The Vividz（武吉加里尔 Bukit Jalil）

EXSIM Group · 未公布

RM 680,000 起 · 1–3 间

核对报价

1与同区价格对比RM 743-13% 对比区内新楼盘+54% 对比已完工公寓
2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 680,000 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 82,400需预备现金，之后每月供款 RM 2,821

起步尺价约每平方尺 RM 743，比 NAPIC 在 Bukit Jalil 记录的已完工公寓中位数 RM 482 高 54%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

武吉加里尔 Bukit Jalil, 吉隆坡 Kuala Lumpur

发展商列出的周边设施

Bukit Jalil National Stadium
Axiata Arena
Pavilion Bukit Jalil
Tzu Chi International School
International Medical University
Bukit Jalil Recreational Park

查看武吉加里尔 Bukit Jalil全部 9 个新楼盘查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 个新楼盘

1与同区价格对比

发展商没有公布可对应户型的价格。EdgeProp（24 Jul 2026）上一个 915 平方尺单位叫价 RM 680,000，约每平方尺 RM 743。这是中介叫价，并非发展商价格。

EdgeProp · 24 Jul 2026 · 2026-09-29

NAPIC 2025 年在 Bukit Jalil 记录了 12 个已完工公寓。起步尺价高于区内四分之三的记录价格。新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。

这个楼盘

RM 743

Green Avenue Kondominium RM 374Residensi Andes Ria @ Bukit Jalil RM 453Residensi Herz RM 453Savanna Bukit Jalil Condominium RM 460Kiara Residence Bukit Jalil RM 479The Z Residence RM 481Kiara Residence Bukit Jalil 2 RM 484Casa Green Bukit Jalil RM 487Covillea Condo RM 569Km 1 Bukit Jalil RM 573The Rainz Bukit Jalil RM 628Residensi Park @ Pavilion Bukit Jalil RM 970

区内中间一半的记录价格: RM 459 – RM 570比中位数高 54%

NAPIC 纪录的Bukit Jalil 12 个已完工屋苑，列在地区页面。

武吉加里尔 Bukit Jalil新楼盘尺价

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 743

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

武吉加里尔 Bukit Jalil已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 -0.6%，2026 年上半年变动 +1.3%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。武吉加里尔 Bukit Jalil地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 680,000 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
The Queenswoodz武吉加里尔 Bukit Jalil · 同区	RM 744,999	807–1,410 平方尺	2030
Ayanna Resort Residences武吉加里尔 Bukit Jalil · 同区	RM 774,000	1,155–2,453 平方尺	2027
Sunway Flora 2武吉加里尔 Bukit Jalil · 同区	RM 568,000	764–1,259 平方尺	–
The RiaKL Sentral	RM 684,946	650–800 平方尺	2028
Times Square 2Bukit Bintang	RM 688,000	488–1,038 平方尺	2027

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
Sunway Flora 2武吉加里尔 Bukit Jalil	RM 743	0%	RM 568,000
Laverra Seri Damansara ResidencesBandar Sri Damansara	RM 742	0%	–
ASA ResidenceSri Petaling	RM 741	0%	–
SkyAman 1 Residences蕉赖 Cheras	RM 737	-1%	RM 808,000
Newton TowerJalan Ampang	RM 728	-2%	–
Radium Arena旧巴生路 Old Klang Road	RM 726	-2%	RM 569,000
The FiddlewoodzKL Metropolis	RM 774	+4%	–
PapyrusNorth Kiara	RM 782	+5%	–

4费用与风险

中介叫价RM 680,000

首期10% · RM 68,000利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 2,821

前期现金（首期及印花税）

RM 82,400

首期: RM 68,000
产权转让印花税: RM 14,400
贷款额: RM 612,000
贷款期内总利息: RM 572,819

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

未列明地契：请问清楚是永久地契还是租赁地契。
未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: EXSIM Group
位置: Bukit Jalil, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型: 发展商未公布
地契: 发展商未公布
单位总数: 发展商未公布
座数: 发展商未公布
楼层: 发展商未公布
预计完工: 发展商未公布

Vividz Pool · Topaz Jacuzzi · Topaz Kid's Pool · Yoga Studio · Body Builder Studio · Gourmet Villa · Amphitheater · Golden Years Gym · Multipurpose Hall (Pickle Ball & Badminton Court) · Physiotherapy Room · Cloud Lounge · Grill Garden

图片与户型

我们的看法

起步尺价明显高于武吉加里尔 Bukit Jalil的已完工公寓（+54%），部分反映新楼的溢价。支付订金前，建议先与附近其他新楼盘比较。
在武吉加里尔 Bukit Jalil 8 个新楼盘中，起步尺价由低至高排第 3。
以相近的尺价，也可以考虑 Sunway Flora 2 (RM 743 psf)、Laverra Seri Damansara Residences (RM 742 psf)、ASA Residence (RM 741 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur房价在过去四年上升了 8.5%。

武吉加里尔 Bukit Jalil其他新楼盘

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新楼盘

EXSIM的其他新楼盘

常见问题

外国人可以买 The Vividz 吗？

吉隆坡 Kuala Lumpur规定外国买家的最低购买价为 RM 1,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。

资料来源

项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。