Icon Residence（满家乐 Mont Kiara）

Q: Icon Residence 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

Mah Sing Group Berhad · 服务式公寓 · 永久地契 · 销售中

RM 1,600,000 起 · 673–4,719 平方尺 · 1–5 间

核对报价

1与同区价格对比RM 853-23% 对比区内新楼盘+33% 对比已完工公寓
2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位偏多
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 1,600,000 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 208,000需预备现金，之后每月供款 RM 6,638

起步尺价约每平方尺 RM 853，比 NAPIC 在 Mont Kiara 记录的已完工公寓中位数 RM 639 高 33%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

满家乐 Mont Kiara, 吉隆坡 Kuala Lumpur

发展商列出的周边设施

Publika Shopping Gallery
KL Metropolis

查看满家乐 Mont Kiara全部 3 个新楼盘查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 个新楼盘

1与同区价格对比

发展商没有公布可对应户型的价格。iProperty（15 Sep 2026）上一个 1,406 平方尺单位叫价 RM 1,200,000，约每平方尺 RM 853。这是中介叫价，并非发展商价格。

iProperty · 15 Sep 2026 · 2026-09-29

NAPIC 2025 年在 Mont Kiara 记录了 35 个已完工公寓。起步尺价高于区内四分之三的记录价格。新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。

这个楼盘

RM 853

Vista Kiara RM 422Kiaramas Sutera Kondominium RM 468Mont Kiara Meridin RM 482Ceriaan Kiara RM 484La Grande Kiara RM 484Kiara 1888 RM 526Mont Kiara Pines RM 528Mont Kiara Sophia RM 529Lumina Kiara RM 541Mont Kiara Pelangi RM 545Casa Kiara Ii RM 548Mont Kiara Bayu RM 575Mont Kiara Banyan RM 578Mont Kiara Astana RM 583Tiffani Kiara RM 595Hijauan Kiara RM 600Kiaramas Cendana RM 601Kiara 9 Residency RM 639Mont Kiara Aman RM 675Kiaramas Ayuria Condo RM 686Mont Kiara Damai RM 718Mont Kiara Palma RM 741Sunway Vivaldi RM 74728 Mont Kiara RM 767Residensi Sefina RM 774Residensi Astrea Mont Kiara RM 801Trinity Pentamont Mont Kiara RM 805Kiaramas Danai RM 807Seni Mont Kiara RM 80910 Mont Kiara RM 884Sunway Mont Residences RM 899Residensi Duta Kiara RM 90411 Mont Kiara RM 908Pavilion Hiltop Mont Kiara RM 943Residensi 22 Mont Kiara RM 1,091

区内中间一半的记录价格: RM 543 – RM 803比中位数高 33%

NAPIC 纪录的Mont Kiara 35 个已完工屋苑，列在地区页面。

满家乐 Mont Kiara新楼盘尺价

Icon ResidenceRM 853
MAIA Mont’KiaraRM 1,034
Pavilion Mont' KiaraRM 1,169

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 853

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

满家乐 Mont Kiara已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 0%，2026 年上半年变动 -1.7%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。满家乐 Mont Kiara地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 1,600,000 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
MAIA Mont’Kiara满家乐 Mont Kiara · 同区	RM 1,535,800	1,485–2,982 平方尺	–
Orion ResidenceBukit Bintang	RM 1,563,400	491–1,329 平方尺	–
Royal Lexis Kuala LumpurKuala Lumpur city centre	RM 1,725,000	573–1,085 平方尺	–
The ConlayKLCC	RM 1,460,000	743–1,335 平方尺	–
Pavilion SquareGolden Triangle	RM 1,750,000	500–1,300 平方尺	–

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

Icon Residence （这个楼盘）满家乐 Mont KiaraRM 853 psf · RM 1,600,000

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
The Connaught One蕉赖 Cheras	RM 841	-1%	RM 380,000
Aricia Residences吉隆坡 Kuala Lumpur	RM 838	-2%	RM 461,000
Est8Taman Seputeh	RM 837	-2%	–
VOX Residence冼都 Sentul	RM 837	-2%	–
Bamboo Hills ResidencesTaman Bambu	RM 806	-6%	RM 486,000
Sunway Velocity 3Sunway Velocity	RM 804	-6%	RM 580,000
Solasta DutamasDutamas	RM 904	+6%	–
Sfera Residence旺沙玛朱 Wangsa Maju	RM 795	-7%	RM 430,000

4费用与风险

起价RM 1,600,000

首期10% · RM 160,000利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 6,638

前期现金（首期及印花税）

RM 208,000

首期: RM 160,000
产权转让印花税: RM 48,000
贷款额: RM 1,440,000
贷款期内总利息: RM 1,347,809

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: Mah Sing Group Berhad
位置: Mont Kiara, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型: 服务式公寓
地契: 永久地契
单位总数: 发展商未公布
座数: 发展商未公布
楼层: 发展商未公布
预计完工: 发展商未公布

图片与户型

我们的看法

起步尺价比满家乐 Mont Kiara的已完工公寓高 33%，属新楼盘常见水平。
在我们追踪的满家乐 Mont Kiara 3 个新楼盘中，起步尺价最低。
以相近的尺价，也可以考虑 The Connaught One (RM 841 psf)、Aricia Residences (RM 838 psf)、Est8 (RM 837 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。

满家乐 Mont Kiara其他新楼盘

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新楼盘

Mah Sing的其他新楼盘

常见问题

满家乐 Mont Kiara的 Icon Residence 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 1,600,000 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 853。

Icon Residence 是永久地契还是租赁地契？