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Residensi ZIG（甲洞 Kepong）

Residensi ZIG（甲洞 Kepong）

UEM Sunrise · 服务式公寓 · 租赁地契 · 销售中

RM 355,900 至 RM 889,900 · 450–1,198 平方尺 · 4 间

核对报价

  1. 1与同区价格对比RM 791+30% 对比区内新楼盘+73% 对比已完工公寓推算：起价 ÷ 最小户型面积
  2. 2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位偏多
  3. 3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 355,900 相差 20% 以内的新楼盘
  4. 4费用与风险RM 41,708需预备现金，之后每月供款 RM 1,476

起步尺价约每平方尺 RM 791，比 NAPIC 在 Kepong 记录的已完工公寓中位数 RM 457 高 73%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Kiara Bay, Kepong, 甲洞 Kepong, 吉隆坡 Kuala Lumpur

发展商列出的周边设施

  • Kepong Metropolitan Park
  • MRT Kepong Baru Station
  • AEON Big Kepong
  • Selayang Hospital
  • Batu Caves
查看甲洞 Kepong全部 3 个新楼盘 查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 个新楼盘

1与同区价格对比

售价 RM 355,900 起，最小户型 450 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 791。

NAPIC 2025 年在 Kepong 记录了 5 个已完工公寓。 起步尺价高于 NAPIC 在区内记录的所有价格。 新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。

这个楼盘
RM 791
Ppa1m Metropolitan Kepong RM 240Kondominium Mulberi RM 430Menjalara 18 RM 457The Henge Residence RM 478Residensi 333 Kepong / Three33 Residensi RM 639
区内中间一半的记录价格: RM 430 – RM 478比中位数高 73%

NAPIC 纪录的Kepong 5 个已完工屋苑，列在地区页面。

甲洞 Kepong新楼盘尺价
  • M NovaRM 667
  • Residensi ZIGRM 791

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格
已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 791
RM psf
  • Desa ParkcityRM 906
  • KLCCRM 1,665 · 13 个新楼盘RM 796
  • BangsarRM 1,138 · 9 个新楼盘RM 674
  • Mont KiaraRM 1,034 · 3 个新楼盘RM 639
  • Damansara HeightsRM 567
  • Sri HartamasRM 491
  • Bukit JalilRM 793 · 9 个新楼盘RM 482
  • SentulRM 721 · 2 个新楼盘RM 479
  • KepongRM 667 · 3 个新楼盘RM 457
  • CherasRM 762 · 4 个新楼盘RM 400
  • SetapakRM 568 · 6 个新楼盘RM 357

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 甲洞 Kepong地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 355,900 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。

项目起价
M ZenyaMetropolitan Park · 同区RM 420,000
M Aurora旧巴生路 Old Klang RoadRM 339,000
The Connaught One蕉赖 CherasRM 380,000
M Azura文良港 SetapakRM 381,000
TuJu ResidencesSegambutRM 390,500
查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点
Residensi ZIG （这个楼盘）甲洞 KepongRM 791 psf · RM 355,900

↑ 起价

项目起步尺价差距
Veladaz Residences武吉加里尔 Bukit JalilRM 7930%
Sfera Residence旺沙玛朱 Wangsa MajuRM 795+1%
Nexus Taman Pertama蕉赖 CherasRM 786-1%
PapyrusNorth KiaraRM 782-1%
Sunway Velocity 3Sunway VelocityRM 804+2%
Bamboo Hills ResidencesTaman BambuRM 806+2%
The FiddlewoodzKL MetropolisRM 774-2%
Est8Taman SeputehRM 837+6%

4费用与风险

起价RM 355,900

买家身份

每月供款

RM 1,476

前期现金（首期及印花税）

RM 41,708

首期
RM 35,590
产权转让印花税
RM 6,118
贷款额
RM 320,310
贷款期内总利息
RM 299,803

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

已经拿到这里的单位报价？

输入报价，我们会与 NAPIC 区内的价格和租金为你对比。

需要注意

  • 租赁地契：请问清楚地契还剩多少年。
  • 未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
  • 外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
发展商
UEM Sunrise
位置
Kiara Bay, Kepong, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型
服务式公寓
地契
租赁地契
单位总数
发展商未公布
座数
发展商未公布
楼层
发展商未公布
预计完工
发展商未公布

Up to 40 recreational facilities · Bike-friendly project · 9 levels of car park

图片与户型

  • bbq

  • lobby

  • swimming pool

我们的看法

  • 起步尺价明显高于甲洞 Kepong的已完工公寓（+73%），部分反映新楼的溢价。支付订金前，建议先与附近其他新楼盘比较。
  • 以相近的尺价，也可以考虑 Veladaz Residences (RM 793 psf)、Sfera Residence (RM 795 psf)、Nexus Taman Pertama (RM 786 psf)。
  • 吉隆坡 Kuala Lumpur已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。

甲洞 Kepong其他新楼盘

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新楼盘

UEM Sunrise的其他新楼盘

常见问题

甲洞 Kepong的 Residensi ZIG 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 355,900 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 791。

Residensi ZIG 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为租赁地契。

外国人可以买 Residensi ZIG 吗？

发展商列出的所有售价都低于吉隆坡 Kuala Lumpur对外国买家 RM 1,000,000 的最低购买价。按这些价格，外国买家不符合购买资格。

资料来源

项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。