Bukit JalilRM 924+2%
Icon Residence满家乐 Mont KiaraRM 853-6%
The Connaught One蕉赖 CherasRM 841-7%
Oaka Residences武吉加里尔 Bukit JalilRM 968+7%

4费用与风险

起价RM 723,500

买家身份

每月供款

RM 3,001

前期现金（首期及印花税）

RM 88,055

首期
RM 72,350
产权转让印花税
RM 15,705
贷款额
RM 651,150
贷款期内总利息
RM 609,462

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

已经拿到这里的单位报价？

输入报价，我们会与 NAPIC 区内的价格和租金为你对比。

需要注意

  • 未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
  • 外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
发展商
YNH Property Berhad
位置
Dutamas, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型
公寓
地契
永久地契
单位总数
发展商未公布
座数
发展商未公布
楼层
发展商未公布
预计完工
发展商未公布

Playground · Party deck · Pool · Jogging path

图片与户型

我们的看法

  • 起步尺价明显高于Dutamas的已完工公寓（+82%），部分反映新楼的溢价。支付订金前，建议先与附近其他新楼盘比较。
  • 以相近的尺价，也可以考虑 Bangsar Hill Park Verdura (RM 911 psf)、Setia Sky Seputeh (RM 912 psf)、The Queenswoodz (RM 923 psf)。
  • 吉隆坡 Kuala Lumpur房价在过去四年上升了 8.5%。

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常见问题

Solasta Dutamas 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

外国人可以买 Solasta Dutamas 吗？

吉隆坡 Kuala Lumpur规定外国买家的最低购买价为 RM 1,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。

资料来源

项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。