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Oaka Residences（武吉加里尔 Bukit Jalil）

Oaka Residences（武吉加里尔 Bukit Jalil）

Berjaya Hartanah Berhad · 公寓 · 永久地契 · 销售中

RM 854,000 至 RM 1,535,000 · 882–1,423 平方尺 · 2–3 间 · 预计完工 2028

核对报价

  1. 1与同区价格对比RM 968+26% 对比区内新楼盘+101% 对比已完工公寓推算：起价 ÷ 最小户型面积
  2. 2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位偏多
  3. 3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 854,000 相差 20% 以内的新楼盘
  4. 4费用与风险RM 105,020需预备现金，之后每月供款 RM 3,543

起步尺价约每平方尺 RM 968，比 NAPIC 在 Bukit Jalil 记录的已完工公寓中位数 RM 482 高 101%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

武吉加里尔 Bukit Jalil, 吉隆坡 Kuala Lumpur

发展商列出的周边设施

  • Columbia Asia Hospital 1.0km
  • IMU Healthcare 1.0km
  • Bukit Jalil Recreational Park 1.3km
  • Bukit Jalil National Stadium 1.7km
  • Bukit Jalil Golf & Country Resort 1.8km
  • IMU University 1.0km
  • SJK(C) Lai Meng 1.6km
  • APU University 4.2km
  • Tzu Chi International School 4.3km
  • The Tropika Bukit Jalil 1.8km
  • Pavilion Bukit Jalil 2.4km
  • Sri Petaling LRT Station
  • Awan Besar LRT Station
查看武吉加里尔 Bukit Jalil全部 9 个新楼盘 查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 个新楼盘

1与同区价格对比

售价 RM 854,000 起，最小户型 882 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 968。

NAPIC 2025 年在 Bukit Jalil 记录了 12 个已完工公寓。 起步尺价高于区内四分之三的记录价格。 新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。

这个楼盘
RM 968
Green Avenue Kondominium RM 374Residensi Andes Ria @ Bukit Jalil RM 453Residensi Herz RM 453Savanna Bukit Jalil Condominium RM 460Kiara Residence Bukit Jalil RM 479The Z Residence RM 481Kiara Residence Bukit Jalil 2 RM 484Casa Green Bukit Jalil RM 487Covillea Condo RM 569Km 1 Bukit Jalil RM 573The Rainz Bukit Jalil RM 628Residensi Park @ Pavilion Bukit Jalil RM 970
区内中间一半的记录价格: RM 459 – RM 570比中位数高 101%

NAPIC 纪录的Bukit Jalil 12 个已完工屋苑，列在地区页面。

武吉加里尔 Bukit Jalil新楼盘尺价

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格
已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 968
RM psf
  • Desa ParkcityRM 906
  • KLCCRM 1,665 · 13 个新楼盘RM 796
  • BangsarRM 1,138 · 9 个新楼盘RM 674
  • Mont KiaraRM 1,034 · 3 个新楼盘RM 639
  • Damansara HeightsRM 567
  • Sri HartamasRM 491
  • Bukit JalilRM 793 · 9 个新楼盘RM 482
  • SentulRM 721 · 2 个新楼盘RM 479
  • KepongRM 667 · 3 个新楼盘RM 457
  • CherasRM 762 · 4 个新楼盘RM 400
  • SetapakRM 568 · 6 个新楼盘RM 357

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

武吉加里尔 Bukit Jalil已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 -0.6%，2026 年上半年变动 +1.3%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。 查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 武吉加里尔 Bukit Jalil地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 854,000 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。

项目起价
Veladaz Residences武吉加里尔 Bukit Jalil · 同区RM 892,860
Ayanna Resort Residences武吉加里尔 Bukit Jalil · 同区RM 774,000
The Queenswoodz武吉加里尔 Bukit Jalil · 同区RM 744,999
Bangsar Hill Park Verdura孟沙 BangsarRM 835,000
Khaya Residences孟沙 BangsarRM 877,000
查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点
Oaka Residences （这个楼盘）武吉加里尔 Bukit JalilRM 968 psf · RM 854,000

↑ 起价

项目起步尺价差距
VERVE® Suites KL South旧巴生路 Old Klang RoadRM 991+2%
Astrum AmpangAmpangRM 993+3%
Chancery AmpangJalan AmpangRM 1,007+4%
Enlace SuitesPantai Sentral ParkRM 924-5%
The Kingswoodz武吉加里尔 Bukit JalilRM 924-5%
The Queenswoodz武吉加里尔 Bukit JalilRM 923-5%
Setia Sky SeputehTaman SeputehRM 912-6%
Bangsar Hill Park Verdura孟沙 BangsarRM 911-6%

4费用与风险

起价RM 854,000

买家身份

每月供款

RM 3,543

前期现金（首期及印花税）

RM 105,020

首期
RM 85,400
产权转让印花税
RM 19,620
贷款额
RM 768,600
贷款期内总利息
RM 719,393

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

已经拿到这里的单位报价？

输入报价，我们会与 NAPIC 区内的价格和租金为你对比。

需要注意

  • 外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
发展商
Berjaya Hartanah Berhad (Berjaya Property Berhad)
位置
Bukit Jalil, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型
公寓
地契
永久地契
单位总数
350
座数
2
楼层
发展商未公布
预计完工
2028

Pet-friendly living · Rooftop garden · Level 5 facilities deck · 2 to 3 parking bays per unit

图片与户型

Oaka Residences 户型

户型面积房间
Type A882 sq ft2
Type B31,175 sq ft3
Type B11,182 sq ft3
Type C1,423 sq ft3

我们的看法

  • 起步尺价明显高于武吉加里尔 Bukit Jalil的已完工公寓（+101%），部分反映新楼的溢价。支付订金前，建议先与附近其他新楼盘比较。
  • 在我们追踪的武吉加里尔 Bukit Jalil 8 个新楼盘中，起步尺价最高。
  • 以相近的尺价，也可以考虑 VERVE® Suites KL South (RM 991 psf)、Astrum Ampang (RM 993 psf)、Chancery Ampang (RM 1,007 psf)。
  • 吉隆坡 Kuala Lumpur已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。

武吉加里尔 Bukit Jalil其他新楼盘

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新楼盘

常见问题

武吉加里尔 Bukit Jalil的 Oaka Residences 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 854,000 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 968。

Oaka Residences 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

Oaka Residences 什么时候完工？

发展商公布的预计完工年份为 2028 年。

外国人可以买 Oaka Residences 吗？

售价达到 RM 1,000,000 或以上的单位，符合吉隆坡 Kuala Lumpur对外国买家的最低购买价，较便宜的单位则不符合。

资料来源

项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。