Tropicana Avan（Cyberjaya）

Q: Tropicana Avan 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

Tropicana Corporation Berhad · 服务式公寓 · 永久地契 · 即将开售

RM 420,000 起 · 750–900 平方尺

核对报价

1与同区价格对比RM 560推算：起价 ÷ 最小户型面积 · 这个区域没有 NAPIC 基准
2区内情况+11.9%雪兰莪 Selangor房价，截至 2026 年第一季的四年升幅
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 420,000 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 49,400需预备现金，之后每月供款 RM 1,742

起步尺价约每平方尺 RM 560。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Cyberjaya, 雪兰莪 Selangor

发展商列出的周边设施

Lim Kok Wing University (50m)
Radius Business Park (3.2km)
Ohana Mediclinic Cyberjaya (3.7km)
Multimedia University (MMU) (4.0km)
D'Pulze Shopping Mall (4.6km)
Cyberjaya Lake Park (4.9km)
Hospital Cyberjaya (6.7km)
IOI City Mall (10.8km)

查看Cyberjaya全部 2 个新楼盘查看雪兰莪 Selangor全部 93 个新楼盘

1与同区价格对比

售价由 RM 420,000 起，最小户型 750 平方尺，折合每平方尺约 RM 560。

NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。

Cyberjaya新楼盘尺价

Tropicana AvanRM 560
Verdi Eco-dominiumRM 886

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

2区内情况

雪兰莪 Selangor各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 560

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

Cyberjaya已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 -1.8%，2026 年上半年变动 +2.7%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。 Cyberjaya地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 420,000 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
Haus on 15梳邦再也 Subang Jaya	RM 420,000	550–980 平方尺	2030
Caladia Serviced Apartment加影 Kajang	RM 415,000	904–1,098 平方尺	2027
Astetica ResidencesSeri Kembangan	RM 427,500	–	已完工
Emerald 9蕉赖 Cheras	RM 430,000	–	–
Arena Residences 2雪邦 Sepang	RM 430,000	904–1,001 平方尺	2026

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
Viera 15莎阿南 Shah Alam	RM 564	+1%	–
Serasi Residences梳邦再也 Subang Jaya	RM 569	+2%	RM 380,000
Residensi DIAN II莎阿南 Shah Alam	RM 570	+2%	–
Prestige Residence梳邦再也 Subang Jaya	RM 575	+3%	RM 459,900
Anja ResidencesBangi	RM 543	-3%	RM 270,000
Alamanda HeightsSeri Kembangan	RM 582	+4%	RM 565,000
KAIA HeightsSeri Kembangan	RM 584	+4%	RM 567,800
Bayu Timur Residences莎阿南 Shah Alam	RM 585	+4%	RM 585,200

4费用与风险

起价RM 420,000

首期10% · RM 42,000利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 1,742

前期现金（首期及印花税）

RM 49,400

首期: RM 42,000
产权转让印花税: RM 7,400
贷款额: RM 378,000
贷款期内总利息: RM 353,800

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
外国买家在雪兰莪 Selangor购买，售价须达 RM 2,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: Tropicana Corporation Berhad
位置: Cyberjaya, 雪兰莪 Selangor
物业类型: 服务式公寓
地契: 永久地契
单位总数: 发展商未公布
座数: 发展商未公布
楼层: 发展商未公布
预计完工: 发展商未公布

Direct link to MRT station · Retail at doorstep

我们的看法

以相近的尺价，也可以考虑 Viera 15 (RM 564 psf)、Serasi Residences (RM 569 psf)、Residensi DIAN II (RM 570 psf)。
雪兰莪 Selangor房价在过去四年上升了 11.9%。

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常见问题

Tropicana Avan 是永久地契还是租赁地契？