Conezión Residences（雪邦 Sepang）

Q: Conezión Residences 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

IOI Properties Group · 服务式公寓 · 永久地契 · 已完工

RM 578,500 起 · 780–1,278 平方尺 · 2–3 间

核对报价

1与同区价格对比–未公布尺价
2区内情况+11.9%雪兰莪 Selangor房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位非常多
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 578,500 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 69,205需预备现金，之后每月供款 RM 2,400

2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

IOI Resort City, 雪邦 Sepang, 雪兰莪 Selangor

发展商列出的周边设施

IOI City Mall
Palm Garden Golf Club

查看雪邦 Sepang全部 6 个新楼盘查看雪兰莪 Selangor全部 93 个新楼盘

1与同区价格对比

起价很可能属于较大的户型，而不是最小户型，因此我们不以此计算尺价。请索取价目表。

NAPIC 纪录的Sepang 9 个已完工屋苑，列在地区页面。

2区内情况

雪兰莪 Selangor各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。雪邦 Sepang地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 578,500 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
Arena Residences雪邦 Sepang · 同区	RM 484,000	603–991 平方尺	已完工
Alora Residences梳邦再也 Subang Jaya	RM 580,000	568–1,463 平方尺	2027
Ara Bloc Residences八打灵再也 Petaling Jaya	RM 580,000	767–1,238 平方尺	–
Danau Puchong蒲种 Puchong	RM 575,000	566–999 平方尺	–
Amara Residences八打灵再也 Petaling Jaya	RM 574,000	–	–

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4费用与风险

起价RM 578,500

首期10% · RM 57,850利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 2,400

前期现金（首期及印花税）

RM 69,205

首期: RM 57,850
产权转让印花税: RM 11,355
贷款额: RM 520,650
贷款期内总利息: RM 487,317

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

项目已经完工，页面上的价格可能是开盘价，请索取最新价目表。
外国买家在雪兰莪 Selangor购买，售价须达 RM 2,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: IOI Properties Group (Pine Properties Sdn Bhd)
位置: IOI Resort City, 雪兰莪 Selangor
物业类型: 服务式公寓
地契: 永久地契
单位总数: 发展商未公布
座数: 4
楼层: 发展商未公布
预计完工: 发展商未公布

Swimming Pool · Gymnasium · BBQ Area · Multi-purpose Court · Mini Theatrette · Kid's Playground

图片与户型

我们的看法

雪兰莪 Selangor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
项目已经完工，购买前可以先实地查看单位。

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常见问题

雪邦 Sepang的 Conezión Residences 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 578,500 起。

Conezión Residences 是永久地契还是租赁地契？