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Arena Residences（雪邦 Sepang）

Arena Residences（雪邦 Sepang）

IOI Properties Group Berhad · 服务式公寓 · 永久地契 · 已完工

RM 484,000 起 · 603–991 平方尺 · 2–4 间

核对报价

  1. 1与同区价格对比–未公布尺价
  2. 2区内情况+11.9%雪兰莪 Selangor房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位非常多
  3. 3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 484,000 相差 20% 以内的新楼盘
  4. 4费用与风险RM 57,080需预备现金，之后每月供款 RM 2,008

2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Warisan Puteri (Kota Warisan), 雪邦 Sepang, 雪兰莪 Selangor

发展商列出的周边设施

  • Salak Tinggi ERL Station - 3 km
  • Kuala Lumpur International Airport (KLIA) - 10 km
  • Xiamen University Malaysia - 1.5 km
  • KIP Mall - <1 km
  • Mitsui Outlet Park KLIA Sepang - 8 km
  • Aurelius Hospital Nilai (Nilai Medical Centre) - 10 km
查看雪邦 Sepang全部 6 个新楼盘 查看雪兰莪 Selangor全部 93 个新楼盘

1与同区价格对比

发展商页面没有同时列出起价和单位面积，因此无法计算尺价。

NAPIC 纪录的Sepang 9 个已完工屋苑，列在地区页面。

2区内情况

雪兰莪 Selangor各区公寓每平方尺价格
已完工公寓中位数该区新楼盘中位数
RM psf
  • DamansaraRM 535
  • Subang JayaRM 738 · 10 个新楼盘RM 469
  • Bandar SunwayRM 434
  • Kota DamansaraRM 674 · 3 个新楼盘RM 432
  • Petaling JayaRM 756 · 13 个新楼盘RM 409
  • Kelana JayaRM 400
  • PuchongRM 631 · 13 个新楼盘RM 399
  • Shah AlamRM 588 · 10 个新楼盘RM 350
  • SerdangRM 325
  • AmpangRM 322
  • SepangRM 476 · 3 个新楼盘RM 285

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。 雪邦 Sepang地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 484,000 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。

项目起价
Arena Residences 2雪邦 Sepang · 同区RM 430,000
Conezión Residences雪邦 Sepang · 同区RM 578,500
North Woods ResidencesKuala LangatRM 485,800
Residensi DIAN II莎阿南 Shah AlamRM 475,000
GAIA ResidencesKuangRM 494,000
查看更多预算相近的新楼盘

4费用与风险

起价RM 484,000

买家身份

每月供款

RM 2,008

前期现金（首期及印花税）

RM 57,080

首期
RM 48,400
产权转让印花税
RM 8,680
贷款额
RM 435,600
贷款期内总利息
RM 407,712

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

已经拿到这里的单位报价？

输入报价，我们会与 NAPIC 区内的价格和租金为你对比。

需要注意

  • 项目已经完工，页面上的价格可能是开盘价，请索取最新价目表。
  • 外国买家在雪兰莪 Selangor购买，售价须达 RM 2,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
发展商
IOI Properties Group Berhad
位置
Warisan Puteri (Kota Warisan), 雪兰莪 Selangor
物业类型
服务式公寓
地契
永久地契
单位总数
406
座数
发展商未公布
楼层
发展商未公布
预计完工
发展商未公布

Swimming Pool · Wading Pool · BBQ Area · Gymnasium · Multi-purpose Hall · Children's Playground

图片与户型

我们的看法

  • 雪兰莪 Selangor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
  • 项目已经完工，购买前可以先实地查看单位。

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常见问题

雪邦 Sepang的 Arena Residences 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 484,000 起。

Arena Residences 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

外国人可以买 Arena Residences 吗？

雪兰莪 Selangor规定外国买家的最低购买价为 RM 2,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。

资料来源

项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。