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VOX Residence（冼都 Sentul）

VOX Residence（冼都 Sentul）

Kerjaya Prospek Property · 服务式公寓 · 永久地契 · 未公布

RM 558,000 起 · 667–947 平方尺 · 2–3 间 · 预计完工 2028

核对报价

  1. 1与同区价格对比RM 837+75% 对比已完工公寓
  2. 2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅
  3. 3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 558,000 相差 20% 以内的新楼盘
  4. 4费用与风险RM 66,540需预备现金，之后每月供款 RM 2,315

起步尺价约每平方尺 RM 837，比 NAPIC 在 Sentul 记录的已完工公寓中位数 RM 479 高 75%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

冼都 Sentul, 吉隆坡 Kuala Lumpur

发展商列出的周边设施

  • LRT Sentul Timur
  • LRT Sentul
  • MRT Sentul Barat
  • MRT/KTM Kampung Batu
  • Sunway Putra Mall
查看冼都 Sentul全部 2 个新楼盘 查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 个新楼盘

1与同区价格对比

售价由 RM 558,000 起，最小户型 667 平方尺，折合每平方尺约 RM 837。

NAPIC 2025 年在 Sentul 记录了 11 个已完工公寓。 起步尺价高于 NAPIC 在区内记录的所有价格。 新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。

这个楼盘
RM 837
Rivercity Condominium RM 329Mutiara Sentul Condominium RM 332Sentul Utama Kondominium RM 3711 Sentul RM 381Suasana Lumayan Condo(Casa Impian) RM 424Sentul Point Suite Apartments RM 479Sentul Perdana RM 498M Centura RM 541The Fennel @ Sentul East RM 593The Capers @ Sentul East RM 604Skymeridien Residence RM 642
区内中间一半的记录价格: RM 376 – RM 567比中位数高 75%

NAPIC 纪录的Sentul 11 个已完工屋苑，列在地区页面。

冼都 Sentul新楼盘尺价
  • M AriaRM 604
  • VOX ResidenceRM 837

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格
已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 837
RM psf
  • Desa ParkcityRM 906
  • KLCCRM 1,665 · 13 个新楼盘RM 796
  • BangsarRM 1,138 · 9 个新楼盘RM 674
  • Mont KiaraRM 1,034 · 3 个新楼盘RM 639
  • Damansara HeightsRM 567
  • Sri HartamasRM 491
  • Bukit JalilRM 793 · 9 个新楼盘RM 482
  • SentulRM 721 · 2 个新楼盘RM 479
  • KepongRM 667 · 3 个新楼盘RM 457
  • CherasRM 762 · 4 个新楼盘RM 400
  • SetapakRM 568 · 6 个新楼盘RM 357

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

冼都 Sentul已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 -2.9%，2026 年上半年变动 -1.1%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。 查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 冼都 Sentul地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 558,000 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。

项目起价
M Aria冼都 Sentul · 同区RM 483,000
Tuan 2egacyJalan KuchingRM 560,000
Curvo Residences文良港 SetapakRM 564,000
VERVE® Suites KL South旧巴生路 Old Klang RoadRM 550,000
Tuan Straits ResidencyDesa PetalingRM 566,800
查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

↑ 起价

项目起步尺价差距
Est8Taman SeputehRM 8370%
Aricia Residences吉隆坡 Kuala LumpurRM 8380%
The Connaught One蕉赖 CherasRM 8410%
Icon Residence满家乐 Mont KiaraRM 853+2%
Bamboo Hills ResidencesTaman BambuRM 806-4%
Sunway Velocity 3Sunway VelocityRM 804-4%
Sfera Residence旺沙玛朱 Wangsa MajuRM 795-5%
Veladaz Residences武吉加里尔 Bukit JalilRM 793-5%

4费用与风险

起价RM 558,000

买家身份

每月供款

RM 2,315

前期现金（首期及印花税）

RM 66,540

首期
RM 55,800
产权转让印花税
RM 10,740
贷款额
RM 502,200
贷款期内总利息
RM 470,048

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

已经拿到这里的单位报价？

输入报价，我们会与 NAPIC 区内的价格和租金为你对比。

需要注意

  • 外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
发展商
Kerjaya Prospek Property
位置
Sentul, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型
服务式公寓
地契
永久地契
单位总数
588
座数
发展商未公布
楼层
发展商未公布
预计完工
2028

40-meter lap pool · Fully equipped gym · Golf simulator · Sky lounge · Urban farm · EV charging

图片与户型

我们的看法

  • 起步尺价明显高于冼都 Sentul的已完工公寓（+75%），部分反映新楼的溢价。支付订金前，建议先与附近其他新楼盘比较。
  • 以相近的尺价，也可以考虑 Est8 (RM 837 psf)、Aricia Residences (RM 838 psf)、The Connaught One (RM 841 psf)。
  • 吉隆坡 Kuala Lumpur房价在过去四年上升了 8.5%。

冼都 Sentul其他新楼盘

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新楼盘

Kerjaya Prospek Property的其他新楼盘

常见问题

VOX Residence 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

VOX Residence 什么时候完工？

发展商公布的预计完工年份为 2028 年。

外国人可以买 VOX Residence 吗？

吉隆坡 Kuala Lumpur规定外国买家的最低购买价为 RM 1,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。

资料来源

项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。