M Aurora（旧巴生路 Old Klang Road）

Q: M Aurora 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

Mah Sing Group Berhad · 服务式公寓 · 永久地契 · 即将开售

RM 339,000 起 · 556–1,019 平方尺 · 1–4 间

核对报价

1与同区价格对比RM 610-29% 对比区内新楼盘推算：起价 ÷ 最小户型面积
2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位偏多
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 339,000 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 39,680需预备现金，之后每月供款 RM 1,406

起步尺价约每平方尺 RM 610。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

旧巴生路 Old Klang Road, 吉隆坡 Kuala Lumpur

发展商列出的周边设施

KTM Jalan Templer (500m)
KTM Petaling (600m)
Mid Valley Megamall
Assunta Hospital
KESAS

查看旧巴生路 Old Klang Road全部 3 个新楼盘查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 个新楼盘

1与同区价格对比

售价 RM 339,000 起，最小户型 556 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 610。

NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。

旧巴生路 Old Klang Road新楼盘尺价

M AuroraRM 610
Radium ArenaRM 726
VERVE® Suites KL SouthRM 991

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 610

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。旧巴生路 Old Klang Road地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 339,000 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
Residensi ZIG甲洞 Kepong	RM 355,900	450–1,198 平方尺	–
Residensi KameliaBandar Sri Damansara	RM 310,000	553 平方尺	–
PV22 Residences文良港 Setapak	RM 373,000	490–1,300 平方尺	–
The Connaught One蕉赖 Cheras	RM 380,000	452–1,270 平方尺	–
M Azura文良港 Setapak	RM 381,000	700–1,000 平方尺	2028

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

M Aurora （这个楼盘）旧巴生路 Old Klang RoadRM 610 psf · RM 339,000

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
Aras ResidencesWCity OUG	RM 615	+1%	–
M Aria冼都 Sentul	RM 604	-1%	RM 483,000
Platinum Melati Residences文良港 Setapak	RM 616	+1%	RM 677,500
Tuan 2egacyJalan Kuching	RM 619	+1%	–
Curvo Residences文良港 Setapak	RM 592	-3%	RM 564,000
EkoTitiwangsaJalan Pahang	RM 629	+3%	–
River Park Bangsar SouthBangsar South	RM 589	-3%	–
Radium AdesaSungai Besi	RM 586	-4%	RM 498,000

4费用与风险

起价RM 339,000

首期10% · RM 33,900利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 1,406

前期现金（首期及印花税）

RM 39,680

首期: RM 33,900
产权转让印花税: RM 5,780
贷款额: RM 305,100
贷款期内总利息: RM 285,567

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: Mah Sing Group Berhad
位置: Old Klang Road, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型: 服务式公寓
地契: 永久地契
单位总数: 发展商未公布
座数: 发展商未公布
楼层: 发展商未公布
预计完工: 发展商未公布

Multi-tier security · EV charging stations · Automated waste collection · M Concierge · Drive-thru retail

图片与户型

sky deck
facility
swimming pool
garden
playground
swimming pool

我们的看法

在我们追踪的旧巴生路 Old Klang Road 3 个新楼盘中，起步尺价最低。
以相近的尺价，也可以考虑 Aras Residences (RM 615 psf)、M Aria (RM 604 psf)、Platinum Melati Residences (RM 616 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。

旧巴生路 Old Klang Road其他新楼盘

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新楼盘

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常见问题

旧巴生路 Old Klang Road的 M Aurora 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 339,000 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 610。

M Aurora 是永久地契还是租赁地契？