位置
Mines South, Seri Kembangan, 雪兰莪 Selangor
发展商列出的周边设施
- Mines 2 Shopping Mall
1与同区价格对比
售价由 RM 427,500 起，最小户型 701 平方尺，折合每平方尺约 RM 610。
NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。
- Alamanda HeightsRM 582
- KAIA HeightsRM 584
- Astetica ResidencesRM 610
按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。
2区内情况
- DamansaraRM 535
- Subang JayaRM 738 · 10 个新楼盘RM 469
- Bandar SunwayRM 434
- Kota DamansaraRM 674 · 3 个新楼盘RM 432
- Petaling JayaRM 756 · 13 个新楼盘RM 409
- Kelana JayaRM 400
- PuchongRM 631 · 13 个新楼盘RM 399
- Shah AlamRM 588 · 10 个新楼盘RM 350
- SerdangRM 325
- AmpangRM 322
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。 Seri Kembangan地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
预算相近的其他新楼盘
起价与 RM 427,500 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| Emerald 9蕉赖 Cheras | RM 430,000 |
| Arena Residences 2雪邦 Sepang | RM 430,000 |
| ANYA at Shorea Park蒲种 Puchong | RM 430,000 |
| SkyRia蒲种 Puchong | RM 430,200 |
| Haus on 15梳邦再也 Subang Jaya | RM 420,000 |
每平方尺价格相近的项目
↑ 起价
| 项目 | 起步尺价 | 差距 |
|---|---|---|
| Seiring ResidensiBukit Subang | RM 609 | 0% |
| Eden by The Parque ResidencesTelok Panglima Garang | RM 615 | +1% |
| Quayside Plazas Serviced ApartmentsTelok Panglima Garang | RM 601 | -1% |
| D'Tessera Residences八打灵再也 Petaling Jaya | RM 622 | +2% |
| Mutiara Lake Puchong蒲种 Puchong | RM 624 | +2% |
| Seri Puteri Hills Condominium蒲种 Puchong | RM 626 | +3% |
| Alora Residences梳邦再也 Subang Jaya | RM 628 | +3% |
| Kanopi Residences莎阿南 Shah Alam | RM 591 | -3% |
4费用与风险
起价RM 427,500
每月供款
RM 1,773
前期现金（首期及印花税）
RM 50,300
- 首期
- RM 42,750
- 产权转让印花税
- RM 7,550
- 贷款额
- RM 384,750
- 贷款期内总利息
- RM 360,118
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 项目已经完工，页面上的价格可能是开盘价，请索取最新价目表。
- 未列明地契：请问清楚是永久地契还是租赁地契。
- 外国买家在雪兰莪 Selangor购买，售价须达 RM 2,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- Hua Yang Berhad
- 位置
- Mines South, 雪兰莪 Selangor
- 物业类型
- 服务式公寓
- 地契
- 发展商未公布
- 单位总数
- 发展商未公布
- 座数
- 发展商未公布
- 楼层
- 发展商未公布
- 预计完工
- 发展商未公布
Sky bridge BBQ area (26th floor) · Thematic landscape facility podium (8th floor) · 50m lap pool · Gymnasium · Function pavilion
图片与户型
我们的看法
- 在我们追踪的Seri Kembangan 3 个新楼盘中，起步尺价最高。
- 以相近的尺价，也可以考虑 Seiring Residensi (RM 609 psf)、Eden by The Parque Residences (RM 615 psf)、Quayside Plazas Serviced Apartments (RM 601 psf)。
- 雪兰莪 Selangor房价在过去四年上升了 11.9%。
- 项目已经完工，购买前可以先实地查看单位。
Seri Kembangan其他新楼盘
雪兰莪 Selangor其他新楼盘
常见问题
外国人可以买 Astetica Residences 吗？
雪兰莪 Selangor规定外国买家的最低购买价为 RM 2,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。