Gen Starz Residences（旧巴生路 Old Klang Road）

Q: Gen Starz Residences 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

Majestic Gen Sdn Bhd · 服务式公寓 · 永久地契 · 销售中

RM 593,000 至 RM 875,000 · 650–874 平方尺 · 预计完工 2028

核对报价

1与同区价格对比RM 912+6% 对比区内新楼盘推算：起价 ÷ 最小户型面积
2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位偏多
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 593,000 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 71,090需预备现金，之后每月供款 RM 2,460

起步尺价约每平方尺 RM 912。 2026-10-12 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

旧巴生路 Old Klang Road, 吉隆坡 Kuala Lumpur

查看旧巴生路 Old Klang Road全部 5 个新楼盘查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 104 个新楼盘

1与同区价格对比

售价 RM 593,000 起，最小户型 650 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 912。

NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。

旧巴生路 Old Klang Road新楼盘尺价

M AuroraRM 610
Radium ArenaRM 726
Gen Starz ResidencesRM 912
Lunar SeputehRM 989
VERVE® Suites KL SouthRM 1,081

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 912

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。旧巴生路 Old Klang Road地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 593,000 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
VERVE® Suites KL South旧巴生路 Old Klang Road · 同区	RM 600,000	–	–
Radium Arena旧巴生路 Old Klang Road · 同区	RM 569,000	–	2028
Lunar Seputeh旧巴生路 Old Klang Road · 同区	RM 675,800	683–1,646 平方尺	2031
The Skies Kuala LumpurJalan Cheras	RM 588,000	550–800 平方尺	2029
Sunway Velocity 3Sunway Velocity	RM 580,000	721–1,324 平方尺	–

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

Gen Starz Residences （这个楼盘）旧巴生路 Old Klang RoadRM 912 psf · RM 593,000

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
Bangsar Hill Park Verdura孟沙 Bangsar	RM 911	0%	RM 835,000
Solasta DutamasDutamas	RM 904	-1%	RM 697,500
The Queenswoodz武吉加里尔 Bukit Jalil	RM 923	+1%	RM 744,999
Enlace SuitesPantai Sentral Park	RM 924	+1%	RM 438,000
The Kingswoodz武吉加里尔 Bukit Jalil	RM 924	+1%	–
Setia Sky SeputehTaman Seputeh	RM 955	+5%	RM 2,200,000
Oaka Residences武吉加里尔 Bukit Jalil	RM 968	+6%	RM 854,000
Icon Residence满家乐 Mont Kiara	RM 853	-6%	RM 1,600,000

4费用与风险

起价RM 593,000

首期10% · RM 59,300利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 2,460

前期现金（首期及印花税）

RM 71,090

首期: RM 59,300
产权转让印花税: RM 11,790
贷款额: RM 533,700
贷款期内总利息: RM 499,532

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: Majestic Gen Sdn Bhd
位置: Old Klang Road, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型: 服务式公寓
地契: 永久地契
单位总数: 360
座数: 1
楼层: 45
预计完工: 2028

Swimming Pool · Gymnasium · Sky Lounge · Wading Pool · Multipurpose Hall · Coworking Spaces · Barbecue Area · Playground · Outdoor Fitness

我们的看法

在旧巴生路 Old Klang Road 5 个新楼盘中，起步尺价由低至高排第 3。
以相近的尺价，也可以考虑 Bangsar Hill Park Verdura (RM 911 psf)、Solasta Dutamas (RM 904 psf)、The Queenswoodz (RM 923 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。

旧巴生路 Old Klang Road其他新楼盘

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新楼盘

常见问题

旧巴生路 Old Klang Road的 Gen Starz Residences 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 593,000 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 912。

Gen Starz Residences 是永久地契还是租赁地契？