Sungai Besi新楼盘
我们追踪Sungai Besi（吉隆坡 Kuala Lumpur）2 个新楼盘。起步尺价由每平方尺 RM 375 至 RM 586。NAPIC 2025 年纪录了Mukim Kuala Lumpur 95 个已完工屋苑，尺价中位数为每平方尺 RM 524。
- 项目
- 2
- 每平方尺
- RM 375–586
- NAPIC 2025
- RM 524
2026-09-29 按发展商官网核对
项目
| 项目 | 起价 | 每平方尺 | 状态 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vista Adesa | Radium Development Berhad | RM 300,000 | RM 375 估算 | 800–800 | – | 销售中 |
| Radium Adesa | Fitrah Resources Sdn Bhd | RM 498,000 | RM 586 估算 | 850–2,560 | 2027 | 销售中 |
与其他地区比较
已完工公寓中位数该区新楼盘中位数
RM psf
- Desa ParkcityRM 906
- KLCCRM 1,665 · 13 个新楼盘RM 796
- BangsarRM 1,138 · 9 个新楼盘RM 674
- Mont KiaraRM 1,034 · 3 个新楼盘RM 639
- Damansara HeightsRM 567
- Mukim Kuala LumpurRM 481 · 2 个新楼盘RM 524
- Sri HartamasRM 491
- Bukit JalilRM 793 · 9 个新楼盘RM 482
- SentulRM 721 · 2 个新楼盘RM 479
- KepongRM 667 · 3 个新楼盘RM 457
- CherasRM 762 · 4 个新楼盘RM 400
- SetapakRM 568 · 6 个新楼盘RM 357
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
Mukim Kuala Lumpur已完工公寓（NAPIC 2025）
每平方尺价格按 NAPIC 表格中各屋苑 2025 年价格范围的中间值计算。
| 公寓 | 每平方尺价格 |
|---|---|
| Serai Bukit Bandaraya | RM 1,743 |
| Aira Residence | RM 1,464 |
| Residensi The Address | RM 1,358 |
| Villa Setia | RM 1,306 |
| One Menerung | RM 1,219 |
| Inara Kondominium | RM 975 |
| Sri Penaga | RM 911 |
| Residensi Sunway Alishan | RM 893 |
| Palmyra Bangsar | RM 888 |
| Prima Damansara | RM 879 |
| The Trellises | RM 874 |
| Cascadium | RM 872 |
| Palazzio Sunway | RM 864 |
| Kondominium Pantai Estet | RM 863 |
| Desa Damansara | RM 855 |
| Desa Bangsaria | RM 842 |
| Sri Kasturina | RM 821 |
| Tivoli Villas | RM 782 |
| Residensi Pantai Sentral 2 | RM 773 |
| Sunway Vivaldi | RM 747 |
| The Residence Condo | RM 705 |
| Bangsar Puteri | RM 704 |
| Bangsar Indah | RM 674 |
| Sri Wangsaria | RM 664 |
| Residensi Skyvogue | RM 661 |
| Lagenda Damansara Condominium | RM 658 |
| The Park Residence | RM 646 |
| Residensi The Address 2 | RM 622 |
| Zehn Bukit Pantai Kondominium | RM 620 |
| Kiara Park Condo | RM 619 |
| Verona Town Villas | RM 618 |
| Papillon Desa Hill Condo | RM 616 |
| Casa Vista Condo | RM 614 |
| Taman Sri Hartamas | RM 614 |
| Villa Flora (Ttdi Fasa 7) | RM 611 |
| Danau Permai | RM 610 |
| The Loft Bangsar | RM 595 |
| Contessa | RM 594 |
| Kiara View | RM 580 |
| Sri Ttdi | RM 577 |
| Damansara Villa | RM 567 |
| Bayu Angkasa | RM 563 |
| Casa Desa Condominium | RM 556 |
| Sri Bayu | RM 544 |
| Sri Duta I & Ii | RM 540 |
| Residensi Vyne Sungai Besi | RM 538 |
| The Hipster | RM 538 |
| Villa Vista Cheras | RM 524 |
| Menara Hartamas | RM 523 |
