位置
KITA @ Cybersouth, Dengkil, 雪兰莪 Selangor
发展商列出的周边设施
- Putrajaya-Cyberjaya Expressway
- Heriot-Watt University Malaysia
- SMK Dengkil
- D'Pulze Shopping Centre
- Alamanda Shopping Centre
部分单位按州政府可负担房屋计划出售，另有购买条件。请问清楚哪些单位是公开市场单位。
1与同区价格对比
发展商页面没有同时列出起价和单位面积，因此无法计算尺价。
2区内情况
已完工公寓中位数该区新楼盘中位数
RM psf
- DamansaraRM 535
- Subang JayaRM 738 · 10 个新楼盘RM 469
- Bandar SunwayRM 434
- Kota DamansaraRM 674 · 3 个新楼盘RM 432
- Petaling JayaRM 756 · 13 个新楼盘RM 409
- Kelana JayaRM 400
- PuchongRM 631 · 13 个新楼盘RM 399
- Shah AlamRM 588 · 10 个新楼盘RM 350
- SerdangRM 325
- AmpangRM 322
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。 Dengkil地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
预算相近的其他新楼盘
起价与 RM 399,800 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| Seiring ResidensiBukit Subang | RM 405,000 |
| Astra Residence蒲种 Puchong | RM 389,500 |
| Caladia Serviced Apartment加影 Kajang | RM 415,000 |
| Almyra ResidenceBangi | RM 380,000 |
| Serasi Residences梳邦再也 Subang Jaya | RM 380,000 |
4费用与风险
起价RM 399,800
每月供款
RM 1,659
前期现金（首期及印花税）
RM 46,976
- 首期
- RM 39,980
- 产权转让印花税
- RM 6,996
- 贷款额
- RM 359,820
- 贷款期内总利息
- RM 336,784
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 未列明地契：请问清楚是永久地契还是租赁地契。
- 未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
- 部分单位按州政府可负担房屋计划出售，另有购买条件。请问清楚哪些单位是公开市场单位。
项目资料+
- 发展商
- LBS Bina Group Berhad (Kita Sejati Sdn Bhd)
- 位置
- KITA @ Cybersouth, 雪兰莪 Selangor
- 物业类型
- 服务式公寓
- 地契
- 发展商未公布
- 单位总数
- 1,054
- 座数
- 发展商未公布
- 楼层
- 24
- 预计完工
- 发展商未公布
BBQ area · multipurpose hall · playgrounds · community parks
我们的看法
- 雪兰莪 Selangor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
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常见问题
Dengkil的 KITA Sejati 售价多少？
发展商公布的售价由 RM 399,800 起。
外国人可以买 KITA Sejati 吗？
雪兰莪 Selangor规定外国买家的最低购买价为 RM 2,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。