Verdi Eco-dominium（Cyberjaya）
UEM Sunrise · 公寓 · 永久地契 · 已完工
RM 620,000 至 RM 1,300,000 · 700–1,442 平方尺 · 3 间
位置
Symphony Hills, Cyberjaya, 雪兰莪 Selangor
发展商列出的周边设施
- School (0.6 KM)
- University (1.3 KM)
- Lake (2.7 KM)
- Shopping Mall (2.8 KM)
1与同区价格对比
售价 RM 620,000 起，最小户型 700 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 886。
NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。
- Tropicana AvanRM 560
- Verdi Eco-dominiumRM 886
按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。
发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。
2区内情况
- DamansaraRM 535
- Subang JayaRM 738 · 10 个新楼盘RM 469
- Bandar SunwayRM 434
- Kota DamansaraRM 674 · 3 个新楼盘RM 432
- Petaling JayaRM 756 · 13 个新楼盘RM 409
- Kelana JayaRM 400
- PuchongRM 631 · 13 个新楼盘RM 399
- Shah AlamRM 588 · 10 个新楼盘RM 350
- SerdangRM 325
- AmpangRM 322
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
Cyberjaya已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 -1.8%，2026 年上半年变动 +2.7%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。 查看楼价走势
截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。 Cyberjaya地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
预算相近的其他新楼盘
起价与 RM 620,000 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| TRIO by Setia巴生 Klang | RM 630,000 |
| The Aldenz八打灵再也 Petaling Jaya | RM 630,200 |
| Cavara巴生 Klang | RM 609,556 |
| 2Rio Residence蒲种 Puchong | RM 605,000 |
| Mutiara Lake Puchong蒲种 Puchong | RM 638,000 |
每平方尺价格相近的项目
↑ 起价
| 项目 | 起步尺价 | 差距 |
|---|---|---|
| SJCC East One梳邦再也 Subang Jaya | RM 878 | -1% |
| GAIA ResidencesKuang | RM 898 | +1% |
| Amara Residences八打灵再也 Petaling Jaya | RM 911 | +3% |
| Hype Residences梳邦再也 Subang Jaya | RM 929 | +5% |
| The Amber ResidencesTelok Panglima Garang | RM 840 | -5% |
| Stellar Damansara八打灵再也 Petaling Jaya | RM 935 | +6% |
| Amika Residences梳邦再也 Subang Jaya | RM 950 | +7% |
| Mosaic梳邦再也 Subang Jaya | RM 816 | -8% |
4费用与风险
起价RM 620,000
每月供款
RM 2,572
前期现金（首期及印花税）
RM 74,600
- 首期
- RM 62,000
- 产权转让印花税
- RM 12,600
- 贷款额
- RM 558,000
- 贷款期内总利息
- RM 522,276
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 项目已经完工，页面上的价格可能是开盘价，请索取最新价目表。
- 外国买家在雪兰莪 Selangor购买，售价须达 RM 2,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- UEM Sunrise
- 位置
- Symphony Hills, 雪兰莪 Selangor
- 物业类型
- 公寓
- 地契
- 永久地契
- 单位总数
- 发展商未公布
- 座数
- 2
- 楼层
- 发展商未公布
- 预计完工
- 发展商未公布
6-acre landscaped area and facilities · Forest garden · Canopy walkway · Sculptured water cascades · Home automation controls · GBI certified
图片与户型
Verdi Eco-dominium 户型
| 户型 | 面积 | 房间 |
|---|---|---|
| Type A | 700 sq ft | – |
| Type B | 958 sq ft | – |
| Type B2 | 990 sq ft | – |
| Type C | 1,389 sq ft | 3 |
| Type D | 1,442 sq ft | – |
我们的看法
- 以相近的尺价，也可以考虑 SJCC East One (RM 878 psf)、GAIA Residences (RM 898 psf)、Amara Residences (RM 911 psf)。
- 雪兰莪 Selangor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
- 项目已经完工，购买前可以先实地查看单位。
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常见问题
Cyberjaya的 Verdi Eco-dominium 售价多少？
发展商公布的售价由 RM 620,000 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 886。
Verdi Eco-dominium 是永久地契还是租赁地契？
发展商列明为永久地契。
外国人可以买 Verdi Eco-dominium 吗？
发展商列出的所有售价都低于雪兰莪 Selangor对外国买家 RM 2,000,000 的最低购买价。按这些价格，外国买家不符合购买资格。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。