Times Square 2（Bukit Bintang）

Q: Times Square 2 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

Berjaya Times Square Sdn. Bhd. · 服务式公寓 · 永久地契 · 销售中

RM 688,000 至 RM 2,649,000 · 488–1,038 平方尺 · 1–3 间 · 预计完工 2027

核对报价

1与同区价格对比RM 1,410推算：起价 ÷ 最小户型面积 · 这个区域没有 NAPIC 基准
2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位偏多
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 688,000 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 83,440需预备现金，之后每月供款 RM 2,854

起步尺价约每平方尺 RM 1,410。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Bukit Bintang, 吉隆坡 Kuala Lumpur

发展商列出的周边设施

Berjaya Times Square (direct link bridge)
LaLaport BBCC (direct link bridge)
LRT, MRT and Monorail access
International tourist bus hub

查看Bukit Bintang全部 5 个新楼盘查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 个新楼盘

1与同区价格对比

售价 RM 688,000 起，最小户型 488 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 1,410。

NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。

发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 1,410

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

Bukit Bintang已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 -2%，2026 年上半年变动 +0.8%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 Bukit Bintang地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 688,000 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
SWNK HouzeBukit Bintang City Centre · 同区	RM 805,200	463–1,238 平方尺	2026
The RiaKL Sentral	RM 684,946	650–800 平方尺	2028
The Vividz武吉加里尔 Bukit Jalil	RM 680,000	–	–
Dawn KLCCKampung Baru	RM 713,000	348–835 平方尺	–
Binastra CochraneCochrane	RM 720,000	649–1,026 平方尺	–

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

Times Square 2 （这个楼盘）Bukit BintangRM 1,410 psf · RM 688,000

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
Khaya Residences孟沙 Bangsar	RM 1,392	-1%	RM 877,000
Sunway CochraneJalan Cochrane	RM 1,458	+3%	RM 948,000
Eaton ResidencesKLCC	RM 1,496	+6%	–
The AshwoodU-Thant	RM 1,320	-6%	RM 1,823,333
Pavilion Embassy Kuala LumpurEmbassy Row	RM 1,581	+12%	–
Hanaz SuitesKL City Centre	RM 1,229	-13%	–
Parkside ResidencesSetia Federal Hill	RM 1,592	+13%	RM 772,000
The OpheraKLGCC Resort	RM 1,208	-14%	–

4费用与风险

起价RM 688,000

首期10% · RM 68,800利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 2,854

前期现金（首期及印花税）

RM 83,440

首期: RM 68,800
产权转让印花税: RM 14,640
贷款额: RM 619,200
贷款期内总利息: RM 579,558

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: Berjaya Times Square Sdn. Bhd.
位置: Bukit Bintang, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型: 服务式公寓
地契: 永久地契
单位总数: 629
座数: 发展商未公布
楼层: 发展商未公布
预计完工: 2027

40m infinity pool · Sky gym · Sky whirlpool · Meditation deck · Residence lounge · Timber viewing deck · Urban deck · Sky deck · Rooftop

图片与户型

Times Square 2 户型

户型	面积	房间
Type A	488 sq ft	1
Type B	678 sq ft	2
Type C (dual key)	888 sq ft	2
Type D	1,038 sq ft	3

我们的看法

以相近的尺价，也可以考虑 Khaya Residences (RM 1,392 psf)、Sunway Cochrane (RM 1,458 psf)、Eaton Residences (RM 1,496 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。

Bukit Bintang其他新楼盘

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新楼盘

常见问题

Bukit Bintang的 Times Square 2 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 688,000 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 1,410。

Times Square 2 是永久地契还是租赁地契？