满家乐 Mont Kiara新楼盘
我们追踪满家乐 Mont Kiara（吉隆坡 Kuala Lumpur）3 个新楼盘。起步尺价由每平方尺 RM 853 至 RM 1,169。NAPIC 2025 年纪录了Mont Kiara 35 个已完工屋苑，尺价中位数为每平方尺 RM 639。
- 项目
- 3
- 每平方尺
- RM 853–1,169
- NAPIC 2025
- RM 639
2026-09-29 按发展商官网核对
项目
| 项目 | 起价 | 每平方尺 | 状态 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Icon Residence | Mah Sing Group Berhad | RM 1,600,000 | RM 853 叫价 | 673–4,719 | – | 销售中 |
| MAIA Mont’Kiara | UEM Sunrise | RM 1,535,800 | RM 1,034 估算 | 1,485–2,982 | – | 销售中 |
| Pavilion Mont' Kiara | Kekal Kirana Sdn Bhd | RM 1,170,000 | RM 1,169 叫价 | 1,001–6,049 | – | 未公布 |
与其他地区比较
已完工公寓中位数该区新楼盘中位数
RM psf
- Desa ParkcityRM 906
- KLCCRM 1,665 · 13 个新楼盘RM 796
- BangsarRM 1,138 · 9 个新楼盘RM 674
- Mont KiaraRM 1,034 · 3 个新楼盘RM 639
- Damansara HeightsRM 567
- Sri HartamasRM 491
- Bukit JalilRM 793 · 9 个新楼盘RM 482
- SentulRM 721 · 2 个新楼盘RM 479
- KepongRM 667 · 3 个新楼盘RM 457
- CherasRM 762 · 4 个新楼盘RM 400
- SetapakRM 568 · 6 个新楼盘RM 357
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
Mont Kiara已完工公寓（NAPIC 2025）
每平方尺价格按 NAPIC 表格中各屋苑 2025 年价格范围的中间值计算。
| 公寓 | 每平方尺价格 |
|---|---|
| Residensi 22 Mont Kiara | RM 1,091 |
| Pavilion Hiltop Mont Kiara | RM 943 |
| 11 Mont Kiara | RM 908 |
| Residensi Duta Kiara | RM 904 |
| Sunway Mont Residences | RM 899 |
| 10 Mont Kiara | RM 884 |
| Seni Mont Kiara | RM 809 |
| Kiaramas Danai | RM 807 |
| Trinity Pentamont Mont Kiara | RM 805 |
| Residensi Astrea Mont Kiara | RM 801 |
| Residensi Sefina | RM 774 |
| 28 Mont Kiara | RM 767 |
| Sunway Vivaldi | RM 747 |
| Mont Kiara Palma | RM 741 |
| Mont Kiara Damai | RM 718 |
| Kiaramas Ayuria Condo | RM 686 |
| Mont Kiara Aman | RM 675 |
| Kiara 9 Residency | RM 639 |
| Kiaramas Cendana | RM 601 |
| Hijauan Kiara | RM 600 |
| Tiffani Kiara | RM 595 |
| Mont Kiara Astana | RM 583 |
| Mont Kiara Banyan | RM 578 |
| Mont Kiara Bayu | RM 575 |
| Casa Kiara Ii | RM 548 |
| Mont Kiara Pelangi | RM 545 |
| Lumina Kiara | RM 541 |
| Mont Kiara Sophia | RM 529 |
| Mont Kiara Pines | RM 528 |
| Kiara 1888 | RM 526 |
| Ceriaan Kiara | RM 484 |
| La Grande Kiara | RM 484 |
| Mont Kiara Meridin | RM 482 |
| Kiaramas Sutera Kondominium | RM 468 |
| Vista Kiara | RM 422 |
满家乐 Mont Kiara楼价变化
2024 年至 2025 年
0%
40 个已完工公寓的变幅中位数，12 个上升，14 个下跌。
2025 年下半年至 2026 年上半年
-1.7%
17 个已完工公寓的变幅中位数，5 个上升，8 个下跌。
NAPIC 价格表列出每个屋苑的价格范围。我们取中间值，计算每个屋苑本身的变幅，再取中位数。变幅少于 2% 当作持平。
2024 年至 2025 年升幅最大
- Residensi 22 Mont Kiara+9.2%
- Trinity Pentamont Mont Kiara+7.6%
- Sunway Mont Residences+7.2%
2024 年至 2025 年跌幅最大
- Pavilion Hiltop Mont Kiara-22.9%
- Mont Kiara Pines-15.6%
- Mont Kiara Sophia-8.3%
吉隆坡 Kuala Lumpur公寓成交价（按季度）
| 季度 | 成交价中位数 | 中间一半 | 成交宗数 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | RM450K | RM361K–707K | 422 |
| 2026 Q2 | RM510K | RM360K–940K | 523 |
NAPIC 记录的公寓成交价中位数（每单位），未按面积调整。
州属市场数据
- 柔佛 Johor+28.6%
- 吉打 Kedah+24.3%
- Perlis+18.4%
- 马六甲 Melaka+17.3%
- 槟城 Penang+16.6%
- Kelantan+15.9%
- 森美兰 Negeri Sembilan+15.8%
- 霹雳 Perak+14.9%
- 彭亨 Pahang+13%
- 登嘉楼 Terengganu+12.6%
- 雪兰莪 Selangor+11.9%
- 砂拉越 Sarawak+11.9%
- 吉隆坡 Kuala Lumpur+8.5%
- 沙巴 Sabah+7.5%
马来西亚房价指数，所有房屋类型。 全马 +14.2% (- - -)
- 300k–400k458
- 400k–500k751
- 500k–600k580
- 600k–700k298
- 700k–800k374
- 800k–900k54
- 900k–1M10
- > 1M121
按价格区间统计，这个楼盘起价所在的区间已标示。