位置
Bandar Saujana Putra, 雪兰莪 Selangor
1与同区价格对比
售价由 RM 340,000 起，最小户型 850 平方尺，折合每平方尺约 RM 400。
NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。
2区内情况
已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 400
RM psf
- DamansaraRM 535
- Subang JayaRM 738 · 10 个新楼盘RM 469
- Bandar SunwayRM 434
- Kota DamansaraRM 674 · 3 个新楼盘RM 432
- Petaling JayaRM 756 · 13 个新楼盘RM 409
- Kelana JayaRM 400
- PuchongRM 631 · 13 个新楼盘RM 399
- Shah AlamRM 588 · 10 个新楼盘RM 350
- SerdangRM 325
- AmpangRM 322
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。 Bandar Saujana Putra地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
预算相近的其他新楼盘
起价与 RM 340,000 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| Senna Heights八打灵再也 Petaling Jaya | RM 360,000 |
| Viera 15莎阿南 Shah Alam | RM 310,000 |
| Almyra ResidenceBangi | RM 380,000 |
| Serasi Residences梳邦再也 Subang Jaya | RM 380,000 |
| Mori Residences 3Rawang | RM 300,000 |
每平方尺价格相近的项目
↑ 起价
| 项目 | 起步尺价 | 差距 |
|---|---|---|
| Puteri Palma Condominium雪邦 Sepang | RM 417 | +4% |
| Almyra ResidenceBangi | RM 372 | -7% |
| The Maxxon蕉赖 Cheras | RM 447 | +12% |
| SkyRia蒲种 Puchong | RM 447 | +12% |
| Mori Residences 2Rawang | RM 349 | -13% |
| Interpoint巴生 Klang | RM 455 | +14% |
| RESIDENSI NALURI蕉赖 Cheras | RM 458 | +15% |
| Caladia Serviced Apartment加影 Kajang | RM 459 | +15% |
4费用与风险
起价RM 340,000
每月供款
RM 1,410
前期现金（首期及印花税）
RM 39,800
- 首期
- RM 34,000
- 产权转让印花税
- RM 5,800
- 贷款额
- RM 306,000
- 贷款期内总利息
- RM 286,409
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 未列明地契：请问清楚是永久地契还是租赁地契。
- 未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
- 外国买家在雪兰莪 Selangor购买，售价须达 RM 2,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- LBS Bina Group Berhad
- 位置
- Bandar Saujana Putra, 雪兰莪 Selangor
- 物业类型
- 综合发展项目
- 地契
- 发展商未公布
- 单位总数
- 337
- 座数
- 发展商未公布
- 楼层
- 20
- 预计完工
- 发展商未公布
outdoor fitness facilities · jogging track/walkway · community garden · futsal court · integrated playgrounds
我们的看法
- 以相近的尺价，也可以考虑 Puteri Palma Condominium (RM 417 psf)、Almyra Residence (RM 372 psf)、The Maxxon (RM 447 psf)。
- 雪兰莪 Selangor房价在过去四年上升了 11.9%。
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常见问题
外国人可以买 BSP Sutera 吗？
雪兰莪 Selangor规定外国买家的最低购买价为 RM 2,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。