位置
Gamuda Gardens, Kuang, 雪兰莪 Selangor
发展商列出的周边设施
- Lexel International School (120m)
- Gardens Square
- Village Square (400m)
- Atrium (700m)
- Gardens Arena (270m)
- Gamuda Gardens Adventure Playland (750m)
- Skyline Luge KL & Gamuda Luge Gardens (1km)
- AEON Rawang (8.5km)
- KPJ Rawang Specialist Hospital (10.5km)
- Hospital Sungai Buloh (12.0km)
- KTM Komuter Kuang
- MRT Sungai Buloh Interchange Hub
- KTM Komuter Rawang
1与同区价格对比
售价 RM 494,000 起，最小户型 550 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 898。
NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。
发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。
2区内情况
- DamansaraRM 535
- Subang JayaRM 738 · 10 个新楼盘RM 469
- Bandar SunwayRM 434
- Kota DamansaraRM 674 · 3 个新楼盘RM 432
- Petaling JayaRM 756 · 13 个新楼盘RM 409
- Kelana JayaRM 400
- PuchongRM 631 · 13 个新楼盘RM 399
- Shah AlamRM 588 · 10 个新楼盘RM 350
- SerdangRM 325
- AmpangRM 322
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。 Kuang地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
预算相近的其他新楼盘
起价与 RM 494,000 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| North Woods ResidencesKuala Langat | RM 485,800 |
| Arena Residences雪邦 Sepang | RM 484,000 |
| Residensi DIAN II莎阿南 Shah Alam | RM 475,000 |
| KR7 Residences蒲种 Puchong | RM 472,300 |
| Trybe Residences梳邦再也 Subang Jaya | RM 520,000 |
每平方尺价格相近的项目
↑ 起价
| 项目 | 起步尺价 | 差距 |
|---|---|---|
| Verdi Eco-dominiumCyberjaya | RM 886 | -1% |
| Amara Residences八打灵再也 Petaling Jaya | RM 911 | +1% |
| SJCC East One梳邦再也 Subang Jaya | RM 878 | -2% |
| Hype Residences梳邦再也 Subang Jaya | RM 929 | +3% |
| Stellar Damansara八打灵再也 Petaling Jaya | RM 935 | +4% |
| Amika Residences梳邦再也 Subang Jaya | RM 950 | +6% |
| The Amber ResidencesTelok Panglima Garang | RM 840 | -6% |
| Mosaic梳邦再也 Subang Jaya | RM 816 | -9% |
4费用与风险
起价RM 494,000
每月供款
RM 2,049
前期现金（首期及印花税）
RM 58,280
- 首期
- RM 49,400
- 产权转让印花税
- RM 8,880
- 贷款额
- RM 444,600
- 贷款期内总利息
- RM 416,136
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 项目已经完工，页面上的价格可能是开盘价，请索取最新价目表。
- 未列明地契：请问清楚是永久地契还是租赁地契。
- 外国买家在雪兰莪 Selangor购买，售价须达 RM 2,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- Gamuda Land
- 位置
- Gamuda Gardens, 雪兰莪 Selangor
- 物业类型
- 服务式公寓
- 地契
- 发展商未公布
- 单位总数
- 发展商未公布
- 座数
- 发展商未公布
- 楼层
- 发展商未公布
- 预计完工
- 发展商未公布
Smart home ready · Multi-tiered security
图片与户型
Type A · 550 平方尺 · 1 间卧室
Type B · 640 平方尺 · 2 间卧室
Type C · 750 平方尺 · 2 间卧室
Type D · 900 平方尺 · 3 间卧室
GAIA Residences 户型
| 户型 | 面积 | 房间 |
|---|---|---|
| Type A | 550 sq ft | 1 |
| Type B | 640 sq ft | 2 |
| Type C | 750 sq ft | 2 |
| Type D | 900 sq ft | 3 |
我们的看法
- 以相近的尺价，也可以考虑 Verdi Eco-dominium (RM 886 psf)、Amara Residences (RM 911 psf)、SJCC East One (RM 878 psf)。
- 雪兰莪 Selangor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
- 项目已经完工，购买前可以先实地查看单位。
雪兰莪 Selangor其他新楼盘
Gamuda Land的其他新楼盘
常见问题
Kuang的 GAIA Residences 售价多少？
发展商公布的售价由 RM 494,000 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 898。
外国人可以买 GAIA Residences 吗？
雪兰莪 Selangor规定外国买家的最低购买价为 RM 2,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。