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Senna Heights（八打灵再也 Petaling Jaya）

Senna Heights（八打灵再也 Petaling Jaya）

Kerjaya Prospek Property · 综合发展项目 · 租赁地契 · 未公布

RM 360,000 起 · 700–1,528 平方尺 · 1–4 间 · 预计完工 2029

核对报价

  1. 1与同区价格对比RM 514-33% 对比区内新楼盘+26% 对比已完工公寓推算：起价 ÷ 最小户型面积
  2. 2区内情况+11.9%雪兰莪 Selangor房价，截至 2026 年第一季的四年升幅
  3. 3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 360,000 相差 20% 以内的新楼盘
  4. 4费用与风险RM 42,200需预备现金，之后每月供款 RM 1,493

起步尺价约每平方尺 RM 514，比 NAPIC 在 Petaling Jaya 记录的已完工公寓中位数 RM 409 高 26%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Damansara Damai, 八打灵再也 Petaling Jaya, 雪兰莪 Selangor

发展商列出的周边设施

  • MRT Damansara Damai
  • MRT Sungai Buloh
  • Hospital Sungai Buloh
查看八打灵再也 Petaling Jaya全部 13 个新楼盘 查看雪兰莪 Selangor全部 93 个新楼盘

1与同区价格对比

售价由 RM 360,000 起，最小户型 700 平方尺，折合每平方尺约 RM 514。

NAPIC 2025 年在 Petaling Jaya 记录了 28 个已完工公寓。 起步尺价高于区内四分之三的记录价格。 新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。

这个楼盘
RM 514
Taman Emas RM 267Ss 9 RM 287Ss 6 RM 308Tiara Kelana Kondominium RM 326Petaling Jaya One RM 327Puncak Nusa Kelana RM 329Shang Villa Ss 7 RM 341Paradesa Rustica RM 343Menara Bakti RM 348Fraser Tower RM 352Menara Jaya Kondominium RM 359Pelangi Astana RM 365Maxwell Tower Condominium RM 388Pelangi Damansara Sentral RM 406Ken Rimba Condominium 1 RM 412Riana Green RM 420Seksyen 22 RM 424Residency @ Park 51 RM 431Zenith Residences Condominium RM 440Cameron Tower RM 441Casa Tropicana RM 445Dataran Prima RM 452Istara Kondominium RM 465Prima Sixteen RM 469Pelangi Damansara 2 RM 498Universiti Tower RM 527Li Villas Kondominium RM 644Five Stone RM 799
区内中间一半的记录价格: RM 342 – RM 447比中位数高 26%

NAPIC 纪录的Petaling Jaya 28 个已完工屋苑，列在地区页面。

八打灵再也 Petaling Jaya新楼盘尺价

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

2区内情况

雪兰莪 Selangor各区公寓每平方尺价格
已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 514
RM psf
  • DamansaraRM 535
  • Subang JayaRM 738 · 10 个新楼盘RM 469
  • Bandar SunwayRM 434
  • Kota DamansaraRM 674 · 3 个新楼盘RM 432
  • Petaling JayaRM 756 · 13 个新楼盘RM 409
  • Kelana JayaRM 400
  • PuchongRM 631 · 13 个新楼盘RM 399
  • Shah AlamRM 588 · 10 个新楼盘RM 350
  • SerdangRM 325
  • AmpangRM 322

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

八打灵再也 Petaling Jaya已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 +2.4%，2026 年上半年变动 0%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。 查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。 八打灵再也 Petaling Jaya地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 360,000 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。

项目起价
Almyra ResidenceBangiRM 380,000
Serasi Residences梳邦再也 Subang JayaRM 380,000
BSP SuteraBandar Saujana PutraRM 340,000
Astra Residence蒲种 PuchongRM 389,500
Seiring ResidensiBukit SubangRM 405,000
查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

↑ 起价

项目起步尺价差距
LUNA莎阿南 Shah AlamRM 5140%
Quaver ResidenceSerdang PerdanaRM 5130%
NARA at Shorea Park蒲种 PuchongRM 518+1%
Maya Bay ResidencesKuala LangatRM 509-1%
TRIO by Setia巴生 KlangRM 505-2%
LEA by the HillsAmpang JayaRM 533+4%
M SinarBangiRM 491-4%
Riang加影 KajangRM 491-4%

4费用与风险

起价RM 360,000

买家身份

每月供款

RM 1,493

前期现金（首期及印花税）

RM 42,200

首期
RM 36,000
产权转让印花税
RM 6,200
贷款额
RM 324,000
贷款期内总利息
RM 303,257

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

已经拿到这里的单位报价？

输入报价，我们会与 NAPIC 区内的价格和租金为你对比。

需要注意

  • 租赁地契：请问清楚地契还剩多少年。
  • 外国买家在雪兰莪 Selangor购买，售价须达 RM 2,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
发展商
Kerjaya Prospek Property
位置
Damansara Damai, 雪兰莪 Selangor
物业类型
综合发展项目
地契
租赁地契
单位总数
780
座数
2
楼层
43
预计完工
2029

Swimming pool · Family pool · Kids splash pool · Skyline fitness gym · Community farm · Gourmet atelier

图片与户型

我们的看法

  • 起步尺价比八打灵再也 Petaling Jaya的已完工公寓高 26%，属新楼盘常见水平。
  • 在我们追踪的八打灵再也 Petaling Jaya 13 个新楼盘中，起步尺价最低。
  • 以相近的尺价，也可以考虑 LUNA (RM 514 psf)、Quaver Residence (RM 513 psf)、NARA at Shorea Park (RM 518 psf)。
  • 雪兰莪 Selangor房价在过去四年上升了 11.9%。

八打灵再也 Petaling Jaya其他新楼盘

雪兰莪 Selangor其他新楼盘

Kerjaya Prospek Property的其他新楼盘

常见问题

Senna Heights 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为租赁地契。

Senna Heights 什么时候完工？

发展商公布的预计完工年份为 2029 年。

外国人可以买 Senna Heights 吗？

雪兰莪 Selangor规定外国买家的最低购买价为 RM 2,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。

资料来源

项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。