| Casa Elita | RM 507 |
| Puncak Prima-Sri Hartamas | RM 501 |
| Pinggiran Kiara | RM 495 |
| Seri Puteri Kondominium | RM 493 |
| Segar View Condo | RM 491 |
| Mas Kiara Condominium | RM 482 |
| Lido Residency | RM 476 |
| Laman Midah | RM 448 |
| Vista Tasik Kondo | RM 448 |
| Kondo Villa Pantai | RM 446 |
| Faber Heights | RM 436 |
| Shamelin Bistari Condo | RM 431 |
| Desa Villa Condo | RM 430 |
| Mentari Condo | RM 425 |
| Suasana Lumayan Condo(Casa Impian) | RM 424 |
| Bukit Desa Condominium | RM 418 |
| Astana Lumayan Kondominium | RM 415 |
| Residensi Holmes | RM 413 |
| Bayu Tasik Condominium | RM 411 |
| Pantai Panorama Kondo | RM 407 |
| Midfields 2 | RM 406 |
| Prima Midah Heights | RM 403 |
| Vistaria Residensi Kondominium | RM 398 |
| Cengal Kondominium | RM 396 |
| Midfields Sungai Besi Kondominium | RM 389 |
| Awanapuri | RM 385 |
| Putra Suria Residensi | RM 385 |
| Danau Idaman Kondo | RM 384 |
| Villa Laman Tasek | RM 379 |
| Vista Amani | RM 374 |
| 1 Razak Mansion | RM 367 |
| Ketumbar Hill | RM 362 |
| Danau Murni Kondominium | RM 357 |
| Desarina Condominium | RM 345 |
| Abadi Villa | RM 344 |
| Bintang Mas Condominium | RM 340 |
| Danau Impian & Danau Idaman | RM 326 |
| Seri Mas Condominium | RM 321 |
| Tiara Faber | RM 320 |
| Pandan Heights (Strata) | RM 319 |
| Jasmine Court | RM 315 |
| Ketumbar Heights | RM 315 |
| Taman Shamelin Perkasa | RM 293 |
| Cloud View Tower | RM 279 |
| Le Chateau | RM 261 |
| Sommerset Close Suria Permaisuri | RM 235 |
Mukim Kuala Lumpur (Sungai Besi)楼价变化
2024 年至 2025 年
+0.7%
82 个已完工公寓的变幅中位数，37 个上升，29 个下跌。
2025 年下半年至 2026 年上半年
+1.3%
38 个已完工公寓的变幅中位数，16 个上升，9 个下跌。
NAPIC 价格表列出每个屋苑的价格范围。我们取中间值，计算每个屋苑本身的变幅，再取中位数。变幅少于 2% 当作持平。
2024 年至 2025 年升幅最大
- Contessa+14.4%
- Sri Wangsaria+13.7%
- Vista Tasik Kondo+12.2%
2024 年至 2025 年跌幅最大
- Residensi Dc (Damansara City)-23.8%
- Tiara Faber-11.6%
- Residensi Holmes-11.1%
吉隆坡 Kuala Lumpur公寓成交价（按季度）
| 季度 | 成交价中位数 | 中间一半 | 成交宗数 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | RM450K | RM361K–707K | 422 |
| 2026 Q2 | RM510K | RM360K–940K | 523 |
NAPIC 记录的公寓成交价中位数（每单位），未按面积调整。
州属市场数据
- 柔佛 Johor+28.6%
- 吉打 Kedah+24.3%
- Perlis+18.4%
- 马六甲 Melaka+17.3%
- 槟城 Penang+16.6%
- Kelantan+15.9%
- 森美兰 Negeri Sembilan+15.8%
- 霹雳 Perak+14.9%
- 彭亨 Pahang+13%
- 登嘉楼 Terengganu+12.6%
- 雪兰莪 Selangor+11.9%
- 砂拉越 Sarawak+11.9%
- 吉隆坡 Kuala Lumpur+8.5%
- 沙巴 Sabah+7.5%
马来西亚房价指数，所有房屋类型。 全马 +14.2% (- - -)
- 300k–400k458
- 400k–500k751
- 500k–600k580
- 600k–700k298
- 700k–800k374
- 800k–900k54
- 900k–1M10
- > 1M121
按价格区间统计，这个楼盘起价所在的区间已标示。