MIRAI Residences（加影 Kajang）

Q: MIRAI Residences 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

MKH Berhad · 服务式公寓 · 永久地契 · 已完工

RM 282,150 起 · 578–931 平方尺 · 2–3 间

核对报价

1与同区价格对比RM 488≈ 0% 对比区内新楼盘推算：起价 ÷ 最小户型面积
2区内情况+11.9%雪兰莪 Selangor房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位非常多
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 282,150 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 32,858需预备现金，之后每月供款 RM 1,171

起步尺价约每平方尺 RM 488。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Kajang 2, 加影 Kajang, 雪兰莪 Selangor

查看加影 Kajang全部 7 个新楼盘查看雪兰莪 Selangor全部 93 个新楼盘

1与同区价格对比

售价 RM 282,150 起，最小户型 578 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 488。

NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。

加影 Kajang新楼盘尺价

Caladia Serviced ApartmentRM 459
J HomesRM 462
IX SURIA ResidencesRM 477
MIRAI ResidencesRM 488
RiangRM 491
Se.duduk D'KajangRM 491

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。

2区内情况

雪兰莪 Selangor各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 488

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。加影 Kajang地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 282,150 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
Se.duduk D'Kajang加影 Kajang · 同区	RM 270,000	550–1,000 平方尺	2028
Riang加影 Kajang · 同区	RM 250,000	550 平方尺	2027
ALIA莎阿南 Shah Alam	RM 270,000	550–958 平方尺	2028
Astrum Shah Alam莎阿南 Shah Alam	RM 270,000	–	–
M SinarBangi	RM 270,000	550–868 平方尺	–

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

MIRAI Residences （这个楼盘）加影 KajangRM 488 psf · RM 282,150

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
M SinarBangi	RM 491	+1%	RM 270,000
Riang加影 Kajang	RM 491	+1%	RM 250,000
Se.duduk D'Kajang加影 Kajang	RM 491	+1%	RM 270,000
ALIA莎阿南 Shah Alam	RM 481	-1%	RM 270,000
IX SURIA Residences加影 Kajang	RM 477	-2%	–
Arena Residences 2雪邦 Sepang	RM 476	-2%	–
TRIO by Setia巴生 Klang	RM 505	+3%	–
ANYA at Shorea Park蒲种 Puchong	RM 470	-4%	–

4费用与风险

起价RM 282,150

首期10% · RM 28,215利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 1,171

前期现金（首期及印花税）

RM 32,858

首期: RM 28,215
产权转让印花税: RM 4,643
贷款额: RM 253,935
贷款期内总利息: RM 237,678

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

项目已经完工，页面上的价格可能是开盘价，请索取最新价目表。
外国买家在雪兰莪 Selangor购买，售价须达 RM 2,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: MKH Berhad (JV with Panasonic)
位置: Kajang 2, 雪兰莪 Selangor
物业类型: 服务式公寓
地契: 永久地契
单位总数: 发展商未公布
座数: 4
楼层: 发展商未公布
预计完工: 发展商未公布

Swimming pool · Gymnasium · Futsal court · Basketball court · Jogging track (700m) · Sauna

图片与户型

我们的看法

在加影 Kajang 6 个新楼盘中，起步尺价由低至高排第 4。
以相近的尺价，也可以考虑 M Sinar (RM 491 psf)、Riang (RM 491 psf)、Se.duduk D'Kajang (RM 491 psf)。
雪兰莪 Selangor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
项目已经完工，购买前可以先实地查看单位。

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常见问题

加影 Kajang的 MIRAI Residences 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 282,150 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 488。

MIRAI Residences 是永久地契还是租赁地契？