冼都 Sentul新楼盘
我们追踪冼都 Sentul（吉隆坡 Kuala Lumpur）2 个新楼盘。起步尺价由每平方尺 RM 604 至 RM 837。NAPIC 2025 年纪录了Sentul 11 个已完工屋苑，尺价中位数为每平方尺 RM 479。
- 项目
- 2
- 每平方尺
- RM 604–837
- NAPIC 2025
- RM 479
2026-09-29 按发展商官网核对
项目
| 项目 | 起价 | 每平方尺 | 状态 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| M Aria | Mah Sing Group Berhad | RM 483,000 | RM 604 估算 | 800–950 | – | 销售中 |
| VOX Residence | Kerjaya Prospek Property | RM 558,000 | RM 837 估算 | 667–947 | 2028 | 未公布 |
与其他地区比较
已完工公寓中位数该区新楼盘中位数
RM psf
- Desa ParkcityRM 906
- KLCCRM 1,665 · 13 个新楼盘RM 796
- BangsarRM 1,138 · 9 个新楼盘RM 674
- Mont KiaraRM 1,034 · 3 个新楼盘RM 639
- Damansara HeightsRM 567
- Sri HartamasRM 491
- Bukit JalilRM 793 · 9 个新楼盘RM 482
- SentulRM 721 · 2 个新楼盘RM 479
- KepongRM 667 · 3 个新楼盘RM 457
- CherasRM 762 · 4 个新楼盘RM 400
- SetapakRM 568 · 6 个新楼盘RM 357
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
Sentul已完工公寓（NAPIC 2025）
每平方尺价格按 NAPIC 表格中各屋苑 2025 年价格范围的中间值计算。
| 公寓 | 每平方尺价格 |
|---|---|
| Skymeridien Residence | RM 642 |
| The Capers @ Sentul East | RM 604 |
| The Fennel @ Sentul East | RM 593 |
| M Centura | RM 541 |
| Sentul Perdana | RM 498 |
| Sentul Point Suite Apartments | RM 479 |
| Suasana Lumayan Condo(Casa Impian) | RM 424 |
| 1 Sentul | RM 381 |
| Sentul Utama Kondominium | RM 371 |
| Mutiara Sentul Condominium | RM 332 |
| Rivercity Condominium | RM 329 |
冼都 Sentul楼价变化
2024 年至 2025 年
-2.9%
14 个已完工公寓的变幅中位数，3 个上升，9 个下跌。
2025 年下半年至 2026 年上半年
-1.1%
7 个已完工公寓的变幅中位数，3 个上升，3 个下跌。
NAPIC 价格表列出每个屋苑的价格范围。我们取中间值，计算每个屋苑本身的变幅，再取中位数。变幅少于 2% 当作持平。
2024 年至 2025 年升幅最大
- Pangsapuri Bayu Sentul+12.6%
- Rivercity Condominium+3.3%
- Rica Residence Sentul+3.1%
2024 年至 2025 年跌幅最大
- Sentul Point @ Puncak Sentul-14.6%
- Sentul Point Suite Apartments-6.7%
- M Centura-6.6%
吉隆坡 Kuala Lumpur公寓成交价（按季度）
| 季度 | 成交价中位数 | 中间一半 | 成交宗数 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | RM450K | RM361K–707K | 422 |
| 2026 Q2 | RM510K | RM360K–940K | 523 |
NAPIC 记录的公寓成交价中位数（每单位），未按面积调整。
州属市场数据
- 柔佛 Johor+28.6%
- 吉打 Kedah+24.3%
- Perlis+18.4%
- 马六甲 Melaka+17.3%
- 槟城 Penang+16.6%
- Kelantan+15.9%
- 森美兰 Negeri Sembilan+15.8%
- 霹雳 Perak+14.9%
- 彭亨 Pahang+13%
- 登嘉楼 Terengganu+12.6%
- 雪兰莪 Selangor+11.9%
- 砂拉越 Sarawak+11.9%
- 吉隆坡 Kuala Lumpur+8.5%
- 沙巴 Sabah+7.5%
马来西亚房价指数，所有房屋类型。 全马 +14.2% (- - -)
- 300k–400k458
- 400k–500k751
- 500k–600k580
- 600k–700k298
- 700k–800k374
- 800k–900k54
- 900k–1M10
- > 1M121
按价格区间统计，这个楼盘起价所在的区间已标示。