VERVE® Suites KL South（旧巴生路 Old Klang Road）

Q: VERVE® Suites KL South 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

KL South Development Sdn Bhd · 服务式公寓 · 永久地契 · 销售中

RM 550,000 起

核对报价

1与同区价格对比RM 991+48% 对比区内新楼盘推算：起价 ÷ 最小户型面积
2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 550,000 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 65,500需预备现金，之后每月供款 RM 2,282

起步尺价约每平方尺 RM 991。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Old Klang Road (Jalan Klang Lama), 吉隆坡 Kuala Lumpur

查看旧巴生路 Old Klang Road全部 3 个新楼盘查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 个新楼盘

1与同区价格对比

售价由 RM 550,000 起，最小户型 555 平方尺，折合每平方尺约 RM 991。

NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。

旧巴生路 Old Klang Road新楼盘尺价

M AuroraRM 610
Radium ArenaRM 726
VERVE® Suites KL SouthRM 991

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 991

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。旧巴生路 Old Klang Road地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 550,000 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
Radium Arena旧巴生路 Old Klang Road · 同区	RM 569,000	–	2028
VOX Residence冼都 Sentul	RM 558,000	667–947 平方尺	2028
Tuan 2egacyJalan Kuching	RM 560,000	862–1,177 平方尺	–
Laverra Seri Damansara ResidencesBandar Sri Damansara	RM 538,000	725–1,150 平方尺	–
REN Residence武吉加里尔 Bukit Jalil	RM 537,000	920–1,680 平方尺	2026

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
Astrum AmpangAmpang	RM 993	0%	RM 230,000
Chancery AmpangJalan Ampang	RM 1,007	+2%	RM 455,000
Oaka Residences武吉加里尔 Bukit Jalil	RM 968	-2%	RM 854,000
MAIA Mont’Kiara满家乐 Mont Kiara	RM 1,034	+4%	RM 1,535,800
The RiaKL Sentral	RM 1,054	+6%	RM 684,946
Enlace SuitesPantai Sentral Park	RM 924	-7%	RM 438,000
The Kingswoodz武吉加里尔 Bukit Jalil	RM 924	-7%	–
The Queenswoodz武吉加里尔 Bukit Jalil	RM 923	-7%	RM 744,999

4费用与风险

起价RM 550,000

首期10% · RM 55,000利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 2,282

前期现金（首期及印花税）

RM 65,500

首期: RM 55,000
产权转让印花税: RM 10,500
贷款额: RM 495,000
贷款期内总利息: RM 463,309

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: KL South Development Sdn Bhd (Bukit Kiara Properties JV with Affin Islamic Bank)
位置: Old Klang Road (Jalan Klang Lama), 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型: 服务式公寓
地契: 永久地契
单位总数: 366
座数: 2
楼层: 发展商未公布
预计完工: 发展商未公布

Swimming pool · Hot spa pool · Garden terrace with BBQ · Reading pods · Meditation garden · 10,000 sq ft sky bridge

我们的看法

在我们追踪的旧巴生路 Old Klang Road 3 个新楼盘中，起步尺价最高。
以相近的尺价，也可以考虑 Astrum Ampang (RM 993 psf)、Chancery Ampang (RM 1,007 psf)、Oaka Residences (RM 968 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur房价在过去四年上升了 8.5%。

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常见问题

VERVE® Suites KL South 是永久地契还是租赁地契？