North Woods Residences（Kuala Langat）
Gamuda Land · 服务式公寓 · 即将开售
RM 485,800 起 · 550–977 平方尺 · 1–3 间
位置
Gamuda Cove, Kuala Langat, 雪兰莪 Selangor
发展商列出的周边设施
- Townsquare Lifestyle Retail 550 m
- 1,111-acre Paya Indah Discovery Wetlands 450 m
- 60-acre Central Park 2.3 km
- 90-acre Forest Park 2.5 km
- Kuala Langat North Forest Reserve 8.5 km
- Mitsui Outlet Park 17.8 km
- Hospital Putrajaya 20.6 km
1与同区价格对比
发展商页面没有同时列出起价和单位面积，因此无法计算尺价。
2区内情况
已完工公寓中位数该区新楼盘中位数
RM psf
- DamansaraRM 535
- Subang JayaRM 738 · 10 个新楼盘RM 469
- Bandar SunwayRM 434
- Kota DamansaraRM 674 · 3 个新楼盘RM 432
- Petaling JayaRM 756 · 13 个新楼盘RM 409
- Kelana JayaRM 400
- PuchongRM 631 · 13 个新楼盘RM 399
- Shah AlamRM 588 · 10 个新楼盘RM 350
- SerdangRM 325
- AmpangRM 322
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。 Kuala Langat地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
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起价与 RM 485,800 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| Arena Residences雪邦 Sepang | RM 484,000 |
| GAIA ResidencesKuang | RM 494,000 |
| Residensi DIAN II莎阿南 Shah Alam | RM 475,000 |
| KR7 Residences蒲种 Puchong | RM 472,300 |
| IX SURIA Residences加影 Kajang | RM 461,000 |
4费用与风险
起价RM 485,800
每月供款
RM 2,015
前期现金（首期及印花税）
RM 57,296
- 首期
- RM 48,580
- 产权转让印花税
- RM 8,716
- 贷款额
- RM 437,220
- 贷款期内总利息
- RM 409,229
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 未列明地契：请问清楚是永久地契还是租赁地契。
- 未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
- 外国买家在雪兰莪 Selangor购买，售价须达 RM 2,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- Gamuda Land
- 位置
- Gamuda Cove, 雪兰莪 Selangor
- 物业类型
- 服务式公寓
- 地契
- 发展商未公布
- 单位总数
- 462
- 座数
- 发展商未公布
- 楼层
- 发展商未公布
- 预计完工
- 发展商未公布
图片与户型
我们的看法
- 雪兰莪 Selangor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
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常见问题
Kuala Langat的 North Woods Residences 售价多少？
发展商公布的售价由 RM 485,800 起。
外国人可以买 North Woods Residences 吗？
雪兰莪 Selangor规定外国买家的最低购买价为 RM 2,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。